निर्माण प्रबंधक को बदलना। क्या ध्यान रखना/विचार करना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

हम अपना घर एक योजना कार्यालय/बिल्डिंग मेनेजर के साथ बना रहे हैं, लगभग एक आर्किटेक्ट के समान। हम अभी तक सही ढंग से शुरुआत भी नहीं कर पाए हैं और पहले ही कुछ नकारात्मक घटनाएं हो चुकी हैं। हो सकता है कि हम इसे थोड़ा ज्यादा नकारात्मक तरीके से देख रहे हों। हमें यह समझ भी है कि बिल्डिंग मेनेजर अपना फिक्स्ड स्कीम फॉलो करता है, लेकिन कुछ चीजें बस हमारी उम्मीदों के अनुरूप नहीं हैं।

अब सवाल यह है कि क्या हम बिल्डिंग मेनेजर को बदल सकते हैं और इसके लिए हमें किन परिणामों की उम्मीद करनी चाहिए। हम अभी तक प्रगति के आधार पर भुगतान कर रहे हैं (50 प्रतिशत, निर्माण आवेदन, …) और अगला चरण बिल्डिंग मेनेजर की जिम्मेदारी होगी। चूंकि अब तक यहाँ वास्तव में कुछ काम नहीं हुआ है, तो यह सही समय होगा। अब सवाल यह है कि हमें क्या ध्यान में रखना चाहिए और किन बातों को समझना चाहिए, या क्या यह बिना किसी समस्या के किया जा सकता है, यदि नया बिल्डिंग मेनेजर बिना किसी परेशानी के योजनाओं को स्वीकार कर लेता है।

हम अभी बदलना नहीं चाहते, लेकिन अपने विकल्प जानना चाहते हैं ताकि बेहतर निर्णय ले सकें।

ओह आदमी...

सही तरीके से समझने के लिए वास्तव में क्या हुआ था? अनुबंध में समाप्तियों के बारे में क्या लिखा है?

अनुबंध? ऐसा कोई नहीं है। हमारे पास एक लागत अनुमान है और फिर काम शुरू हो गया। मतलब जब योजनाएं तैयार हो गईं, तब एक बिल जारी किया गया, जब निर्माण आवेदन जमा किया गया आदि। सब कुछ ठीक चल रहा है। सामान्य तौर पर सब ठीक है और हम ज़रूरी नहीं कि बदलना चाहें, क्योंकि कभी पता नहीं चलता कि नया कैसा होगा। इसलिए पहले विकल्पों की जांच करनी है।

मैं लंबा नहीं होना चाहता, लेकिन एक काम का दाम अनुमान से काफी ज्यादा था। उसने कहा कि वह अभी विकल्प ढूंढ रहा है, लेकिन समय बीत गया और कुछ नहीं हुआ। हमें परिचितों से सुझाव भी मिले, लेकिन उन्हें बार-बार पूछने पर ही संपर्क किया गया और तब किताबें (बुकिंग) पूरी हो चुकी थीं। अब जब धीरे-धीरे निर्णय लेना है, तो मैंने खुद खोजा और इतनी देर नहीं हुई है। फिर भी हमें एक प्रस्ताव मिला जो लागत सीमा के अंदर था। हम यह तय करना चाहते थे कि क्या काम देने हैं, क्योंकि समय कम है, लेकिन मैं निर्माण प्रबंधक से संपर्क नहीं कर पाया और अब वह छुट्टी पर है।

हमें ऐसा लग रहा है कि इस समय बहुत कुछ हो रहा है और कुछ चीजें पीछे छूट जाती हैं। हमें बार-बार पूछताछ करनी पड़ती है। लेकिन अगर इससे हमारा समय और पैसा खर्च होता है, तो यह ठीक नहीं है। कभी-कभी प्रतिक्रिया दी जाती है बजाय कि पहल की जाए और हमने यह भी सुना है: अब बहुत देर हो चुकी है। हमें बहुत बहस करनी पड़ती है, जब हम प्रचलित तरीके से हटना चाहते हैं। ऐसे वाक्य जैसे "हम हमेशा ऐसा ही करते हैं और यह काम करता है" मैं अक्सर सुनता हूं। खासकर उन क्षेत्रों में जहाँ मैं जानकार हूं और जानता हूं कि यह अनावश्यक या सही नहीं है, इससे मुझे यह संदेह होता है कि अन्य कामों में भी ऐसा ही होगा। हमारा एहसास कहता है कि यहाँ सावधानी बरती जाती है और चलती प्रणाली को न बदलो। अगर छत उदाहरण के तौर पर हमेशा इसी तरह बनाई जाती है, तो इसे अब अलग क्यों बनाया जाए। एक काम के लिए मैं 100% जानता हूं कि कुछ चीजें हमारे लिए जरूरी नहीं हैं। फिर भी उन्हें किया जाना चाहिए। इससे नुकसान नहीं होगा और निर्माण प्रबंधक अपने पक्ष में रहेगा, क्योंकि अगर वे कमी रह जाए तो उसे समस्या हो सकती है। तो बस ऐसा ही करना।