अंदरूनी निर्माण की गणना: हीटिंग, सैनिटरी, बाथरूम, फर्श आवरण

नमस्ते सभी को,

हम बंद कच्चे निर्माण के खरीद में रुचि रखते हैं और इस समय यह समझने की कोशिश कर रहे हैं कि अंदरूनी निर्माण के संबंध में हमें कौन-कौन सी लागतें मुकर्रर हो सकती हैं। हमने पहले ही अपने मकान मालिक (जो खुद एक निर्माण ठेकेदार भी हैं) के साथ मिलकर एक प्राथमिक मोटा खर्चा तैयार किया है, जिस पर हम आपकी राय जानना चाहेंगे।

बिक्री के लिए है:
कच्चा निर्माण - 190 वर्गमीटर, 2 मंजिलों पर - कोई तहखाना नहीं - फ्लैट छत
3-बार प्लास्टिक की खिड़कियां (+ मुख्य दरवाजा) शामिल
बाहरी इन्सुलेशन + छत शामिल
संपर्क नाली, गैस, बिजली से जुड़ा हुआ शामिल
सीढ़ी (कंक्रीट) शामिल

लक्ष्य एक (थोड़ा) उच्च मानक में निर्माण का है (स्वयं सेवा के बिना)।
निम्नलिखित खर्च अनुमानित किया गया है (शुद्ध मूल्य):

25,000€ - हीटिंग और सैनिटरी (फर्श हीटिंग / 18 KW गैस)
15,000€ - बाथरूम (1 बड़ा बाथरूम / 1 गेस्ट वॉशरूम)
12,500€ - फर्श (190 वर्गमीटर x 65 € सहित बेसबोर्ड)
4,000€ एस्ट्रिच
8,000€ प्लास्टर
4,000€ दरवाजे (8 संख्या)
4,000€ सीढ़ी
2,000€ खिड़की के नीचे वाले सलंग्न (अंदर)
15,000€ पेंटिंग कार्य (टेपिंग सहित)
8,000€ बिजली व्यवस्था

14,625 € + ऊपर दिये गये खर्च पर 15% अतिरिक्त आरक्षण

कुल (19% VAT सहित)
~ 133,000 €

बाहरी व्यवस्था (जैसे छज्जा) तथा रसोई को भी बनाना होगा, लेकिन इस मूल्यांकन में फिलहाल शामिल नहीं किया गया है।

क्या आपको यह मूल्यांकन कुछ हद तक विश्वसनीय लगता है, या इसमें कोई चीज़ पूरी तरह गलत अनुमानित की गई है (बहुत ज्यादा/बहुत कम)?

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद
अक्सल

मैं लगभग सभी संख्याओं को बहुत कम मानता हूँ। 8,000 € बिजली के लिए कुछ भी नहीं है.. 15k दो बाथरूम के लिए भी कभी पर्याप्त नहीं होगा। 15k पेंटर का काम हो सकता है.. लेकिन फिर सच में बिना किसी अपेक्षा के (कोई Q3 नहीं)।

मेरे सहयोगी ने इलेक्ट्रिकल के लिए 9000€ चुकाए। लेकिन लगभग मानक। हीटिंग/सैनिकरी सस्ती हीटिंग पर काम कर सकता है। लेकिन 18KW बहुत ज्यादा है! बाथरूम की ऊंचाई स्पष्ट रूप से बहुत कम है। फर्श इस तरह काम कर सकता है। कवरिंग और अपनी मेहनत के अनुसार। मैं शायद बिना बाध्यता के कंपनियों को कॉल करके पूछूंगा।

बाथरूम इतना नीचे क्यों बनाए गए हैं? हीटिंग, सैनिटरी, बाथरूम और फर्श का एक हिस्सा बिना किसी परेशानी के फिट होना चाहिए।

एक्सेल, कुछ चीज़ें महत्वाकांक्षी होती हैं। लेकिन अगर तुम वन मैन शो और हाउसकीपिंग सर्विस कंपनियों के साथ काम करते हो, अगर तुम्हारे दोस्त, रिश्तेदार हैं जो कभी-कभी खर्च की भरपाई के लिए कुछ काम कर देते हैं, तो यह संभव हो सकता है। 65 वर्गमीटर के फर्श का सामान, यानी विनाइल प्लैंक्स, फूटलिस्ट, लेवलिंग मास, गोंद, प्राइमर, हमें 1920,- की कीमत पड़ा, प्रोफेशनल स्टोर में। तुम्हारे यहां यह कीमत तीन गुना होगी। एक दोस्त प्रति वर्गमीटर 12 में लगाता है। इसमें 800,- अतिरिक्त खर्च आता है। तो कुल मिलाकर लगभग 2800,-। तुम्हारे यहां यह कीमत तीन गुना...तो चल सकता है। पेंटिंग, कंपनी से कराओ तो इतने बड़े घर के लिए 12500,- लगभग होंगे। तुम दो लोग भी ढूंढो जो शाम को हाथ बंटा दें और तुम भी मदद करो, तो यह निश्चित रूप से पर्याप्त होगा। सैनेटरी व इलेक्ट्रिशियन जैसे कामों के लिए बिना असली कंपनी के मुश्किल होगा। विंडो सील के लिए और ऐसे काम हाउसकीपिंग सर्विस कंपनियां कभी-कभी करती हैं। मैं तो एक को भी जानता हूं जो बहुत अच्छा टाइल्स बिछाता है और बाथरूम बनाता है, बाजार से खरीदी गई सामग्री के साथ। तो... आस-पास देखें। दुनिया रंगीन है। कार्स्टेन

फर्श और सैनेटरी कभी भी उच्च स्तरीय मानक में बिना अपनी मेहनत के नहीं होते। फर्श के लिए सामग्री लागत मैं विनाइल के लिए 60 यूरो समेत सोकेलीस्टेन और पारकेट के लिए 120 यूरो अनुमानित करूंगा। इसके नीचे आम तौर पर बाजार की सामग्री होती है। यह नीच गुणवत्ता वाली नहीं हो सकती लेकिन यह वही नहीं है जो आप चाहते थे। बाथरूम के लिए आप इस कीमत में केवल सिरामिक और अंडरपुट फिटिंग्स प्राप्त कर पायेंगे, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें नहीं। सीढ़ी पर हमारे यहाँ एक सुंदर रंगा हुआ स्टेप लगभग 300 यूरो का पड़ा।