घर बिना पूंजी के खरीदना?

नमस्ते

इस फोरम में एक नई "महिला" के रूप में और खासकर बैंक संबंधी मामलों में ज्यादा अनुभवी न होने के साथ-साथ निर्माण व्यवसाय में भी कोई "अनुभव" न होने के कारण मेरी विशेषज्ञों से निम्नलिखित प्रश्न है:

हम (4 लोग, 2 कमाने वाले, 2 बच्चे) 3200 नेटो (थोड़ा ज्यादा, क्योंकि पति की शिफ्ट ड्यूटी है) और अपने खुद के जमीन (800 वर्ग मीटर) के साथ एक फर्टिगहाउस बनाना चाहते हैं। लागत में अर्थ्वर्मे, फोटovoltaikanlage, बहुमंजिला, आदि शामिल हैं: यानी प्रवेश के लिए तैयार 190,000 यूरो। जमीन के अलावा कोई स्वयंपूर्ण पूंजी नहीं है (ठीक है, लगभग 2000 यूरो या कुछ ऐसा, लेकिन यह शायद मायने नहीं रखता)। चूँकि हम तभी स्वायत हो जाएंगे, हम प्रति माह 800 से 1000 यूरो तक चुकता कर सकते हैं।

प्रश्न: क्या इसके साथ बैंक जाना लाभकारी होगा या वे हमारा मज़ाक उड़ाएंगे?

पीएस। बाउस्पारवेरत्राग दिसंबर 2011 से चल रहा है, 200 यूरो प्रति माह।

धन्यवाद!

सवाल: क्या इसके साथ बैंक जाना फायदे का सौदा होगा या वे हमारा मज़ाक उड़ाएंगे? धन्यवाद!

नमस्ते!

वे क्यों हँसेंगे? बैंक आपसे तभी कमाएगा - चाहे परिणाम जो भी हो।

हालांकि आपको थोड़ा और पढ़ना चाहिए। एक फोटोवोल्टाइक सिस्टम का नॉनबिल खर्चों से उतना ही संबंध है जितना कि एक सफाई कर्मचारी का। बिजली को घर के नेटवर्क में भेजना संभव/चाहिए/होगा नहीं।

भूमि कर, पानी, सीवरेज, कचरा उठाने आदि पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ता।

इस Ausstattung वाले घर के लिए 190,000 यूरो मैं बहुत आशावादी मानता हूँ; साथ ही यहाँ भी काफी नॉनबिल खर्च निकलेंगे।

मुख्य मुद्दा है स्वामित्व पूँजी। यदि आप अब तक बचत नहीं कर पाए या करना नहीं चाहते थे, तो पिछले किराये से ऊपर का भार सहना मुश्किल होगा।

लेकिन मुझे समझ नहीं आता कि आपने अभी अचानक एक Bausparvertrag क्यों लिया है।

शुभकामनाएँ,
टॉमटॉम।

बॉसपारवरtrag के बारे में मैं भी समझ नहीं पा रहा हूँ। अगर आप सच में बनाना चाहते हैं, तो आपको उसे रद्द करना होगा और फिर a) एक काफी लंबी रद्द करने की अवधि होगी और b) शुल्क चुकाने होंगे।

अगर जमीन बाधित नहीं है, तो वह अपनी पूंजी के रूप में गिनी जाएगी, जो कि एक अच्छा शुरुआत है। यह मानकर चलिए कि आप वित्तपोषण के लिए 800€ से ज्यादा खर्च नहीं कर पाएंगे। यह इसलिए मुश्किल होगा।

जमीन की कीमत कितनी है?

मॉइन,

जैसा कि पहले लिखा गया है, मैक्स जितना ही तूम हीटिंग कॉस्ट बचा सकते हो। लेकिन इसके लिए तुम्हें फोटovoltaik Anlage की भी Finanzierung करनी होगी। अगर इसके लिए कोई पूंजी नहीं है, तो मेरी राय में यह संदेहास्पद है।
बाउसपारवरट्रैग बेवकूफी थी। बैंक ने इससे अच्छा फायदा उठाया है! यह तुम्हारे लिए कुछ नहीं लाएगा अगर तुम जल्द ही घर बनाना चाहते हो।
190k€ की Ausstattung वाला घर? यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर कैसे का है (कितना बड़ा, कौन सी Ausstattung)। मेरे घर में Keller निकालकर, यह ठीक है। लेकिन मेरे लिए 4 लोगों के लिए बिना Keller के यह बहुत कम होगा!

तो:
जमीन (परामर्श के बाद) कम से कम 1000 वर्ग मीटर की है। स्थानीय मूल्य 65€ है (थोड़ा ग्रामीण ही है)। हमारे पास तहखाने नहीं है, क्योंकि हमें इसकी ज़रूरत नहीं है - यहाँ बहुत सारी सहायक इमारतें हैं (पुराना किसान घर ही है)।
मेरा सोचना था कि अर्थहीट पंप प्रणाली (जिसे भी सही नाम हो) और सौर पैनल प्रणाली के साथ हम स्वतंत्र होंगे -> हम अपना बिजली और गर्मी खुद ही उत्पादित करते हैं, है ना? खैर, पानी, चिमनी आदि भी शामिल हैं, लेकिन वे तो हमेशा आते ही रहते हैं।
माफ़ करना, एक महिला होने के नाते मैं केवल आधा समझ पाती हूँ, इसलिए कृपया "साधारण" रूप में समझाएं।
बाउस्पार कॉन्ट्रैक्ट, हाँ, मुझे समझा के लिया गया था..लेकिन हम निर्माण में कुछ साल और इंतजार करना चाहते थे - अब हमारी रहने की स्थिति इतनी खराब हो गई है कि हम और इंतजार नहीं करना चाहते (हम एक बहुत पुराने घर में रहते हैं..दीवारों में फफूंद, कोई थर्मल इंसुलेशन नहीं, भूसा/चूना की छत और उसके ऊपर वायुहीन स्थान आदि) और उस घर की मरम्मत हम नहीं करना चाहते..
यह घर एक प्रिफैब हाउस होना चाहिए, लगभग 160 वर्ग मीटर। सुविधाएँ? सामान्य ही, यानी कोई विलासिता नहीं (सिवाय बाथरूम के..)। आंतरिक निर्माण में स्वयं की सेवा।

तुम सौर ऊर्जा से स्वायत्त/स्वतंत्र नहीं हो, क्योंकि तुम बिजली को सीधे अपने लिए इस्तेमाल नहीं कर सकते। सौर ऊर्जा की बिजली को सार्वजनिक नेटवर्क में पैसे के बदले दी जाती है। इसलिए यह केवल गणितीय हिसाब से है। जो बिजली तुम उपयोग करते हो, वह सामान्य रूप से प्रदाता से आती है। बैंक जाओ और उनसे बताओ कि तुम्हें कितना ऋण मिल सकता है। फिर वित्तपोषण के विवरण के साथ वापस आओ और हम तुम्हारी मदद कर सकते हैं।