उपयोग में परिवर्तन - आवासीय क्षेत्र में विस्तार - सीमा निर्माण

नमस्ते विशेषज्ञों,

मैं एक घर खरीदने के निर्णय के सामने हूँ।
इस एकल परिवार के घर में 197X में निर्मित एक ऐसा जोड़ शामिल है। यह जोड़ पड़ोसी Grundstück की सीमा पर सीधे सीमा रेखा के पास अनुमोदित है। उपयोग का प्रकार है:
"Hobby, Werkstatt, Freizeit"

जोड़ में इलेक्ट्रिक, कालीन, टेपेस्ट्री, 1 शौचालय, 1 स्नान, रसोई और दो कमरे हैं। साथ ही पार्किंग स्थल भी उपलब्ध हैं। वर्तमान में यह जोड़ कार्यालय क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है। यह जोड़ मौजूदा घर के साथ जुड़ा हुआ है, लेकिन इसके अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं।

मेरा प्रश्न यह है कि क्या इस उपयोग को Wohnraum (आवासीय क्षेत्र) में बदलना संभव होगा?

मुझे लगता है कि रसोई और इसके सामान बस वहाँ आ गए हैं, बिना यह कि बढ़ोतरी एक रहने का कमरा हो। मुझे नहीं लगता कि तुम्हारा योजना सफल होगी...

संलग्न हिस्सा पड़ोसी संपत्ति की सीमा के ठीक पास सीमा निर्माण के रूप में अनुमोदित किया गया है।

क्या आपने अनुमति देखी है? 1970 में NRW में लागू होने वाले भवन नियम अनुसार भी निर्माण चौड़ाई और दूरी क्षेत्र का पालन करना आवश्यक था। इसलिए यह जानना दिलचस्प होगा कि किस आधार पर सीमा निर्माण की अनुमति दी गई थी।
क्या कोई विकास योजना है?
क्या संपत्ति के पक्ष में या विपक्ष में कोई निर्माण दायित्व हैं?

संलग्न हिस्सा बिजली, कालीन, वॉलपेपर, 1 शौचालय, 1 स्नानघर, रसोई और दो कमरे से सुसज्जित है।

क्या यह सजावट अनुमति का हिस्सा पहले से थी?
खरीदने से पहले, आपको भवन अनुमति प्राधिकरण से सावधानीपूर्वक जानकारी लेनी चाहिए।