निर्माण सीमा / बाड़ - मैं क्या मांग सकता हूँ?

नमस्ते।

मैं लंबे समय बाद फिर से फोरम में जुड़ रहा हूँ।

सबसे पहले, हमने अब एक इस्तेमाल किया हुआ बंगला (मिंस्टर, NRW) खरीदा है और हम बहुत संतुष्ट हैं। परिचितों के जरिए हम इसे सस्ते में खरीद पाए। लगभग 2 साल से हम घर में रह रहे हैं।
अब मेरी एक सवाल है निर्माण सीमा या बाउंड्री फेंसिंग के विषय में।

स्थिति यह है:
हमारे बगीचे में एक छत वाला छतरी क्षेत्र है जिसे हम जल्द ही तोड़ना चाहते हैं और कुछ नया योजना बनाना चाहते हैं।
कुछ समय पहले मैंने देखा कि मेरा पड़ोसी अपनी बाउंड्री फेंस हटा चुका है और मेरे लकड़ी की चादर को लगभग बाउंड्री फेंस की तरह इस्तेमाल कर रहा है।
यदि मैं छतरी को हटा दूं, तो मेरे पास कोई दृश्य सुरक्षा नहीं होगी। इसके अलावा, उसने उस हिस्से का भी उपयोग कर लिया है जिसे मेरे पूर्व मालिक ने अपनी पुरानी बाउंड्री फेंस से दूरी के लिए रखा था।
उसने दूरी वाले क्षेत्र को मिट्टी से भर दिया है और पौधे लगा दिए हैं। समस्या यह है कि पूरी मिट्टी मेरे लकड़ी की चादर के खिलाफ दब गई है जिससे वह सड़ा हुआ हो गया है।

सहूलियत के लिए मैंने पेंट में एक चित्र बनाया है।

नीला = हमारा घर
स्लेटी = छतरी वाला क्षेत्र
लाल = लकड़ी की चादर
पीला = दूरी (अब मेरे पड़ोसी द्वारा इस्तेमाल किया जा रहा है। मिट्टी से भरा गया है और पौधे लगे हुए हैं)
हरा = निर्माण सीमा

निर्माण योजना में निम्नलिखित लिखा है:
बग़ीचे वाले मकान क्षेत्रों में, बग़ीचे की सीमा के लिए 2.75 मीटर तक की बाउंड्री फेंस की अनुमति दी जा सकती है।

घर के बगीचों की सीमा के लिए 1.00 मीटर तक की बाउंड्री फेंस अनुमति प्राप्त है। फ्लुर xx के फ्लुर xxx और xxx के भूखंडों (आपूर्ति उपकरणों का क्षेत्र - स्विचहाउस और गैस नियमन स्टेशन) के लिए अपवादस्वरूप उच्चतम बाउंड्री फेंस की अनुमति दी गई है।
संपत्तियों की आपस में सीमा के लिए अधिकतम 2.00 मीटर ऊंची बाउंड्री फेंस की अनुमति दी जा सकती है, यदि वे रहने वाली छतों आदि के लिए दृश्य सुरक्षा के रूप में कार्य करती हैं।

निर्माण क्षेत्रों के बाहर, जहां बग़ीचे वाले मकान हैं, वहाँ दीवारें बाउंड्री फेंस के रूप में अनुमत नहीं हैं।

मैं पुरानी संरचना के बारे में नहीं सोच रहा हूँ। मैं उसे तोड़ दूंगा। मेरी चिंता केवल बाउंड्री फेंस और इसके लिए जिम्मेदार कौन है, उससे संबंधित है।
जैसा कहा गया, पहले निर्माण सीमा के साथ एक बाड़ थी लेकिन अब वह नहीं है।

कुछ सुझावों के लिए बहुत आभारी रहूंगा।

बहुत धन्यवाद।

छत तक निर्माण सीमा? क्या यह निर्माण आवेदन में मंजूर किया गया है?

अन्यथा पड़ोसी को सब कुछ रोकना होगा जो आपके संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकता है।

क्या निर्माण से संबंधित कोई समझौता पड़ोसी के साथ है? संभवतः पूर्व मालिक से?

टैरस निर्माण सीमा तक? क्या यह निर्माण आवेदन में स्वीकृत हुआ था?

निर्माण आवेदन उस समय स्वीकृत हुआ था। यह पूरी तरह से अपने ही भूखंड पर, लकड़ी की बीम संरचना सहित बनाया गया और नट-फेडर सिस्टम के प्रोफाइल लकड़ी से पूरा हुआ।

अन्यथा पड़ोसी को आपके संपत्ति को नुकसान पहुंचाने वाली किसी भी चीज़ से परहेज करना होगा।

सामान्यत: मैं इसके लिए क्षतिपूर्ति मांग सकता हूँ। लेकिन मेरा मकसद यह नहीं है, क्योंकि मैं इसे तोड़ फोड़ कर हटा दूंगा।

क्या पड़ोसी के साथ ओवरबिल्डिंग के संबंध में कोई समझौता है? संभवतः पिछली मालिकों के साथ?

कोई समझौता नहीं है, न तो पिछली मालिकों के साथ और न ही मेरे साथ। मैंने आज मालिक से बात की और आज शाम को किराएदार को इसे वापस बनाने के लिए सूचित कर सकता हूँ। जैसे ही मैं तोड़फोड़ की योजना बनाऊंगा, वह बाउंड्री की देखभाल करेगा।

क्या मैं उससे यह मांग कर सकता हूँ कि वह इसे ईंट से बनाए क्योंकि यह दृश्य संरक्षण के तौर पर काम करता है??

जैसा कि मैंने कहा, तब दृश्य संरक्षण था, क्योंकि उसके घर की दीवार पर अभी भी वे फिक्सिंग लगी हैं। क्यों इसे हटा दिया गया, मैं नहीं कह सकता। शायद यह क्षतिग्रस्त हो गया था और उसने सोचा होगा कि मेरी लकड़ी की क्लैडिंग उसके लिए पर्याप्त दृश्य संरक्षण है।

बहुत शुभकामनाएं

आप केवल नियमों के पालन पर जोर दे सकते हैं। जो उसमें लिखा है, हमें पता नहीं है। वहाँ अक्सर ये निर्धारित होता है कि क्या अनुमति है। अगर नहीं, तो आप कुछ भी माँग नहीं सकते। यह पड़ोसी की पसंद है। अगर आप कुछ खास चाहते हैं, तो आपको सहमति बनानी चाहिए। सबसे अच्छा होगा यदि लागत साझा की जाए।

क्या इसे वास्तव में सीमा निर्माण के रूप में मंजूर नहीं किया गया था, यानी 25 सेमी की दूरी के साथ??? अगर नहीं, तो इसके लिए कोई निर्माण अनुमति नहीं होगी। मैं इसे अभी के लिए बहुत नीचे ही रखूंगा,... कोई भी दृश्य सुरक्षा के लिए बाध्य नहीं है, खासकर पड़ोसी नहीं, सिर्फ इसलिए कि कुछ वैध होगा।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ। यहाँ आम बात है कि हर कोई अपनी दाहिनी सीमा अपनी लागत पर चिह्नित करता है, बाड़ या बग़िचा लगाकर या फिर यह तय कर लेते हैं कि इसे खुला रखा जाए। लेकिन एक दृष्टि सुरक्षा की बाधा का खर्च तुम्हें अकेले ही वहन करना होगा।