विभाजन सर्वेक्षण का आदेश देना

नमस्ते सभी को,

मेरे पास एक ज़मीन के बंटवारे के बारे में एक सवाल है। मैंने एक ऐसी ज़मीन का हिस्सा खरीदा है जो अभी मापी नहीं गई है। ज़मीन को चार हिस्सों में बांटा जाएगा। हिस्सों के बंटवारे का मसौदा नोटरी संविदा में शामिल किया गया है। खरीददार के रूप में मुझे संविदा के अनुसार माप कार्य तुरंत करवाने का दायित्व दिया गया है।

दो अन्य खरीददारों की ओर से एक निर्माण कंपनी प्रतिनिधित्व कर रही है, जो हफ्तों से कोई कार्यवाही नहीं कर रही। आपके अनुभव के अनुसार आप क्या सुझाव देंगे कि इस बंटवारे की माप कार्य को कैसे आरंभ किया जाए?

दूसरा सवाल: क्या ऐसी माप कार्य में सीमा चिन्ह पहले से शामिल होते हैं या उन्हें अलग से ही लगवाना पड़ता है? मैं शुरू से ही अपनी सीमा के सटीक नक्शे का स्पष्ट ज्ञान रखना चाहता हूँ। ताकि बाद में मेरा बाड़ा गलत जगह न बने या मेरा घर सीमा के बहुत पास न बने।

आप सभी का धन्यवाद और सभी को शुभ सप्ताहांत!
स्टेग्लिट्ज़

प्रश्न: सर्वेक्षण की लागत कौन वहन करता है?
"नोटरी अनुबंध" में इसके बारे में क्या लिखा है?
नोटरी से पूछें!
चूंकि यह एक आधिकारिक सर्वेक्षण है, इसलिए सर्वेक्षण पूरा होने के बाद प्रत्येक भू-स्वामी को संबंधित सीमा चिह्न दृष्टिगत रूप से दिखाए जाते हैं।
इसके अलावा, मापन बिंदु सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण अभियंता द्वारा मापन प्रोटोकॉल में सटीक रूप से दर्ज किए जाते हैं।
ये डेटा फिर कैटास्टर कार्यालय द्वारा ग्रहण किए जाते हैं।
भूमि का सरकारी स्थिति योजना आवश्यक है।
यह ठीक हो जाएगा।

नोटरी अनुबंध के अनुसार, भूमि सर्वेक्षण की लागत खरीदारों द्वारा प्रत्येक एक-तिहाई हिस्से के रूप में वहन की जाएगी। चौथाई हिस्सा विक्रेताओं में से एक के पास उसके हिस्से के रूप में रहेगा। खरीदारों को विक्रेताओं से संपत्ति के नामांतरण से पहले सभी निर्माण पूर्व तैयारी उपायों, भवन आवेदन, सर्वेक्षण और विभाजन आवेदन आदि के लिए अपनी स्वयं की लागत और जोखिम पर आवेदन करने का अधिकार भी दिया गया है, किसी भी दायित्व दावे को छोड़कर।
यह ठीक है, यह तो अच्छा लग रहा है। मैं बस यह जानना चाहता था कि

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद, जिसने मुझे सही दिशा में ले जा रहा है। मैं बर्लिन के आसपास के क्षेत्र में निर्माण कर रहा हूँ, इसलिए यहां संभवतः ब्रांडेनबर्ग सर्वेक्षण कानून लागू होता है।

नोटरी अनुबंध को फिर से ध्यान से पढ़ने के बाद, मैंने विभाजन स्केच पर सर्वेक्षक की एक टिप्पणी पढ़ी और इंटरनेट के माध्यम से उस कार्यालय को ढूंढ निकाला। एक कॉल और सवाल हल हो गया। यह मेरे लिए एक पहेली है कि निर्माण कंपनी छह सप्ताह से अधिक समय तक ऐसा करने में सक्षम क्यों नहीं थी।

यह सरलता से समझाया गया है - आप शायद पहले व्यक्ति हैं जो शुरू करना चाहते हैं।

छोटा सुझाव: यदि अन्य पूरी तरह से विरोध करते हैं या प्रतिक्रिया नहीं देते हैं, तो आप निर्माण आवेदन संभवतः पूरे Grundstück पर भी दे सकते हैं, लेकिन इसके लिए पिछले Gesamt-मालिक की सहमति आवश्यक होती है। यदि वह शहर/गांव है, तो यह समस्या नहीं है, लेकिन निजी मालिकों के मामले में यह जरूरी नहीं कि अच्छी समाधान हो। इस प्रकार आपको Grundschuldeintragung नहीं मिलेगा, अर्थात बैंक से पैसे भी नहीं मिलेंगे...

शुभकामनाएँ!
डिर्क ग्राफे