निर्माण विभाग और गेराज या फ्लोर स्लैब

नमस्ते फोरम,

मेरे पास गैराज की योजना के बारे में एक सवाल है। हम एक सिंगल-फैमिली हाउस बना रहे हैं और निर्माण अनुमति के लिए हम 5x6 मीटर का गैराज भी एक साथ बनवाना चाहते हैं। मुझे ऐसा सलाह दी गई थी ताकि मापनकर्ता को दोबारा न आना पड़े - इससे लगभग 360€ बचेंगे। इसलिए हम गैराज की भूमि प्लेट खुद बनाना चाहते हैं, जो निर्माण के साथ साथ चले। योजना वॉल्मडाच (छत का प्रकार) की थी, लेकिन अब फ्लैचडाच (समतल छत) के साथ हरियाली भी विचार में आई है।

मैंने सोचा कि पहले भूमि प्लेट बनाएं और फिर आगे देखें। लेकिन आर्किटेक्ट ने मुझे असमंजस में डाल दिया है। कहा गया है कि यह पहले से तय होना चाहिए कि वॉल्मडाच होगा या नहीं क्योंकि यह 3 मीटर से अधिक ऊँचाई का होगा और इससे अनुमति शुल्क बढ़ जाएगा। इसके अलावा, सीमा सीमा के पास छत के प्रकार पर भी अच्छा विचार करना चाहिए। 3 मीटर से कम और 45 वर्ग मीटर से छोटा सब कुछ अनुमति मुक्त है।

अब मैं सोच रहा हूँ कि फिर मापनकर्ता के साथ यह अप्रेस (आकृति) क्यों बनाना पड़ता है। मैं यह समझ नहीं पा रहा हूँ। शायद कोई मेरी मदद कर सके।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

हमारे यहाँ भी एक समान स्थिति है। हम एक 3 मीटर से अधिक की सैटलडैच (Satteldach) चाहते थे और अब विचार कर रहे हैं कि क्या फ्लैचडैच (Flachdach) बनाना चाहिए। हमने सैटलडैच के साथ आवेदन दिया था। अगर हम अब फ्लैचडैच बनाते हैं, तो हम 3 मीटर की सीमा के अंदर आ जाएंगे और इस प्रकार अनुमतिमुक्ति (Genehmigungsfreiheit) में भी आ जाएंगे।
तुम किस प्रकार का मापन (Aufriss) वर्मेसेर (Vermesser) से मतलब रख रहे हो? वह आता है और तुम्हें बताता है कि तुम्हारे सीमांकन (Fluchten) कहाँ होंगे। यह चीज़ वहीं खड़ी होनी चाहिए जहाँ इसकी मंजूरी मिली थी (अगर आप वाल्मडैच (Walmdach) विकल्प चुनते हैं)। यदि आप खुद माप लेते हो और फिर वाल्मडैच बनाते हो और फिर गैराज उसी जगह नहीं होता जहाँ उसे मंजूरी मिली थी, तो निश्चित ही समस्याएँ आएंगी।

मैं इस बयान के बारे में पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ जो नाप-जोख के बारे में है, इसके कई कारण हो सकते हैं:

1. यदि घर और गैराज को दो अलग-अलग तारीखों पर चिन्हित किया जाता है (जैसे कच्चे ढांचे के लिए कीलें डालना), तो यह निश्चित रूप से दोगुना खर्च होगा क्योंकि बार-बार निर्माण स्थल पर जाना पड़ता है।

2. यदि अंतिम भवन-नाप की बात हो रही है (मैं BB में शुल्क दरों को नहीं जानता), तो अतिरिक्त खर्च भी हो सकते हैं।

यदि आपको मापनकर्ता ज्ञात है, तो सीधे उनसे कॉल करें, वे इसे जल्दी समझा पाएंगे।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्रैफे

तुम्हें क्यों सीमांकन करवाना जरूरी है? हमने अपना गैराज घर बनने के बाद खुद मापा। हमने इसे सीधे निर्माण अनुमति के साथ जमा किया।

तुम्हें क्यों सीमांकन करवाना पड़ता है? हमने अपना गैराज घर बनने के बाद खुद मापा था।

हमने इसे सीधे निर्माण आवेदन के साथ जमा किया था।

हमने भी ऐसा ही किया था - बस हमारे यहाँ इसे मंजूरी की जरूरत नहीं थी, क्योंकि वह 45m2 से कम था आदि।

हम एक एकल परिवार का मकान बना रहे हैं और निर्माण के लिए आवेदन में 5x6 मीटर की गैराज भी शामिल करना चाहते हैं।

नमस्ते,

मूल विषय से बिल्कुल अलग बात:

दो "सामान्य" कारों के लिए यह काफी "संकुचित" होगा।

मेरी सलाह कम से कम 6 x 6 मीटर की होनी चाहिए, खासकर जब आप ध्यान में रखते हैं कि गेट के किनारे कुछ सेंटीमीटर दीवार भी होनी चाहिए...

शुभकामनाएँ,

डिर्क