बाहरी क्षेत्र में एक खलिहान को एक अपार्टमेंट में उपयोग परिवर्तित करना

नमस्ते,

मुझे भवन निर्माण कानून के बारे में एक सवाल है।
हमने साल की शुरुआत में बाहरी क्षेत्र में एक खलिहान को एक अपार्टमेंट में उपयोग परिवर्तन के लिए निर्माण अनुमति का आवेदन दिया था।
मई की शुरुआत में वह आवेदन स्वीकृत हो गया।

हमारे निर्माण आरेख (जो निर्माण अनुमति आवेदन के साथ प्रस्तुत किया गया था), जिसे एक परिचित ने बनाया था, में खलिहान की दीवारें ठोस रूप में दिखायी गई थीं।
परंतु वास्तविक वर्तमान स्थिति में खलिहान लकड़ी की ढांचे की तकनीक से बना है, जिसे केवल लकड़ी की पट्टियों से ढका गया है।

एक नया मजबूत पट्टी नींव और ठोस बाहरी दीवारें (एकसार 36.5 सेंटीमीटर पोरस कंक्रीट की) बनाने के लिए खलिहान को पूरी तरह तोड़कर फिर से बनाना पड़ेगा।

क्या खलिहान का पूरा पुनर्निर्माण अनुमति योग्य होगा?

यदि यह भवन निर्माण कानून के अनुसार संभव नहीं है, तो क्या किसी के पास कोई सुझाव है कि फिर भी इस निर्माण परियोजना को कैसे पूरा किया जा सकता है?
संभवतः खलिहान के अंदर मौजूद टूटे हुए पत्थरों की नींव खोदकर, नया पट्टी नींव/स्टील कंक्रीट की नींव डाली जाए, फिर 17.5 सेंटीमीटर पोरस कंक्रीट की नई दीवारें बनाई जाएं, लकड़ी के ढांचे को हटाकर और बाद में WDVS लगाया जाए?

आशा करता हूँ कि मैं अपनी बात स्पष्ट कर पाया हूँ।
मैं सीधे नगरपालिका से पूछना नहीं चाहता था, क्योंकि मैंने पहले आपसे अपनी संभावनाओं के बारे में जानकारी लेना चाहा।

पहले से ही आपका बहुत धन्यवाद।

सादर

समझने के लिए प्रश्न। आपने क्या मंजूरी करवाई है? [Eine Änderung der Nutzung unter Beibehaltung der bestehenden Neubau] या [einen Abriss und einen Neuaufbau]? आपके उत्तर के साथ ही आपके प्रश्न का भी जवाब मिल जाएगा, कि आप क्या कर सकते हैं।

अनुरोध में दी गई निर्माण कार्यवाही हमारी तरफ से निम्नलिखित रूप में दी गई है।
क्षेत्र: बाहरी क्षेत्र
निर्माण कार्य: खलिहान का उपयोग एक आवास में परिवर्तन
निर्माण परियोजना का प्रकार: उपयोग परिवर्तन
पिछला उपयोग: खलिहान
योजित उपयोग: आंशिक आवास

हमें यह निर्देश दिया गया था कि खलिहान के आधे हिस्से को खलिहान के रूप में ही बनाए रखें।
हमने इसे इस प्रकार लागू किया है कि एक हिस्से को हमने गैराज/स्थानीय भंडारण/खलिहान के रूप में बनाया है।
दूसरे हिस्से को हमने आवास के रूप में डिजाइन किया।
दुर्भाग्यवश, निर्माण अनुमति की निर्माण योजना में दीवारें ठोस (मजबूत) रूप में बनायी गई हैं, जो वास्तविक में नहीं हैं।
इसलिए अधिकारी शायद यह मान रहे हैं कि हम असली रूप में मौजूद नहीं ठोस दीवारों को बाहरी दीवार के रूप में बनाए रखना चाहते हैं, और केवल अंदरूनी दीवारें और इन्सुलेशन नया करना चाहते हैं।
यह संभव नहीं है क्योंकि जैसा पहले उल्लेख किया गया है, खलिहान केवल लकड़ी की ठूंठ और उससे लगे बोर्डों से बना है।
इसलिए हमें संभवतः यह समस्या हो सकती है कि यदि हम खलिहान को तोड़ते हैं ताकि भवन को बिलकुल वैसे ही बनाया जा सके जैसा निर्माण योजना में दिखाया गया और स्वीकृत किया गया है, तो शायद अधिकारी इससे असंतुष्ट हो सकते हैं कि हमने खलिहान को क्यों तोड़ा।

जैप, Nutzungsänderung और कोई अनुमति तोड़ने की नहीं है या नई निर्माण अनुमति नहीं है। सवाल का जवाब दिया गया।

अगली समस्या का समाधान: लकड़ी के खंभों वाली शेड को कैसे घर में बदला जाए। या तो एक उचित आर्किटेक्ट खोजें या असली निर्माण अनुमति प्राप्त करने की कोशिश करें।

हमारे निर्माण चित्र में (जो निर्माण अनुमति के आवेदन के साथ जमा किया गया था), जिसे एक परिचित ने बनाया था, खलिहान की दीवारें ठोस रूप में बनाई गई थीं। लेकिन खलिहान की वास्तविक स्थिति लकड़ी के फ्रेम निर्माण की है, जिसे सरलता से बोर्डों से ढका गया है।

यह स्पष्ट रूप से प्रशासन को जानबूझकर गुमराह करने का मामला लगता है। लेकिन भले ही अनुमति की सामग्री बेअसर हो, तुम्हें अब एक नारंगी रंग का चिन्ह मिला है (या क्या यह सिर्फ NRW में है?), जिसे तुम निर्माण स्थल पर अच्छी तरह से दिखा सकते हो।

अगर यह निर्माण कानून के हिसाब से संभव नहीं है, तो क्या किसी के पास सुझाव है कि फिर भी इस निर्माण योजना को कैसे पूरा किया जा सकता है?

तुम्हारे उपनाम से लगता है कि तुम पहले ही अंधकार शक्ति की ओर वापस आ गए हो। फिर कानून का पालन करने की क्या जरूरत? तुम्हारा परिचित निर्माण योजना प्राधिकृत के रूप में कानून की स्थिति से अवगत होगा और इसलिए अनुमोदन न मिलने की स्थिति में इस रास्ते को चुना होगा। उसे ही इस समस्या को सुलझाना चाहिए।

तो मेरी तरफ से यह निश्चित रूप से जानबूझकर धोखा नहीं था।
जो मुझे स्वीकार करना होगा, वह यह है कि मैंने बाहरी क्षेत्र में उपयोग परिवर्तन के विषय पर पर्याप्त अध्ययन नहीं किया था, और बस यह नहीं जानता था कि पुराने भवन की जगह पर वही स्थान का उपयोग करते हुए, भवन प्रशासन के स्वीकृत नियमों के अनुसार नया भवन बनाने के लिए मर्ज़ी से पुराने भवन को तोड़ा नहीं जा सकता।
मैं तो एक आम आदमी हूँ, और मैंने भरोसा किया था कि यह सब सही होगा।
मुझे नहीं पता कि नारंगी रंग का बिंदु क्या दर्शाता है? शायद निर्माण रोक? यही तो मैं रोकना चाहता हूँ, और मैंने पूछा था कि क्या यहाँ कोई मेरी मदद कर सकता है, ताकि मैं भवन प्रशासन के साथ मिलकर एक समाधान खोज सकूँ, इससे पहले कि मैं निर्माण शुरू करूँ।