बैंगलो बनाना। क्या हम इसे वित्तपोषित कर सकते हैं?

  • Erstellt am 06/06/2012 23:51:03

Tanne83

06/06/2012 23:51:03
  • #1
हू हू फोरम,

मेरा दोस्त (38) और मैं (28) एक बंगला बनवाना चाहते हैं। हमने अब तक 2 निर्माण कंपनियों से लागत के बारे में जानकारी ली है।
दुर्भाग्य से हमारे पास अपनी खुद की जमीन नहीं है और इसलिए हमें उसे भी खरीदना होगा। दोनों कंपनियों द्वारा बताए गए कुल लागत (170,000 € घर + 40,000-50,000 € जमीन) लगभग समान थे। अब हमें सही से पता नहीं है कि क्या हम इसे सहन कर सकते हैं। हमारे पास बचत बहुत कम है और हम इसे बेहतर होगा कि एक आरक्षित राशि के रूप में रखे। जैसे अगर मैं कभी माता-पिता की छुट्टी पर जाऊं।
हमारी नेट सैलरी है: दोस्त लगभग 1750 €, मैं: 1600 €, फिर वहां से बीमा कटेगा। मेरे पास लगभग 1400 € और मेरे दोस्त के पास 1550 € है, तो हमारे पास कुल मिलाकर लगभग 3000 € होते हैं। क्रिसमस बोनस, ओवरटाइम, छुट्टी भत्ता के बिना।

क्या कोई मुझे बता सकता है कि हम लगभग कितना ऋण ले सकते हैं और हमें महीने में कितना भुगतान करना होगा?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

टैने
 

Der Da

07/06/2012 00:15:37
  • #2
सबसे पहले मेरे पास बुरी खबरें हैं। जो लागतें आपको बताई गई हैं वे बहुत संभावित रूप से कुल लागतें नहीं हैं।
यदि आपको एक [schlüsselfertiges?] घर का प्रस्ताव दिया गया है, तो निश्चित रूप से उसमें 20 - 40,000 अतिरिक्त निर्माण खर्च जुड़ेंगे। फिर आपको तुरंत जांच करनी होगी कि वास्तव में प्रस्तावित कीमत में क्या शामिल है। आपको यह भी सावधानीपूर्वक जांचना होगा कि प्रस्तावित गुणवत्ता कैसी है, दुर्भाग्यवश कुछ विक्रेता घर में सस्ती सामग्री देते हैं और यदि आपको मानक अच्छा न लगे तो अत्यधिक अतिरिक्त शुल्क लेते हैं।

फिर मैं कीमत को देखकर मानता हूँ कि आप तहखाना नहीं बनाना चाहते। यह आसानी से 30,000 से 50,000 और उससे अधिक खर्च कर सकता है। अंतिम लागत आपको तब ही पता चलेगी जब आप काम पूरा कर लेंगे। निश्चित रूप से मददगार होगा कि जमीन खरीदने से पहले एक मिट्टी परीक्षण (बोडेनगुटाछ्टेन) कराएं। इसकी एक बार की लागत 600 से 1500 € के बीच होती है। यह आपको भारी अतिरिक्त लागत से बचा सकता है। हमारे मामले में अतिरिक्त लागत लगभग 20,000 € हो गई हैं केवल जमीन के कारण। (लेकिन हमें यह ज्ञात था)

अब वित्तीय स्थिति की बात करते हैं, क्योंकि मैंने शायद आप लोगों को पहले ही डराया है।
आपके पास 3000€ मासिक आय है, जो ज्यादा अच्छा नहीं है क्योंकि आपके पास कोई संपत्ति पूंजी नहीं है। 1000€ मासिक से आप लगभग 250,000 € का वित्त पोषण कर सकते हैं, जो शायद आपके लिए मुश्किल से पर्याप्त होगा। आपको अधिक संभावना है कि आपको 250,000 से 300,000 € के बीच की राशि चाहिए।
वित्त पोषण राशि में घर के लिए लगभग 300 € अतिरिक्त खर्च भी जुड़ते हैं।

यदि आप में से कोई एक माता-पिता के वर्ष के लिए छुट्टी लेता है, या आप में से कोई नौकरी खो देता है, तो आपकी वित्त पोषण योजना पूरी तरह विफल हो जाएगी। या कम से कम बहुत अधिक खतरे में पड़ जाएगी।
मेरा मानना है कि घर की वित्त पोषण योजना को आपातकाल में भी एक वेतन से संभाला जा सकता है।

मुझे उम्मीद है कि यह आपको थोड़ी मदद करेगा।
 

Sven-MJ

07/06/2012 14:07:52
  • #3
हैलो टैने।

बंगलो कितना बड़ा होना चाहिए? तहखाना के साथ या बिना?
 

Nordlicht

09/07/2012 16:00:58
  • #4
यदि आप बिना अपनी पूंजी लगाए एक बंगलो बनाना चाहते हैं, तो आप सस्ते भवन ऋण दरों का लाभ नहीं उठा पाएंगे। और 250,000 का ऋण लेना लगभग 3000 यूरो शुल्क के साथ एक बड़ी बात है। आप 1000 यूरो की किस्त पर खुद से गणना कर सकते हैं कि ऋण कब चुका होगा। आपका दोस्त तब तक अवकाश पर होगा। इसलिए आपको इसे फिर से सोचना चाहिए और अच्छी तरह से गणना करनी चाहिए।
 

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