मौजूदा घर खरीदें - नवीनीकरण के लिए बहुत काम?

नमस्ते सभी को,

हम एक घर खरीदने वाले हैं। हम किराए से अपने खुद के घर में जाना चाहते हैं। इसके लिए हमने एक छोटा सुंदर घर देखा जो हमें तुरंत पसंद आ गया। ओजी और डीजी रे दीर्घा के लिए तैयार हैं। तहखाने में अभी कुछ काम बाकी है। घर स्ट्रिप फाउंडेशन पर बना है। एक कमरे में फर्श प्लेट है, दूसरे कमरे की ज़मीन पर केवल कंकड़ है और उसके ऊपर टेरेस की प्लेटें रखी गई हैं। यहाँ मैं सब कुछ निकालकर बाद में फर्श प्लेट डालना चाहूंगा।

लेकिन जो मुझे उलझन में डालता है वे दीवारें हैं। एक तरफ ऐसा लगता है कि एक सहायक दीवार बनाई गई है, और ऐसा लग रहा है कि इस कमरे में कुछ नमी है। इस कमरे में तहखाना पूरी तरह से जमीन के अंदर है (हल्की ढलान वाली जगह)। इसके अलावा मुझे दीवार की छिद्रों पर आश्चर्य हो रहा है। मैं यह भी सोच रहा हूँ कि उनकी क्या भूमिका हो सकती है। यह घर 1970 का है। उस समय तहखाने की दीवार को इन्सुलेटेड रूप से सील किया गया था।

मेरा सवाल सरल है: क्या हम बड़ी मेहनत खरीद रहे हैं जैसे कि निकासी और नई सीलिंग करना? संभवतः नई ड्रेनेज लगाना आदि?

शुभकामनाएं,
थॉमस

ये सहारा दीवारें नहीं हैं, ये शायद एक निराशाजनक प्रयास है लगातार बढ़ते हुए नमी को एक (शायद) वाटरप्रूफ दीवार के पीछे छिपाने का। यह समस्या का समाधान नहीं करता, बल्कि उसे केवल... ऊपर की ओर स्थानांतरित करता है। कैपिलैरिटी एक छोटी सी चीज़ है, पानी वाष्पित होना चाहता है और अगर उसे अगले तल तक रेंगना पड़ता है, क्योंकि वह शायद नीचे Aquafin / Sanierputz / आदि के तहत बाहर नहीं आ पाता, तो वह ऐसा करेगा।

बेसमेंट को सूखा और वाटरप्रूफ बनाना जटिल और महंगा होगा। खोदना, सील करना, जैसा तुम कहते हो अंदर एक घना फर्श लगाना और दीवारों में छेद करके और कैपिलर बंद करने के लिए सिलिकेशन इंजेक्ट करना। तब भी यह 100% काम नहीं करेगा।

मैंने इस संबंध में एक बार मकानमालिक को लिखा था और निम्नलिखित उत्तर प्राप्त हुआ:

तो, आधार एक साधारण कारण से बनाया गया था:

असली निर्माणकर्ता ने पीछे की तहखाने को अभी भी मिट्टी से भरा हुआ छोड़ा था। इससे गाड़ीघर के लिए पर्याप्त स्थिरता मौजूद थी।

जब तहखाना खाली किया गया, तो इसलिए आधार बनाए गए। वे एक सुरक्षित स्थिरता प्राप्त करना चाहते थे। तो, यह गाड़ीघर की स्थायित्व के लिए एक स्पष्ट मामला था, न कि नमी के कारण।

कि पिता ने घर खोदा और उसे सील किया है, मैंने पहले ही लिखा है।

भाई के कथन के अनुसार, कंकड़ के नीचे बजरी की एक परत है।

क्या यह सतर्क लगता है?

आहा; गैरेज तीनों तरफ से खुला है....

और के ऊपर उठते पानी के बारे में कथन अभी भी सही है।

इसके अलावा, दीवार में छिद्र मुझे आश्चर्यचकित करते हैं। मैं यह भी पूछ रहा हूँ कि उनका क्या काम है।

क्या यह तहखाने को हवादार करने के लिए है?

मेरा सवाल बस इतना है: क्या हम खुदाई और नई सीलिंग के काम के हिसाब से बहुत काम खरीद रहे हैं? संभवतः नई ड्रेनेज भी लगानी होगी आदि?

अगर आप कमरे का उपयोग उससे अधिक करना चाहते हैं जितना वह अब ठीक से कर पा रहा है; तो निश्चित रूप से।

फिर भी, एक निर्माण-निर्माण विशेषज्ञ को इसे स्थानीय रूप से देखने देना चाहिए इससे पहले कि आप खरीदें।

असली निर्माणकर्ता ने पीछे के तहखाने को अभी भी मिट्टी से भरा छोड़ दिया था। इस कारण से, गेराज के लिए पर्याप्त संरचनात्मक मजबूती मौजूद थी।

जब तहखाना खाली किया गया, तो इसलिए आधार बनाए गए। उन्होंने एक सुरक्षित संरचना प्राप्त करना चाहा। तो, यह साफ़ तौर पर गेराज की स्थायित्वता की बात थी, न कि नमी के कारण।

तुम्हें तो तुरंत एजेंट से पूछ लेना चाहिए था। मेरी नजर में यह बात बकवास है। "स्थायित्वता प्रदान करने वाली मिट्टी" पहले कितनी ऊंची थी? छत तक? कौन सा संरचनाकार फिर 3 अलग-अलग सतहों पर आधी ऊँचाई की दीवारें प्रस्तावित करता है, यह मुझे समझ में नहीं आता। अगर झुकने/मुड़ने का खतरा था, तो सुदृढ़ीकरण पूरी ऊँचाई तक बनाया जाना चाहिए था।

मैंने पहले ही लिखा है कि पिता ने घर की खुदाई की और सील किया।

यह वहां नीचे तक खुदाई की गई है, ऐसा वहां नहीं लिखा है, वैसे भी, नमी के नुकसान (नहीं, वे 1970 से पहले के नहीं हैं) यह साबित करते हैं कि ड्रेनिंग काम नहीं की।

भाई के कथन के अनुसार, पथरीली परत के नीचे बजरी की एक परत है।

पत्थरों पर एक सूखी अख़बार रखो, फिर उस पर एक पट्टिका। अगर अख़बार कुछ दिनों बाद नम हो जाता है (जिसके तस्वीरों से मैं मानता हूँ), तो यहाँ अच्छी मरम्मत करनी होगी।

पर हाँ: तुम पहले पूछते हो, फिर विक्रेता और एजेंट पर भरोसा करते हो कि सब ठीक है। वे और क्या कह सकते हैं?