किराए पर दी गई इनलियर फ्लैट के साथ घर खरीदना? नया किराया अनुबंध? और सुझाव?

नमस्कार,

मैंने एक घर खरीदा है जिसमें एक किराए पर दी गई अतिरिक्त यूनिट है (खाली करने/सौंपने और भुगतान में कुछ महीने बाद है)। अतिरिक्त यूनिट को भी आगे किराए पर रखना है। कम से कम अगले कुछ वर्षों (कम से कम 5) तक। किरायेदार भी वहीं रहना चाहता है।
अगर मैं पुराना किराया अनुबंध जारी रखूँ तो मुझे क्या फायदे/नुकसान हो सकते हैं? या क्या नया किरायेदारी अनुबंध बनाना बेहतर होगा?
अनुबंध की "सामग्री" से अलग, इसमें समाप्ति सूचना अवधि आदि भी शामिल हैं।
मैं किराया नहीं बढ़ाना चाहता - शायद कुछ वर्षों बाद।
इंटरनेट पर मुझे केवल किरायेदारों के अधिकार मिलते हैं। लेकिन मकान मालिक के लिए सबसे अच्छा क्या है, यह वर्णित नहीं है।

आपके सहयोग के लिए धन्यवाद।

अगर मैं पुराना किरायानामा जारी रखूं तो मुझे क्या फायदे/नुकसान होंगे? या फिर क्या नया किरायानामा बनवाना उचित होगा?

आपके पास नया किरायानामा बनाने का बिल्कुल कोई मौका नहीं है, क्योंकि: खरीदारी किराये को खत्म नहीं करती! अपवाद: जब खरीद ज़ब्ती नीलामी से हो।

इसलिए आप मौजूदा किरायानामे में सभी अधिकार और जिम्मेदारियां स्वीकार करते हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

धन्यवाद - यह मुझे अब तक "वास्तव में" स्पष्ट है।

हालांकि यदि मैं किरायेदार से कहता हूँ कि मैं एक नया किराए का अनुबंध करना चाहता हूँ और वह सहमत होता है, तो यह संभव होना चाहिए - है ना?

वर्तमान में मैं मानता हूँ कि किरायेदार सहमत होगा - कम से कम निरीक्षण के दौरान मुझे ऐसा ही प्रभाव मिला था।

अगर मैं किरायेदार से कहूं कि मैं नया किरायाना करार करना चाहूंगा और वह सहमत हो, तो यह संभव होना चाहिए - सही है?

सैद्धांतिक रूप से हाँ। हालांकि, सभी संघ इससे बचने की सलाह देते हैं। शायद तुम्हें सबसे पहले अपने किरायेदार से अच्छी तरह बात करनी चाहिए और फिर सोच-विचार करना चाहिए।

"पुराने" किरायाना करार में क्या इतना बुरा है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मूल रूप से, मुझे अनुबंध में कोई परेशानी नहीं है। इसलिए मैं यहाँ पूछ रहा हूँ। हो सकता है कि कोई मुझे किसी ऐसी बात की ओर ध्यान दिलाए जो मेरे लिए मकान मालिक के रूप में दिलचस्प हो।

अगर अनुबंध रहता है, तो प्रक्रिया कैसे होती है? क्या पहली पेज पर वर्तमान मालिकों के नाम को काट कर हमारे नाम से बदल दिया जाता है?

इसलिए किरायेदार के लिए यह खराब सलाह होगी। अगर कोई अनुच्छेद है जो मकान मालिक के लिए दिलचस्प है, तो कई बातें इसे दूसरी पार्टी के लिए गैरदिलचस्प बनाती हैं ;) mM के अनुसार तुम्हें कुछ करने की जरूरत नहीं है।