स्वामित्व वाली अपार्टमेंट - विशेष अनुरोधों के साथ बिल्डर से खरीदारी

नमस्ते,

हम एक [ETW] को [Bauträger] से खरीदने के निर्णय के सामने हैं।
अब जो विवरण योजना सामने आ रही है, उससे पता चलता है कि [Heizung, Elektro] के काम को बाहरी किसी को दिया जाएगा। इसका मतलब है कि मूल इंस्टॉलेशन का पैकेज [Bauträgervertrag] में तय किया गया है, बाकी सब काम सीधे कारीगरों के जरिए होगा। जैसे 2-3 अतिरिक्त सॉकेट सीधे इलेक्ट्रिशियन से खरीदने होंगे। [Bauträgervertrag] ज़ाहिर तौर पर अस्पष्ट लिखा गया है।

लेकिन यहाँ और अन्य फोरम और सलाहकारों में पढ़ने को मिलता है कि सीधे कारीगरों से बात करना बिल्कुल टालना चाहिए। क्योंकि इसी में अतिरिक्त खर्च जुड़ जाता है और सब कुछ महंगा हो जाता है। एक कानूनी समस्या भी है क्योंकि ये अतिरिक्त विशेष इच्छाएं [Notarvertrag] में नहीं होतीं। फिर भी [Bauträger] ने कहा कि वह इन पर पूरी 5 साल की गारंटी देगा। इसके बावजूद, ऐसा करने से कर चोरी में फंसने का खतरा हो सकता है।

वैसे भी, अगर सभी जानते हैं कि ऐसा नहीं करना चाहिए, तो यह और दूसऱे [Bauträger] ऐसा व्यवहार क्यों करते हैं?

मैंने सभी विशेष अनुरोध सीधे बिल्डर के विशेष अनुरोध समन्वयक के साथ चर्चा की और योजना बनाई। यह सब बिलकुल सस्ता नहीं था...

तो 2-3 अतिरिक्त सॉकेट सीधे इलेक्ट्रिशियन से खरीदें।

शायद आपके लिए यह स्थिति बेहतर होगी, क्योंकि इसमें कोई अतिरिक्त व्यक्ति नहीं होगा जो अतिरिक्त मांग करेगा।

मुझे कोई कानूनी समस्या नहीं दिखती। आपके पास BT के साथ X राशि का एक अनुबंध है (शायद यह एक GÜ हो)। जो भी उससे ऊपर आता है, उसका मूल अनुबंध से कोई संबंध नहीं है और वे आपके और कार्य करने वाले ठेकेदारों के बीच अतिरिक्त अनुबंध हैं।

हालाँकि यहाँ और अन्य फोरमों और सलाहकारों में यह पढ़ने को मिलता है कि सीधे कारीगर से सौदा करने से बचना चाहिए।

मैंने भी कभी पढ़ा है... यहाँ वारंटी की बात हो रही है... कारीगरों के लिए यह दो साल के लिए मौजूद होती है, जबकि अपार्टमेंट पर बिल्डर के माध्यम से 5 साल होती है। आप अंत में कारीगर के साथ xy सॉकेट्स के लिए एक अनुबंध करते हैं।

क्योंकि अधिक लागत यहीं छिपी होती है और सबकुछ उसपर थपड़ा जाता है।

नहीं, बिल्कुल नहीं। अधिक लागत बिल्डर में छिपी होती है, जो इस अतिरिक्त मध्यस्थता और काम (बिल में आइटम को अलग करने) के लिए अच्छी खासी फीस लेता है। इतना कि कारीगर सीधे जो लेता है उससे तीन गुना तक, ऐसा पढ़ा जा सकता है...

साथ ही एक कानूनी समस्या भी है क्योंकि ये बाद में चाही गई विशेष इच्छाएँ नोटरी अनुबंध में शामिल नहीं होतीं।

नहीं। कारीगर से विशेष इच्छाएँ ऑर्डर करना सामान्य बात है।

मैंने भी एक बार पढ़ा था... यह गारंटी के बारे में है... यह दस्तकारों के लिए दो साल तक होती है, अपार्टमेंट के लिए बिल्डर के माध्यम से 5 साल तक। आप आखिर में दस्तकार से xy सॉकेट्स के लिए एक अनुबंध करते हैं।

नहीं, निश्चित रूप से नहीं। अतिरिक्त लागत बिल्डर में होती है, जो इस अतिरिक्त मध्यस्थता और काम (बिल में आइटम को विभाजित करना) के लिए अच्छी खासी फीस लेता है। इतना कि सीधे दस्तकार जो लेता है उसके तीन गुना तक भी पढ़ा जा सकता है...

नहीं। दस्तकार से विशेष अनुरोध करना सामान्य बात है।

यह दुर्भाग्यवश ETW के विषय पर सलाहकारों के बयान से मेल नहीं खाता।

ऑनलाइन-मार्गदर्शन साइटें दुर्भाग्यवश ऐसी साइटें नहीं हैं जिन्हें संदर्भ के रूप में लिया जाना चाहिए। वे खुद की नकल करती हैं या उनके लेखक होते हैं जिन्हें कभी रिपोर्ट बनानी होती है। इस तरह कुल मिलाकर कई गलतियां आ जाती हैं। अंततः वे लगभग केवल एक सतह के रूप में काम करती हैं, जो रखी गई विज्ञापनों के माध्यम से पैसा कमाने के लिए होती हैं। मेरी वेब के साथ अनुभव