घर बनाना - क्या घर बनाने के लिए बजट ठीक है? किसके पास अनुभव है?

नमस्ते सभी को,
मैं भी कुछ समय से इस फोरम को फॉलो कर रहा हूँ और अब धीरे-धीरे मुझे फैसला करना होगा कि घर बनाऊं या नहीं। मुझे लगता है कि आप लोग बिलकुल सही हैं जो मुझे अच्छे सुझाव दे सकते हैं।

प्रारंभिक स्थिति निम्नलिखित है:

क्षेत्र: NRW, हेगन या श्वेरटे
व्यक्ति: पत्नी (30), मैं (30) और बेटा (1), परिवार नियोजन पूरा, 2 नई कारें
आय: पत्नी 30 घंटे और मैं पूर्णकालिक, बचत भत्ता = 3800€ नेट
स्वयं की पूंजी: 110,000€ = 75,000€
घटाएँ 25,000€ रसोई और फर्नीचर
घटाएँ 10,000€ आरक्षित?
स्वयं का कार्य: दीवार और फर्श की चादरें (बाथरूम और रसोई को छोड़कर क्योंकि वहाँ टाइलें हैं), इन्सुलेशन (इस कांच की ऊनी को काटना और मजबूती से भरना), फ्लोर हीटिंग लगाना

मासिक खर्च, जैसा मैं सोच सकता हूँ : (अगर कुछ कम या ज्यादा है तो कृपया सही करें)

घर: अनुमानित
ऋण : 800€ (लगभग 240,000€)
बिजली : 90€
गैस: 140€
पानी: 50€
इंटरनेट
फोन: 60€
टीवी
केबल शुल्क: 6€

कूड़ा/भूमि कर: 120€ अनुमानित
निगमशुल्क

बीमा अनुमानित
घरेलू सामान: 60€
घर निर्माण बीमा: 40€
कानूनी सुरक्षा: 20€
जीवन बीमा (जोखिम): 24€
दायित्व बीमा: 10€

खाना-पीना वर्तमान
खाना और पेय: 500€
मोबाइल: 70€
फिटनेस: 40€
कपड़े और अन्य: 300€
संचय: 200€

कारें वर्तमान
बीमा: 120€
टैक्स: 20€
ईंधन: 200€
मरम्मत: 50€
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कुल: 2850€
+ छुट्टियाँ 250€

= 3100€

हमारे यहाँ जमीन की कीमतें 220€ से 300€ के बीच हैं
मुझे लगता है कि कम से कम 350 वर्गमीटर होना चाहिए, हमारे पास हरियाली की खास कला नहीं है लेकिन बरामदा टेबल और थोड़ी घास के साथ बड़ा पानी का टब होना चाहिए।

तो मैं सोचता हूँ कि लगभग 100,000€ की जरूरत होगी मेरे विचार से।

अब सवाल है: मैं किस प्रकार का घर चाहूंगा:
मेहमानों का शौचालय, ऐसा पलंगघर जो दिखायी न दे, खुला रसोईघर, खुला बैठक और भोजन कक्ष
बाथरूम, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बच्चों का कमरा (कम से कम 15 वर्गमीटर), छोटा कार्यालय

अटारी, तहखाना या कहीं और, मैं एक कमरा चाहता हूँ जिसमें वज़न उठाने की बेंच, ड्रायर, वाशिंग मशीन और बाद में सॉना हो सके
गैरेज या कारपोर्ट कोई भी चले, मुख्य बात एक छत और पार्किंग की जगह हो।

अब आप लोगों से सवाल है, क्या यह संभव है या फिर कोई मौजूद प्रॉपर्टी लेना बेहतर होगा?

धन्यवाद

350m² एक स्वतंत्र घर के लिए पर्याप्त नहीं हैं।
800€ की किस्त मुझे बहुत कम लगती है, भले ही ब्याज अभी बहुत कम हैं।
2.5% ब्याज + 2% पुनर्भुगतान लगभग 900€ होते हैं।

कारों के बारे में:
क्या उन्हें भी अगले 20 वर्षों में किसी समय बदलना होगा?
2 कारों के लिए मरम्मत, टायर, रखरखाव आदि पर 50€?

60€ घर के सामान के लिए मुझे लगता है कि बहुत ज्यादा है।

अन्यथा मुझे मुश्किल लगता है कि आप अपने बजट और इच्छाओं के साथ काम चला पाएंगे।

240T€ + 75T€ = 315T€
जमीन घटाकर >100T€
गेराज/कारपोर्ट घटाकर 10T€
निर्माण सहायक लागत घटाकर 30-40T€
रंगाई के काम घटाकर 10T€
बाकी बचता है 155-165 T€।

मैं मुस्केटियर से सहमत हूँ। निर्धारित बजट और निर्धारित दर पर्याप्त नहीं होंगे।

जो मुझे पहली बार संक्षिप्त निगरानी में दिखाई देता है:

किटा-खर्च या डे मम्मी?
BU-बिमा?

फ्रीस्टांचेंडेस हाउस 300 वर्ग मीटर के साथ भी संभव है! यह अपनी खुद की मांगों और Grundstück की स्थिति पर निर्भर करता है!
खाने के लिए 500 यूरो बहुत कम हैं।
इसके अलावा उम्र निधि, Grundsteuer ... की कमी है।
Eigenleistung में सामग्री शामिल नहीं है!

खाने-पीने के मामले में तो बस अभी की स्थिति यही है। मेरे लिए बाद में लगभग 600€ की एक छोटी पेंशन आएगी, इसके अलावा हमारा घर हमारी रिटायरमेंट योजना होनी चाहिए। मेरी समस्या बहुत सरल है, इस समय हम काफी सस्ते में रहते हैं और महीने में लगभग 1500€ बचाते हैं, जो लिस्ट मैंने बनाई है, उसमें अभी 700€ की बचत की राशि शामिल है जिसे मैं ठीक मानता हूँ। लेकिन अगर आप कहते हैं: अगर कोई घर खरीदता/बनाता है तो महीने में 200€ भी ठीक हैं, क्योंकि कई लोग ऐसा करते हैं, तो मैं इसे स्वीकार करूंगा।

Faustformel है कि घर के लिए हर साल निर्माण लागत का 1.5% बचत करना चाहिए। जितना अधिक होगा उतना बेहतर है और यह आपकी जीवनशैली पर निर्भर करेगा

2 बार सुधार किया, मैंने कुछ बेवकूफी लिख दी थी