क्या भवन के प्रवेश द्वार/छज्जा को संपत्ति की सीमा पर बिना अनुमति के लगाया जा सकता है?

मॉइन मॉइन,

हम अभी अपने घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं, एक क्लासिक एकल परिवार का घर 11.0x9.0 मीटर के सटलडाख के साथ। हमारे 1.5 मीटर चौड़े घर के प्रवेश द्वार के सामने एक वोरडाख होना चाहिए, अब तक योजनाकार ने एक सटलवोरडाख योजना बनाई थी जो छत के अनुरूप है जो 1.0 मीटर बाहर निकलता है।

हमारी संपत्ति दूसरी पंक्ति में स्थित है, हमारी संपत्ति के सामने हमारे पड़ोसी की 4.5 मीटर चौड़ी संपत्ति की सड़क (जो उनकी संपत्ति के साथ जुड़ी है इसलिए यह सार्वजनिक सड़क नहीं है) चलती है और उसके पीछे पहली पंक्ति के घरों की संपत्ति की सीमा है। इसलिए हमारे लिए हमारी संपत्ति और पड़ोसी की सड़क के बीच की सीमा महत्वपूर्ण है।

अब हमें वोरडाख के बाहरी किनारे से पड़ोसी की ज़मीन के लिए 3.0 मीटर की सीमा का पालन करना होगा, क्योंकि इससे हमारे बगीचे की कीमती संपत्ति की कुछ जगह खो जाएगी (हमारे पास इतनी जगह नहीं है और हम जो जगह आगे नहीं चाहते उसे बर्बाद नहीं करना चाहते), इसलिए यह हमारे लिए अच्छा नहीं होगा।

घर को 3.0 मीटर पर सेट करने और बाद में वोरडाख बनाने के लिए हमारे पास क्या विकल्प हैं? इसके लिए हमें कौन-कौन से मानदंडों का पालन करना होगा या बाजार में क्या विकल्प उपलब्ध हैं? केवल इस बात की जरूरत है कि कोई बारिश में दरवाजे के सामने खड़ा न रहे, सौंदर्य और शैली से वाकिफ नहीं हूँ क्योंकि घर का फेस केवल पहली पंक्ति के घरों से देखा जा सकता है (और मुझे इसकी परवाह नहीं है)।

क्या कांच/धातु से बने सीधे या घुमावदार वोरडाख समाधान हो सकते हैं? या लकड़ी की संरचना और छत की टाइलों वाले वोरडाख जैसी ही नियमावली लागू होती है?

शुभकामनाएं

तो आप अपने पड़ोसी की सड़क में अपनी छत समेत प्रवेश स्थल बनाना चाहते हैं? सम्मान। अगर वहां से सिर्फ 2 मीटर बचता है गुजरने के लिए (आपका प्रवेश स्थल तो 1 मीटर बाहर निकला है) तो यह काफी तंग हो जाएगा। हमारे यहां उप-निर्माण भागों (एरकर, छत, छत के रास्ते) को उदारता से देखा जाता है, यानी वहां छूट की व्यवस्था पाना आसान होता है। लेकिन आपको अपने पड़ोसी से यह तय करना चाहिए कि उसकी सड़क कितनी चौड़ी है - मैं इसे स्वीकार नहीं करूंगा अगर आपका प्रवेश स्थल (जिसकी आपको संभावना है कि आपको आवश्यकता होगी) मेरे रास्ते में आ जाए।

क्या तुम अपने पड़ोसी की सड़क पर अपना छज्जा और प्रवेश पोडेस्ट बनाना चाहते हो? वाह, सलामत रहे। अगर वहां से गुजरने के लिए सिर्फ 2 मीटर बचे हैं (तुम्हारा प्रवेश पोडेस्ट तो 1 मीटर बाहर निकला है) तो वह काफी तंग हो जाएगा। हमारे यहां अधीनस्थ हिस्सों (जैसे बालकनी, छज्जा, टैरेस) को उदारता से देखा जाता है, यानी वहाँ अपवाद नियम बनाना आसान होता है। लेकिन तुम्हें अपने पड़ोसी से यह तय करना चाहिए कि उसकी पहुँच कितनी चौड़ी है - मैं इसे स्वीकार नहीं करूंगा अगर तुम्हारा प्रवेश पोडेस्ट (जिसकी तुम्हें शायद ज़रूरत होगी) मेरी रास्ते में घुस आए।

हाँ, नहीं - बिलकुल समझ गया! कोई घर के दरवाज़े से बाहर निकले और उसे कार ने कुचल दिया। शायद यह मतलब होगा कि पड़ोसी की पहुँच से दूरी 3 मीटर से कम हो सकती है या नहीं - और यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। 1 मीटर गहराई और 1.5 मीटर चौड़ाई थोड़ी कम है - हमारे पास 3 x 1.5 मीटर है, जो तीन गुना क्षेत्रफल है!

सादर,
टॉमटॉम।