छत की ढलान को 25 डिग्री से बदलना

नमस्ते सभी को,

हम एक मित्र जोड़े के साथ मिलकर एक जुड़वाँ घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
वर्तमान भू-उपयोग योजना में अनुमत छत की ढलान 25 डिग्री है। योजना बनाई गई जुड़वाँ घर 1.5 मंजिला बनाया जाएगा।

मैं आशंका करता हूँ कि 25 डिग्री की छत की ढलान और लगभग 1.20 - 1.40 मीटर की नीस्टॉक की वजह से छत की ऊँचाई बहुत कम होगी।

इसलिए मेरा प्रश्न है:
क्या मौजूदा भू-उपयोग योजना को बदला जा सकता है या इसे निर्माण अनुमति के अंतर्गत अलग से आवेदन किया जा सकता है?

शुभकामनाएँ

मूल रूप से नहीं!

इसलिए मेरा सवाल है:
क्या मौजूद निर्माण योजना में बदलाव किया जा सकता है या इसे निर्माण अनुमति के तहत अलग से आवेदन किया जा सकता है?

निर्माण योजना में बदलाव संभव नहीं होगा, लेकिन इस नियम से छूट व्यक्तिगत निर्माण अनुरोध में संभव है।

मुझे डर है कि 25 डिग्री की छत की ढलान और लगभग 1.20 -1.40 मीटर की घुटने की ऊँचाई के कारण छत की ऊँचाई बहुत कम होगी।

25° की छत की ढलान और 1.20 / 1.40 मीटर के घुटने की ऊँचाई पर, बाहरी दीवार से 1.72 / 1.29 मीटर की दूरी पर 2 मीटर की लाइन प्राप्त होती है। 2.50 मीटर की ऊँचाई पर यह दूरी 2.88 / 2.36 मीटर होगी, जो बिना घुटने की ऊँचाई के लगभग 35 / 40° की ढलान के बराबर होगी।

योजना के अनुसार जो जोड़ा घर बनाया जाना है वह 1.5 मंजिला होगा।

यदि निर्माण योजना भी ऐसा ही निर्धारित करती है (यानी कि अटारी को पूर्ण दूसरी मंजिल नहीं माना जाता), तो यह छत की ढलान का नियम काफी समझदारी से चुना गया हो सकता है।

क्या आप वहां वास्तव में एक DH बना सकते हैं? पहली नज़र में ऐसा नहीं लगता कि यह वहां योजना बन रही है/इच्छित है।

अनुमत झुकाव तो निर्धारित नहीं है! सही शब्दांकन क्या है?

जैसे कि मैं Bebauungsplan पढ़ सकता हूँ, हमारा Grundstück एक मिश्रित क्षेत्र में स्थित है, और मंजिलों की संख्या एक मंजिल तक सीमित है। यह एक खुली निर्माण शैली है और छत की ढलान 0-25 डिग्री तक सीमित है। बुनियादी क्षेत्रफल अनुपात 0.4 है।

विक्रेता के अनुसार हमें यह अनुमति है कि हम EG के Wohnfläche के 75% तक अटिका का निर्माण कर सकते हैं।

ज्यादातर घरों को जो हमने देखा है, उनमें या तो छत की ढलान अधिक थी या Kneestock अधिक था।