निर्माण दस्तावेज़, सीमा निर्माण और आश्रय भवन को आवासीय क्षेत्र के रूप में

नमस्ते प्रिय फोरम,
असल में मुझे पहले से ही काफी यकीन है कि मेरे संभावित घर में कुछ गड़बड़ है लेकिन शायद आप लोग इसे फिर से जांच सकते हैं।

मुख्य घर के साथ एक सहायक इमारत है, जो कि सीमा रेखा पर स्थित है। मैंने यह केवल संपत्ति मानचित्र में देखा है कि संलग्न भाग हल्के ग्रे रंग में सहायक इमारत के रूप में चिह्नित है (यानी गैरेज के समान रंग में)। सीमा पर इमारत की लंबाई 14 मीटर है, और यह केवल एक मंजिला है।
नगरपालिका और जिले में कोई निर्माण दस्तावेज़ मौजूद नहीं हैं। एक आर्किटेक्ट ने 10 साल पहले घर का नक्शा बनाया था और सब कुछ रहने की जगह के रूप में दर्ज किया था।
सहायक इमारत में रसोईघर, कार्यालय और हीटिंग रूम हैं।
पड़ोसी के घर से दूरी 3.5 मीटर है।

क्या ऐसा कुछ भी कानूनी हो सकता है? क्या कैटास्टर कार्यालय गलती से वहां रहने वाली इमारत को सहायक इमारत के रूप में चिह्नित कर सकता है? आग लगाने वाले उपकरण तो सीमा निर्माण के रूप में आसानी से अनुमति प्राप्त नहीं होते, है ना?

मैं 95% संभावना के साथ यह घर नहीं खरीदूंगा लेकिन शायद अनुमति मिलने का कोई मौका है? या फिर मुझे वास्तव में समस्या का सामना करना पड़ेगा, जैसे कि ध्वस्तीकरण या उपयोग निषेध?

क्या गायब निर्माण दस्तावेज़ या निर्माण अनुमतियों के मामले में सामान्यतः काले निर्माण (निषिद्ध निर्माण) की संभावना मानी जाती है?

मैं संपत्ति मानचित्र से घर की थोड़ी अलग तस्वीर संलग्न कर रहा हूं (H हीटिंग रूम के लिए, K रसोईघर के लिए और B कार्यालय के लिए)।
संघीय राज्य Niedersachsen है।

क्या मैं बस निर्माण विभाग से पूछताछ कर सकता हूं?

धन्यवाद आपको।

क्या खोई हुई निर्माण दस्तावेज़ों या निर्माण अनुमति के मामले में आमतौर पर अवैध निर्माण माना जाना चाहिए?

अगर निर्माण विभाग को भी कुछ नहीं मिलता है, तो संभवतः हाँ। हालांकि, जो युद्ध में बर्बाद हो गया था, वह अभी तक डिजिटल नहीं किया गया है।

अगर भी निर्माण विभाग कुछ नहीं पाता है, तो संभवतः हाँ। जो युद्ध में नष्ट हुआ था, वह अभी तक डिजिटलीकृत नहीं हुआ है।

धन्यवाद तुम्हारा। यहाँ ग्रामीण इलाके में मेरी जानकारी के अनुसार कोई बड़ा नुकसान नहीं हुआ। मेरे सहकर्मी को यहाँ अपने फ्रेम हाउस के लिए विभिन्न दस्तावेज़ मिले हैं।

मैं कल निर्माण विभाग को कॉल करूंगा, आज मैं सम्पर्क में नहीं आ सका।

मैं 95% संभावना से यह घर नहीं खरीदूँगा

तुम आखिर क्या ढूंढ रहे हो, कहाँ और कितनी "तेजी" से?

तुम आखिरकार क्या खोज रहे हो, कहाँ और कितनी "तेजी" से?

क्या तुम किस प्रकार के दस्तावेज़ों की बात कर रहे हो? या किस प्रकार की संपत्ति?
मेरा मानना है कि लगभग 10 साल पहले एक सहायक भवन के लिए तोड़फोड़ की गई थी ताकि वहाँ हीटिंग, रसोई और ऑफिस लगाया जा सके। अतिरिक्त रूप से अटारी का विस्तार किया गया। पहले यह एक 100 वर्ग मीटर का छोटा घर था, जो लगभग 90 वर्षीय एक महिला की संपत्ति थी।
घर की मरम्मत अच्छी तरह से की गई है, बीमों को बदल दिया गया है और फर्श योजना को बदला गया है। मैं पिछले 4 हफ्तों से इस पर काम कर रहा हूँ और दस्तावेज़ों का इंतजार कर रहा हूँ। लेकिन फिर मैंने पिछले सप्ताह देखा कि कोई भी ऐसा दस्तावेज़ नहीं है जो किसी अनुमति का संकेत देता हो। एक आर्किटेक्ट ने फर्श योजनाएँ बनाई हैं।
मेरे सहकर्मी के पास बहुत पुराना फैखवर्क हाउस है और उसके साथ एक नई योजना भी है, पर उसपर भवन विभाग की मुहर लगी हुई है।
मैं इस क्षेत्र में पूरी तरह से नौसिखिया हूँ लेकिन मुझे कुछ गड़बड़ लग रही है।

अक्सर एक आंतरिक भावना धोखा नहीं देती।