बंगला खरीदना, ऊपर के फर्श को बढ़ाना और नवीनीकरण करना - क्या यह सार्थक है?

  • Erstellt am 12/07/2018 16:16:49

DanielHamburg

12/07/2018 16:16:49
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम काफी समय से हैम्बर्ग क्षेत्र में एक घर की तलाश में हैं, लेकिन जैसा कि हर जगह होता है, कुछ अच्छा ढूंढना इतना आसान नहीं है। हमने अब एक बंगला BJ. 1980 (150 वर्ग मीटर रहने की जगह) पाया है, जो हमें इसकी लोकेशन और जमीन से बहुत पसंद आया।
दुर्भाग्य से, इसका फर्श योजना केवल 1 बच्चे के लिए तैयार है, खिड़कियाँ आंशिक रूप से अभी भी मौलिक हैं और एक इन्सुलेशन भी निश्चित रूप से आवश्यक है।

हमारा विचार है कि लकड़ी के खंभे की निर्माण विधि में एक स्टेफलगशोस ऊपर बनवाया जाए। अतिरिक्त रूप से हम नीचे के तल की पूरी मरम्मत करेंगे (इन्सुलेशन, नई और बढ़ी हुई खिड़कियाँ, नए फर्श, नए बाथरूम, नए दरवाजे जिसमें दरवाज़े का शीर्ष भाग ऊंचा किया जाए, नियंत्रित रहने वाले कमरे की वेंटिलेशन सिस्टम लगाना, 2010 की गैस हीटिंग जो अभी भी ठीक होनी चाहिए, छत को ऊँचा करना (कमरे की ऊंचाई 238 सेमी है))। मेरी अपनी लागत अनुमान इसके लिए 300 हजार यूरो है।
बेशक, खरीद से पहले इस संरचना और योजना का एक विशेषज्ञ (संरचनात्मक अभियंता, आर्किटेक्ट आदि) द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए।

क्या आपको लगता है कि यह योजना समझदारी है या यह जमीन की संपत्ति में इतना पैसा लगाने में पूरी तरह से ज्यादा है और शायद हमें 150 हजार यूरो अधिक खर्च करके नया घर बनाना चाहिए? लेकिन फिर कहीं दूर जहां जमीन सस्ती होगी?

मैं बंगले का फर्श योजना और स्टेफलगशोस का एक प्रारूप भी संलग्न करता हूँ। यह प्रारूप मुझसे ही है और निश्चित रूप से यह पूर्ण नहीं है। नीचे वाला कमरा हट जाएगा और उसकी जगह सीढ़ियाँ बनाई जाएँगी।

धन्यवाद
डैनियल
 

HilfeHilfe

12/07/2018 17:10:10
  • #2
नमस्ते, बंगला की कीमत क्या है? अगर केवल ऊपरी मंजिल का खर्च 300k है और खरीद मूल्य इससे कम है तो बैंक इसे पसंद नहीं करते। फाइनेंसिंग हमेशा एक मुद्दा होता है।
 

Nordlys

12/07/2018 17:25:51
  • #3
यह बाराकेनलैगर-स्टाइल-भवन तुम्हें ह्यूसुमर ग्रोसरैब्रिसर, जो हमेशा लिडल के लिए भी काम करता है, 15 हजार में तोड़कर दे देगा। और फिर नया शुरू करो। (Abbruch Pioch)
 

11ant

12/07/2018 18:33:58
  • #4
स्पष्ट करें कि वर्तमान में घर कैसे बना है, दीवारों की मोटाई और सामग्री के मामले में। मौजूदा योजना स्पष्ट रूप से असली नहीं है, बल्कि शायद वर्तमान बैठक कक्ष की खिड़कियों के समय से हुए एक पुनर्निर्माण की ही है। यह शायद एक अंशकालीन अपार्टमेंट था, और वर्तमान रसोई घर बैठक कक्ष थी। नए पुनर्निर्माण के लिए मैं फिर से आर्किटेक्ट से संपर्क करूंगा। यह कितना स्पष्ट है कि घर की इच्छित अतिरिक्त ऊंचाई अनुमति प्राप्त हो सकती है?
 

DanielHamburg

12/07/2018 22:05:17
  • #5
विक्रेता का दाम इस समय 600 हजार से ऊपर है, 1050 वर्गमीटर जमीन का बहुमूल्य मूल्य लगभग 400 हजार है। मेरे लिए, इस घर की शेष मूल्य 200 हजार नहीं है, इसलिए दाम में काफी कमी आनी चाहिए। लगभग कोई भी एकल परिवार गृह के लिए जमीन बाजार में नहीं है, 500 मीटर आगे की जमीनों का बहुमूल्य मूल्य 600-750 यूरो/वर्गमीटर है।

वर्तमान में कोई निर्माण दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं, द्रष्टा ब्रोकर निर्माण फाइल देखेंगे और मेरे लिए दस्तावेज उपलब्ध कराएंगे। दीवारें दो परतों वाली हैं, अंदर 24 सेमी और बाहर klinker।
इसके कुछ भाग संभवतः 1960 के हैं, फिर 1980 में विस्तारित किए गए और 2001 में नवीनीकृत किए गए। शयनकक्ष की खिड़कियां 1980 की हैं, शेष 2001 और 2006 की हैं।

अगर मैं इसे तोड़ दूं तो नए निर्माण (160-180 वर्गमीटर, अच्छी सुविधाओं के साथ) के लिए कम से कम 400 हजार का भुगतान करना होगा, अगर मैं यहां की कीमतों को ध्यान में रखूं।

निर्माण योजना केवल एक मंजिला भवन की अनुमति देती है, अन्य कोई प्रतिबंध नहीं हैं। इसलिए एक स्टाफेलगेसचोस संभव होना चाहिए। पड़ोसी घरों में भी सभी में एक छत तला (डोर्कगेसचोस) है।
 

11ant

13/07/2018 00:44:37
  • #6

हाँ, यह संभव है कि पहले केवल वह क्षैतिज खंड था, जिसे आप अब ऊपर बढ़ाना चाहते हैं।
 

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