मौजूदा जमीन पर निर्माण

राउंड में सबको नमस्ते,

मैं इस पोर्टल पर कई विषयों को कभी-कभार फॉलो करती हूँ और अब खुद इस रिंग में कूदने की हिम्मत कर रही हूँ।

मेरे बारे में संक्षेप में, महिला, 30 वर्ष, लंबे समय से घर बनाने के बारे में सोच रही हूँ। अब मुझे परिवार की संपत्ति से एक जमीन मिलने का सौभाग्य मिला है। जमीन लगभग 500 वर्गमीटर है और बैंक और एक स्थानीय निर्माणकर्ता द्वारा लगभग 250,000 € (+/-) मूल्यांकित की गई है, यहाँ SAP की वजह से जमीन की कीमतें असामान्य रूप से अधिक हैं।

मैं वर्तमान में वार्षिक 63,672€ सकल (13.5 वेतन) कमाती हूँ लेकिन एक नौकरी परिवर्तन के कारण हर 2 साल में (रासायनिक उद्योग का टैरिफ अनुबंध) वेतन वृद्धि होगी -> लक्ष्य 85,000 € सकल। चूंकि हम आंतरिक रूप से फंड और लॉन्ग-टर्म खाते में योगदान करते हैं, मेरा वर्तमान शुद्ध आय 2,700 € है। साथ ही मैं अपनी फोटोग्राफर की छोटी फर्म से थोड़ी आय भी अर्जित करती हूँ, जिसे मैं और बढ़ाना चाहती हूँ और इसे केवल भंडारण के रूप में योजना बनाऊंगी।

टैगेसगेल्डकोन्टो और बाउसपारवरट्राग के माध्यम से मेरे पास 60,000 € की बचत पूंजी भी है।

मेरे मासिक निश्चित खर्च जैसे किराया, बिजली, मोबाइल, इंटरनेट, बीमा, कार लगभग 1,000-1,100 € हैं, मैं हर महीने 900 € अपने टैगेसगेल्डकोन्टो + बाउसपारर पर बचाती हूँ।

सप्ताहांत में मुझे फिंगरहाउस से 366,000 € का प्रस्ताव मिला, स्थानीय निर्माणकर्ता (मास्सिवबाउ) का प्रस्ताव अभी आना है। मैं निर्माण के अतिरिक्त खर्च और बाहरी क्षेत्र को मिलाकर लगभग 430,000 € का बजट मान रही हूँ। मुझे पता है इतनी राशि अकेले उठाना चुनौतीपूर्ण है, लेकिन बचत पूंजी और जमीन के कारण मुझे लगता है कि मैं निश्चित रूप से ऋण पात्र हूँ। शुरुआत में मैं 1,100 € से अधिक की किस्त नहीं देना चाहती। मुझे यह समझ में है कि मुझे अपने खर्चों पर कड़ी निगरानी रखनी होगी, परन्तु स्वामित्व की इच्छा बहुत बड़ी है और हमारे क्षेत्र में 60 वर्गमीटर के स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की औसत कीमत भी लगभग 300,000 € है। क्या आपको मेरा प्रयास पूरी तरह से अवास्तविक लगता है?

कृपया रचनात्मक प्रतिक्रिया दें,

शुभकामनाएँ

क्या परिवार है या आप सिर्फ अपने लिए 366000 की कीमत वाला फिंगरहाउस बनाना चाहते हैं?
मैं एक चुने हुए सिंगल के रूप में कुछ अधिक लचीलेपन वाला घर बनाता, निश्चित रूप से एक सैटेलडाच और तीन बेडरूम वाला अटारी वाला घर नहीं, बल्कि कुछ अधिक मेरी वर्तमान और भविष्य की जरूरतों के अनुसार।

यदि बाद में एक साथी के साथ नेस्टबाउ (घर बसाने) की संभावना बनी रहे, तो मैं निश्चित रूप से घर बनने का इंतजार करता।

यदि संपत्ति की इच्छा इतनी प्रबल है, तो मैं एक संबंधित मॉड्यूलर (बॉक्स) विकल्प बनाता। कम से कम अभी के लिए केवल एक बंगलो, जिसे ऊपर की ओर विस्तार करके बढ़ाया जा सकता है। तब आप उस बेहूदे 400000€ के क्षेत्र में नहीं होंगे, जिसे शायद एक ही ऋणदाता वाले बैंक स्वीकार नहीं करेगा।

क्या परिवार है या आप सिर्फ अपने लिए 366000 की कीमत वाला फिंगरहाउस बनाना चाहते हैं?
मैं खुद को एक चुने हुए सिंगल के रूप में थोड़ा अधिक लचीलापन बनाना चाहूंगा, निश्चित रूप से एक ऐसा घर नहीं जिसमें सैटल छत और अटारी में तीन शयनकक्ष हों, बल्कि कुछ ऐसा जो मेरी वर्तमान और भविष्य की जरूरतों पर अधिक आधारित हो।

यदि भविष्य में कोई साझेदारी और घोंसला बनाने की संभावना हो तो मैं निश्चित रूप से घर बनाने का इंतजार करूंगा।

यदि संपत्ति की इच्छाशक्ति इतनी मजबूत है, तो मैं एक बिल्डिंग किट विकल्प बनाऊंगा। कम से कम अभी के लिए केवल एक बंगला जो ऊपर की ओर विस्तार के माध्यम से बढ़ाया जा सके। तब आप भी उस अभद्र 400000€ क्षेत्र में नहीं होंगे, जिसे एक ही ऋणदाता वाले बैंक संभवतः स्वीकार नहीं करेगा।

नहीं मेरे कोई बच्चे या पति नहीं हैं, फिंगरहाउस प्रस्ताव भी मेरे लिए ही यह अनुमान लगाने के लिए था कि मेरी इच्छाएँ कितने महंगे होंगीं। इसलिए मेरे पास अभी एक ठोस निर्माणकर्ता के साथ तुलना बाकी है। लेकिन फिर भी मैं ऐसा बनाना चाहती हूं कि बच्चों के साथ कोई समस्या न हो, खासकर क्योंकि मुझे वैसे भी एक ऑफिस की जरूरत है।

निर्माण योजना बंगला की अनुमति नहीं देती, केवल सैटल छत वाला एकल परिवार के लिए घर। यह एक पुराने गाँव के हिस्से में है, इसलिए मैं निर्माण शैली में प्रतिबंधित हूं।

सिर्फ एकल परिवार वाले घर के साथ खपरैल वाली छत।

फिर बिना किसी विस्तार के खपरैल वाली छत वाला एकल परिवार वाला घर ही लें।
जैसा कि मैंने पहले कहा था: मान लीजिए कि आप अकेले इस ऋण को स्वीकृत नहीं करा पाएंगे।

पी.एस. मैं तलाकशुदा होते हुए भी कभी अपना खुद का एक घर रखती थी। यह संभावित भविष्य के उम्मीदवारों के लिए 90% नजरअंदाज की जाने वाली बात थी।
पुरुष तैयार गढ़े हुए घर में बसना नहीं चाहते। ज़ाहिर है कि कुछ परजीवी भी होते हैं, लेकिन उन्हें कोई पसंद नहीं करता।
मैं यहाँ उन पुरुषों के साथ मूलभूत बहस नहीं करना चाहती जो अलग सोचते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से मेरा अनुभव था।

फिर तो एक सिंगल-फैमिली हाउस होगा जिस पर सैटल्ड छत होगी बिना उसे बढ़ाए। जैसा कि पहले कहा गया है: मान लो कि तुम अकेले इस ऋण को स्वीकृत नहीं करोगे।

पी.एस. मैं तलाकशुदा होने के नाते एक बार अपने लिए एक घर रखती थी। यह संभावित भविष्य के उम्मीदवारों के लिए 90% तक आँख में कांटा था। पुरुष तैयार तैयार घोंसले में बैठना नहीं चाहते। जाहिर तौर पर कुछ परजीवी भी होते हैं, लेकिन उन्हें कोई नहीं चाहता। मैं यहाँ उन पुरुषों के साथ बुनियादी बहस नहीं करना चाहती जो अलग सोचते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से मेरा अनुभव था।

सोचता हूँ कि हर किसी की अपनी राय होती है

बिल्कुल वैसे ही जैसे ypg लिखता है, हमने इसे किया है। नीचे 100 वर्ग मीटर विकसित किया है और ऊपर अच्छे 60 वर्ग मीटर रिजर्व - सैटल छत के साथ। दो लोगों के लिए यह पूरी तरह से काम करता है और हम अपने पड़ोसियों से काफी सस्ते हैं, जिन्होंने समान आकार की सभी चीजें पूरी करवा ली हैं (बेशक इसे 1:1 तुलना नहीं किया जा सकता)। अच्छा साइड इफेक्ट: बुजुर्ग अवस्था में नीचे सब कुछ मौजूद होता है और सीढ़ियाँ चढ़नी जरूरी नहीं होतीं।