चाचा की पड़ोसी संपत्ति पर बाद में कारपोर्ट बनाना

नमस्ते सभी को,

एक वास्तव में शानदार फोरम जिसमें मैं हमेशा बहुत खुशी से पढ़ता हूं। अब मेरी एक अपनी शिकायत है, जिसमें आप मेरी मदद कर सकें तो बहुत अच्छा होगा।

हमने पिछले साल एक जमीन या घर खरीदा, उसकी मरम्मत की और उससे बहुत खुश हैं।

एक जमीन की तरफ एक सिंगल गैराज सीधे सीमा पर स्थित है, जो जमीन के बगल में मेरे चाचा की जमीन है, जो मुझे अपनी जमीन का एक हिस्सा देने को तैयार हैं (पूरी जमीन बहुत बड़ी है और हमें उस पूरी जमीन की जरूरत नहीं है)। वह जो हिस्सा हमें देंगे, वह लगभग 80 वर्गमीटर होगा।
हम गैराज के पास एक सिंगल अटैच्ड कारपोर्ट बनाना चाहते हैं।

नई मापन और जमीन की विभाजन शायद कम से कम चार अंकीय राशि में पड़ेंगे। क्या कोई तरीका है कि मेरे चाचा की जमीन पर एक बॉउलास्ट दर्ज किया जाए, जिससे हम कारपोर्ट पूरी तरह से वहां बना सकें? या क्या मेरे चाचा कारपोर्ट के लिए निर्माण अनुमति आवेदन कर सकते हैं? जमीन खुद पर कोई निर्माण नहीं है।

या क्या आपके पास कोई अन्य विचार हैं कि हम इसे संभवतः सबसे सस्ते और कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से कैसे निपटा सकते हैं?

आपके विचारों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद।

धन्यवाद और शुभकामनाएं
स्टेवो

सबसे व्यावहारिक तरीका होगा कि कारपोर्ट सीमा पर अपनी लागत पर बनाया जाए और चाचा के साथ 99 वर्षों के लिए एक पट्टा अनुबंध किया जाए जिसमें प्रतीकात्मक एक यूरो प्रति वर्ष की सड़क पहुंच का अधिकार शामिल हो। यहाँ यह लागू होता है: यदि यह एक भूमि पट्टा अनुबंध है तो सिद्धांत "खरीद पट्टे को नहीं तोड़ता" लागू होता है, देखें §§ 593 b, 566 भवन कानून। ओह हाँ, पट्टादाता द्वारा विशेष समाप्ति अधिकार को अनुबंध के द्वारा स्पष्ट रूप से बाहर करना आवश्यक है।

लेकिन ऐसा कुछ जर्मनी में बहुत ही आसान सोचना होगा, क्योंकि वहाँ नोटरी और वकील को कुछ नहीं मिलता।

ठीक है, अगर यह संभव होगा। तो शायद मेरे चाचा को ही निर्माण आवेदन देना होगा, है ना?

फिर शायद मेरा चाचा ही निर्माण आवेदन दे सकता है, है ना?

नहीं, यह जरूरी नहीं है। आप खुद निर्माण आवेदन दे सकते हैं, यदि वास्तव में कोई आवेदन आवश्यक हो। 30m² तक के कारपोर्ट्स NRW में जनवरी से बिना अनुमति के बने जा सकते हैं, यदि वे बाहरी क्षेत्र में न हों। राज्य भवन कोड §62, अनुच्छेद 1 पढ़ें, देखें कि क्या आपका प्रोजेक्ट शर्तों को पूरा करता है। क्या कोई विकास योजना है?

नहीं, ऐसा लगता है कि कोई Bebauungsplan नहीं है। और [Carport] बिना अनुमति के आने वाला होगा।

नहीं, ऐसा लगता है कि कोई Bebauungsplan नहीं है।

एक पड़ोसी संपत्ति के मालिक के रूप में तुम्हें ऐसी बुनियादी जानकारियाँ कॉफ़ी की गुठली देखकर नहीं निकालनी चाहिए, बल्कि पता होनी चाहिए।