निर्माण योजनाकार

टैग लोगों,

अब मुझे बिल्कुल भी समझ में नहीं आ रहा है कि एक सवाल पूछूं... हमें परिचितों ने एक निर्माण योजना बनाने वाले की सिफारिश की थी, जिसका अपना खुद का कच्चा निर्माण/कारोबार है। बाकी का काम अलग-अलग ठेकों के माध्यम से किया जाएगा। कहीं भी मैं इंटरनेट पर इस तरह की संरचना के बारे में कुछ नहीं खोज पाया... क्या किसी ने इस दिशा में कोई अनुभव किया है या इसके बारे में कुछ कह सकता है?

और आपकी लिए निर्माण योजनाकार क्या करें?

अरे, वहां कुछ टेक्स्ट मिस हो गया था ;) मुझे यह पूरा घर बनाने का विषय थोड़ा उलझन में डाल देता है!
तो उसने पहले चरण में हमारी इच्छाएँ आदि सुनीं, जिन्हें वह अपने आर्किटेक्ट को देता है ताकि पहले ड्राफ्ट तैयार किए जा सकें और एक लागत अनुमान बनाया जा सके। अगर हम वाकई उसके साथ निर्माण करते हैं, तो वह निर्माण स्थल की देखरेख करता है और कंक्रीट का काम अपनी ही कंपनी के माध्यम से होता है... बाकी के काम के ठेके फिर टेंडर पर दिए जाते हैं और आवंटित किए जाते हैं। मुझे कुछ शक है, सब कुछ इतना ठीक-ठाक नहीं लग रहा... या क्या ऐसा मॉडल आम/परिचित होता है?

उसे एक घर दिखाने दे जो उसने बनाया है और घर मालिकों से बात करे कि उनके साथ कैसा रहा।

उसे एक बार अपना बनाया हुआ घर दिखाने दो और मकान मालिकों से बात करो कि उनके साथ यह कैसे हुआ था

कर भी चुका हूँ, लेकिन मैं अभी भी पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं हूँ :) मैं बस बहुत सावधान हूँ क्योंकि यह बहुत पैसे की बात है... इसलिए मैं यह भी जानना चाहता था कि क्या इस दिशा में कोई अनुभव हैं।

मुझे एकमात्र समस्या यह लगती है कि तुम्हारे पास कोई फिक्स्ड प्राइस नहीं है जो एक GU तुम्हें दे सके। अगर वह तुम्हें पूरा कच्चा निर्माण देता है, तो तुम्हारे पास पहले से ही एक आधार होगा। लेकिन तुम्हें 5% की सुरक्षा जरूर लेनी चाहिए, देखें Baugesetzbuch § 362a।