श्लेस्विग-होलस्टाइन में एक शहर विला में अतिरिक्त हिस्सा

नमस्ते,
हम श्लेस्विग-होल्स्टीन में एक शहर विला बनाने की योजना बना रहे हैं। हालांकि, विकास योजना में केवल एक मंजिला निर्माण की अनुमति है (अन्यथा केवल भवन की ऊंचाई लगभग 10 मीटर निर्धारित है)। अब राज्य निर्माण नियमावली में लिखा है:

"[Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat]"

यदि हम अब EG को इतना बड़ा करें कि OG, EG के क्षेत्रफल का 75% से कम हो, तो क्या हम एक ऐसी शहर विला बना सकते हैं जिसे एक मंजिली माना जाए और जिसकी सामान्य छत की ऊंचाई 2.5 मीटर हो?

धन्यवाद!

ठीक इसी तरह हमारे एक पड़ोसी ने SH में किया है। हमारे यहाँ केवल एक मंजिल की निर्माण शैली की अनुमति है, वह एक स्टैडविला बना रहा है। इसे एक गैलरी, बालकनियों या पीछे हटे हुए ऊपरी मंजिल के साथ हल किया जा सकता है।

हमने एक मंजिल होने के कारण एक निर्माण किया है जिस पर एक छत बगीचा है। यह निर्माण कोने से बाहर है और बैठक कक्ष के क्षेत्र को बढ़ाता है। हमारे पड़ोसियों ने इसे एक स्टाफेल मंजिल के साथ हल किया है, अन्य लोगों ने पल्प छत के साथ। आपके पास वहां बहुत सारे विकल्प हैं।

मैं सामान्य SH B योजनाओं को अच्छी तरह जानता हूँ। अगर सच में केवल एक मंजिल की अनुमति है, तो केवल बंगले ही बन सकते हैं। या 1.5 मंजिल वाले? तब आपकी संस्करण संभव हो सकती है। छत के बारे में कुछ कहा गया है? यहाँ आमतौर पर फ्लैट छतों को बाहर रखना होता है, स्लोप वाली छतें भी, हिप या सैडल या टेंट छतों को आदेश देना, 25 डिग्री या उससे अधिक की छत की ढलान को आवश्यक बनाना। यह आपकी योजना को वास्तव में कठिन बना देगा। अक्सर मंजिल क्षेत्र अनुपात भी इन तरह की "कॉफी मिल" निर्माणों को मुश्किल बनाता है। कृपया टेक्स्ट को ध्यान से जाँचे। K.

क्या वास्तव में केवल एक मंजिल की अनुमति है, तो केवल बंगलों की अनुमति होगी।

नहीं, केवल एक पूर्ण मंजिल।

या 1.5 मंजिला? D

वे आधिकारिक और सरकारी रूप से मौजूद नहीं हैं!

तुम सही हो। हमारे यहां WA I प्लस 9,60 ऊंचाई पर अधिकतम 1,5 मंजिला इमारत होती है जिसकी ऊंचाई 9,6 मीटर होती है, फ्लैट छत निषेध। छत का न्यूनतम ढलान 25 डिग्री। टाइल छत या कंक्रीट छत के पत्थर लाल भूरे अन्ट्रासाइट रंग के, बिना ग्लेज़िंग के।