निर्माण प्रबंधक से वादे - विश्वास संबंध

नमस्ते सभी को,

मेरा एक सवाल है निर्माण प्रबंधक की प्रतिबद्धताओं के विषय में। निर्माण प्रबंधक मेरी निर्माण कंपनी का कर्मचारी है और मेरे लिए पहला संपर्क व्यक्ति है।

हमारे पास छत के कारण एक शिकायत थी क्योंकि जिप्सम बोर्ड सही ढंग से स्थापित नहीं थे। इसे निर्माण प्रबंधक ने भी देखा था। चूंकि हम तेजी से काम करना चाहते थे ताकि प्रवेश की तिथि पूरी हो सके, हमने निर्माण प्रबंधक से पूछा कि क्या यह काम स्थानीय किसी कंपनी से कराया जा सकता है।

इसलिए हमने एक प्रस्ताव लिया और उसे निर्माण प्रबंधक को दिखाया, उन्होंने इसे मंजूर कर दिया और हमने उस कंपनी को काम सौंप दिया। लेकिन अब घर बनाने वाली कंपनी रकम देने से इनकार कर रही है और कह रही है कि निर्माण प्रबंधक ने अपनी क्षमता से बाहर कदम उठाया है...

मैं कंपनी को कैसे बाध्य कर सकता हूँ, आखिरकार संपर्क व्यक्ति निर्माण प्रबंधक था और इसलिए कंपनी मेरे लिए सीधा संपर्क है। उन्होंने निष्पक्षता से अपनी कंपनी को भी बताया कि सब कुछ सही है और उन्होंने मुझे दूसरी कंपनी से कार्य करवाने की अनुमति दी है।

घर बनाने वाली कंपनी स्वयं अड़ियल है और कहती है कि यह मामला निर्माण प्रबंधक को मुझसे खुद सुलझाना होगा और वे इससे बाहर हैं...

लेकिन यह तो विश्वास का संबंध है और निर्माण प्रबंधक उन्हीं के कर्मचारी हैं, वे इससे कैसे बच सकते हैं या क्या कर सकते हैं?

शायद आप में से किसी के पास मेरे लिए कोई सुझाव होगा। बहुत धन्यवाद।

नमस्ते,

...हाउस बिल्डिंग कंपनी खुद ही अड़ियल हो रही है और कह रही है कि यह सिर्फ निर्माण पर्यवेक्षक को मुझसे स्वयं सुलझाना होगा और वे इससे बाहर हैं...

गलत! अनुबंधकर्ता हमेशा हाउस बिल्डिंग कंपनी ही होती है। निर्माण पर्यवेक्षक केवल उनका नियुक्त प्रतिनिधि होता है। इसलिए वह उनके नाम/आदेश पर कार्य करता है!
यदि यहाँ मैंसफर पाई जाएं, तो समाधान की जिम्मेदारी हाउस बिल्डिंग कंपनी की होती है, न कि भवन मालिक की!

सादर।

और अब निर्माण प्रबंधक के साथ संबंध क्यों खराब हो गया है? उसने एक गलती की है, और अब इसके लिए जवाबदेह होना होगा। एक निर्माण कंपनी के हमेशा गलतियों को सुधारने का अधिकार होता है। अगर आप किसी तीसरी कंपनी को काम देते हैं, तो आपको उसका भुगतान करना होगा। अगर निर्माण प्रबंधक ने इसे आदेश दिया है, तो उसे इसका भुगतान करना चाहिए। हालांकि, यह आप लोगों की तरफ से काफी अनुचित होगा। हर कोई कभी न कभी गलती करता है, और अब उसे अकेले इसका भार उठाने देना सही नहीं होगा।
यह कितनी रकम की बात है? इतनी ज्यादा नहीं होगी... मेरा कहना है कि भुगतान करें और मामला खत्म करें।

और अब निर्माण प्रबंधक के साथ रिश्ता क्यों खराब हो गया है? उसने एक गलती की है, और अब उसे इसकी जिम्मेदारी लेनी होगी। एक निर्माण कंपनी के पास हमेशा गलतियों को सुधारने का अधिकार होता है। अगर आप किसी बाहरी कंपनी को काम देते हैं, तो आपको उसका भुगतान करना पड़ेगा। अगर यह काम निर्माण प्रबंधक ने आदेश दिया है, तो उसे भुगतान करना चाहिए। हालांकि, यह आपके लिए काफी अनुचित होगा। हर कोई कभी न कभी गलती करता है, और उसे अकेला छोड़ देना सही नहीं होगा।

यह राशि कितनी है? इतने ज्यादा तो नहीं होगा... मैं कहूंगा, भुगतान कर दीजिए और मामला खत्म।

क्या आपने ध्यान से पढ़ा? मैंने बाहरी कंपनी को तब काम दिया था जब मैंने इसे निर्माण प्रबंधक से सहमति बना ली थी। उसने उस प्रस्ताव को देखा और उसे मंजूरी दी और कहा कि उसकी हाउस बिल्डिंग कंपनी इसका भुगतान करेगी। तो मैं उसे क्यों अकेला छोड़ूँ? वह अपनी कंपनी के आदेश पर काम कर रहा है। उसने शायद अपनी क्षमता से बाहर जाकर यह किया क्योंकि उसे कथित तौर पर हमें यह नहीं बताना चाहिए था।

मेरी नजर में उसने सही कार्रवाई की क्योंकि उसने तेजी और Kompetenz (कुशलता) से प्रतिक्रिया दी। लेकिन उसकी कंपनी अब उसे और मुझे अकेला छोड़ रही है और कह रही है कि यह निर्माण प्रबंधक को हमारे साथ सुलझाना होगा।

और इसका मतलब मैं नहीं मानता। हाउस बिल्डिंग कंपनी को ही इसका जिम्मा लेना चाहिए क्योंकि वह उनका कर्मचारी है। मैंने तो "आदेश देने से पहले" ही निर्माण प्रबंधक से पूछा था ताकि किसी भी समस्या से बचा जा सके।

मैं इसे क्यों भुगतान करूं??

नमस्ते,
गलत! अनुबंध का पक्ष हमेशा गृह निर्माण कंपनी होता है। निर्माण प्रबंधक मात्र उनका कर्मचारी होता है जो कार्य पूरा करता है। वह भी उनके नाम/आदेश पर कार्य करता है!
यदि यहाँ कोई मतभेद उत्पन्न होते हैं, तो उसकी स्पष्टता गृह निर्माण कंपनी की जिम्मेदारी है, न कि मकान मालिक की!

सादर.

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। देखते हैं क्या होता है, मैं आज ही प्रबंध निदेशक को लिखता हूँ। मुझे केवल यह गैरपेशेवर लगता है कि मुझसे कहा जाता है कि इसे निर्माण प्रबंधक के साथ सुलझाना होगा। जैसा कि आप सही कह रहे हैं, वह उनके आदेश पर कार्य करता है।

नमस्ते,
क्या कोई दोष प्रोटोकॉल या इसके बारे में कुछ लिखित है कि कोई दोष है जिसे सुधारना आवश्यक है या क्या यह मौखिक समझौते थे?

शुभकामनाएं