baubert333
21/08/2014 16:48:45
- #1
निम्नलिखित स्थिति:
* एक नए 4 कमरे ~90 वर्ग मीटर ETW की खरीद और निर्माण Bauträger से
* निर्माण काफी अच्छा चला, Bauträger के साथ संचार भी अच्छा था
* उदाहरण के लिए, पूरा होने में 8 सप्ताह की देरी हुई; उसने इसे 6 महीने पहले ही सूचित कर दिया था और फिर बिना किसी समस्या के खरीदार कीमत को 2x मासिक किराया तक कम करने के लिए तैयार था आदि
* सभी स्थानीय कारीगर व्यवसाय हैं, जिन्हें मैंने पहले अपने घर में भी आंशिक रूप से काम पर रखा था
* Bauträger एक स्थानीय कंपनी है, यहाँ बहुत प्रसिद्ध है, संगठनों (व्यक्तिगत रूप से भी) में सक्रिय है, अच्छी प्रतिष्ठा रखता है, "Mercedes" के रूप में माना जाता है, मतलब थोड़ा महंगा है, जिसे मैं पहले से जानता था और वह भी वहन करने (=भुगतान करने) को तैयार हूँ
संपत्ति ग्रहण करने पर निम्नलिखित दोष:
1) हॉलवे और स्टोर रूम में कुछ सॉकेट LS हॉलवे/स्टोर रूम पर नहीं हैं बल्कि LS लिविंग रूम पर हैं; मैंने स्थिति की जांच की है और मैं 100% सुनिश्चित हूँ, इसे बिना बड़े प्रयास के ठीक नहीं किया जा सकता। फ्लोर / दीवार को तोड़ना भी मेरे लिए विकल्प नहीं है। इलेक्ट्रिशियन का मूल्यांकन अभी बाकी है (वह अभी छुट्टी पर है) लेकिन मुझे यकीन है कि इसे ठीक नहीं किया जा सकता।
2) निर्माण विवरण में लिखा है "हर कमरे में थर्मोस्टैट के साथ फ्लोर हीटिंग" (सटीक शब्द मुझे याद नहीं है)। अब हमें पता चलता है कि गेस्ट टॉयलेट की अलग फ्लोर हीटिंग नहीं है, बल्कि वह हॉलवे से जुड़ी हुई है।
दोनों बिंदु हस्तांतरण प्रोटोकॉल में दर्ज हैं और जिसने हस्तांतरण किया वह निर्माण प्रबंधक ने ज्यादा टकराव नहीं किया। हम सहमत हुए कि मैं आगे की कार्रवाई उसके बॉस के साथ बात करूंगा।
असल में ये दोनों बड़ी समस्याएं नहीं हैं, लेकिन मैं सब कुछ सहन भी नहीं करना चाहता। साथ ही, जो निर्माण विवरण में लिखा है वह भी दिया जाना चाहिए ...
मैं इन दोषों की मरम्मत की मांग नहीं करना चाहता क्योंकि ये दोनों बड़े कार्य होंगे। साथ ही, किराएदार बाद में ही प्रवेश कर सकेगा या किराया कम कर सकता है, जिससे और तनाव होगा। मुझे लगता है कि Bauträger भी ऐसा ही देखेगा क्योंकि वह अपनी अंतिम किस्त लेना चाहता है और फिर चैन की सांस लेना चाहता है।
क्या मैं यह मान सकता हूँ कि इन दोनों बातों के कारण खरीदार कीमत में कमी होगी?
इन बिंदुओं के लिए कमी कितनी हो सकती है?
या क्या ज़रूरी है कि कोई विशेषज्ञ बुलाया जाए? मुझे इसकी भी कोई इच्छा नहीं है क्योंकि इसका मतलब फिर समय, मेहनत, पैसा और निश्चित रूप से Bauträger के साथ तनाव होगा। अब तक Bauträger बहुत समझदार रहा है। इसलिए मुझे उम्मीद है कि वह मूल्य कटौती स्वीकार करेगा।
विशेषज्ञ क्या कहते हैं?
* एक नए 4 कमरे ~90 वर्ग मीटर ETW की खरीद और निर्माण Bauträger से
* निर्माण काफी अच्छा चला, Bauträger के साथ संचार भी अच्छा था
* उदाहरण के लिए, पूरा होने में 8 सप्ताह की देरी हुई; उसने इसे 6 महीने पहले ही सूचित कर दिया था और फिर बिना किसी समस्या के खरीदार कीमत को 2x मासिक किराया तक कम करने के लिए तैयार था आदि
* सभी स्थानीय कारीगर व्यवसाय हैं, जिन्हें मैंने पहले अपने घर में भी आंशिक रूप से काम पर रखा था
* Bauträger एक स्थानीय कंपनी है, यहाँ बहुत प्रसिद्ध है, संगठनों (व्यक्तिगत रूप से भी) में सक्रिय है, अच्छी प्रतिष्ठा रखता है, "Mercedes" के रूप में माना जाता है, मतलब थोड़ा महंगा है, जिसे मैं पहले से जानता था और वह भी वहन करने (=भुगतान करने) को तैयार हूँ
संपत्ति ग्रहण करने पर निम्नलिखित दोष:
1) हॉलवे और स्टोर रूम में कुछ सॉकेट LS हॉलवे/स्टोर रूम पर नहीं हैं बल्कि LS लिविंग रूम पर हैं; मैंने स्थिति की जांच की है और मैं 100% सुनिश्चित हूँ, इसे बिना बड़े प्रयास के ठीक नहीं किया जा सकता। फ्लोर / दीवार को तोड़ना भी मेरे लिए विकल्प नहीं है। इलेक्ट्रिशियन का मूल्यांकन अभी बाकी है (वह अभी छुट्टी पर है) लेकिन मुझे यकीन है कि इसे ठीक नहीं किया जा सकता।
2) निर्माण विवरण में लिखा है "हर कमरे में थर्मोस्टैट के साथ फ्लोर हीटिंग" (सटीक शब्द मुझे याद नहीं है)। अब हमें पता चलता है कि गेस्ट टॉयलेट की अलग फ्लोर हीटिंग नहीं है, बल्कि वह हॉलवे से जुड़ी हुई है।
दोनों बिंदु हस्तांतरण प्रोटोकॉल में दर्ज हैं और जिसने हस्तांतरण किया वह निर्माण प्रबंधक ने ज्यादा टकराव नहीं किया। हम सहमत हुए कि मैं आगे की कार्रवाई उसके बॉस के साथ बात करूंगा।
असल में ये दोनों बड़ी समस्याएं नहीं हैं, लेकिन मैं सब कुछ सहन भी नहीं करना चाहता। साथ ही, जो निर्माण विवरण में लिखा है वह भी दिया जाना चाहिए ...
मैं इन दोषों की मरम्मत की मांग नहीं करना चाहता क्योंकि ये दोनों बड़े कार्य होंगे। साथ ही, किराएदार बाद में ही प्रवेश कर सकेगा या किराया कम कर सकता है, जिससे और तनाव होगा। मुझे लगता है कि Bauträger भी ऐसा ही देखेगा क्योंकि वह अपनी अंतिम किस्त लेना चाहता है और फिर चैन की सांस लेना चाहता है।
क्या मैं यह मान सकता हूँ कि इन दोनों बातों के कारण खरीदार कीमत में कमी होगी?
इन बिंदुओं के लिए कमी कितनी हो सकती है?
या क्या ज़रूरी है कि कोई विशेषज्ञ बुलाया जाए? मुझे इसकी भी कोई इच्छा नहीं है क्योंकि इसका मतलब फिर समय, मेहनत, पैसा और निश्चित रूप से Bauträger के साथ तनाव होगा। अब तक Bauträger बहुत समझदार रहा है। इसलिए मुझे उम्मीद है कि वह मूल्य कटौती स्वीकार करेगा।
विशेषज्ञ क्या कहते हैं?