Nordlys
04/05/2017 14:09:15
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खैर, ऐसे होती हैं Reihenhäuser। ना खराब, ना बिल्कुल अच्छे। आलोचना यह होगी कि चार लोगों के लिए बहुत कम स्टोरेज स्पेस है, क्योंकि कोई तहखाना नहीं है। मुझे लगता है, अगर केवल तीन लोग होते, तो एक पूरा कमरा खाली रहता, जो अच्छा होता। Realteilung, ideelle Teilung। Real का मतलब है, यह तुम्हारा घर तुम्हारी ज़मीन पर तुम्हारे रास्ते, तुम्हारे पाइप, तुम्हारी छत के साथ है। Ideell, अर्थात Wohneigentumsgesetz के अनुसार साझा, मतलब तुम्हें और तुम्हारे पड़ोसियों को पूरा ब्लॉक मिलकर है, बस हर किसी का अपने हिस्से पर विशेष उपयोग का अधिकार है। लेकिन छत, पाइप, रास्ते, हीटिंग सिस्टम, नालियाँ, ड्रेन पाइप - ये सब सामूहिक संपत्ति हैं। कानून के अनुसार, फिर आप लोगों को अपने बीच से एक प्रबंधक नियुक्त करना होता है और उसे भुगतान करना होता है, जो आपकी साझा संपत्ति का प्रबंधन, देखभाल और रखरखाव करता है। उसे सालाना मालिकों की सभा बुलानी होती है, जहाँ वह बताता है कि क्या कब कैसे करना है और आपको कितना भुगतान करना है। आपको उसे बरी करना होता है, जरूरत पड़ने पर निर्णय लेना होता है, और रिज़र्व फंड बनाना होता है। उदाहरण के लिए, अगर 35 साल बाद छत की मरम्मत करनी हो, तो हर कोई सिर्फ अपने हिस्से को ठीक नहीं कर सकता, बल्कि सभी को मिलकर फैसला करना होगा कि हम पूरी छत की मरम्मत करेंगे। समझ गए? कार्स्टन