क्या आधा घर अकेले बनाना चाहिए?

नमस्ते,

मैंने 2021 में एक नया आवासीय क्षेत्र में एक डुप्लेक्स प्लॉट खरीदने के लिए आरक्षित किया था। आवासीय क्षेत्र की मंजूरी शरद ऋतु 2022 के लिए नियोजित है। लक्ष्य शरद ऋतु 2023 में प्रवेश है।

अब तक पड़ोसी प्लॉट के लिए कोई पड़ोसी नहीं मिला है।

बेसमेंट खुदाई के लिए ठेका देने में मैं अधिक इंतजार नहीं कर सकता। निश्चित रूप से मैं एक पड़ोसी के साथ योजना बनाना चाहता हूं।

डुप्लेक्स प्लॉट के लिए नोटरी की नियुक्ति जनवरी में नियोजित है।

मैं जितना संभव हो सके एक पड़ोसी के आने का इंतजार करने का इरादा रखता हूं। अन्यथा मुझे शरद ऋतु 2023 के फिक्स्ड प्रवेश तिथि के कारण अपनी डुप्लेक्स का निर्माण अकेले पड़ोसी के बिना शुरू करना होगा।

कृपया अपने अनुभव और विचार साझा करें।

क्या आप पीछे हटेंगे, शायद मैं अभी भी जल्द ही एक खाली, कम सुंदर एकल परिवार वाले घर के प्लॉट पर स्विच कर सकता हूं।

डुप्लेक्स प्लॉट सुंदर है और मैं इसे एकल परिवार वाले घर के प्लॉट की तुलना में प्राथमिकता दूंगा।

मैंने कभी भी एकल डुप्लेक्स को अकेला खड़ा नहीं देखा है। साथ ही अगर पड़ोसी बेसमेंट नहीं चाहता और फिर मेरे निर्माण शैली को अपनाता है, तो यह नई पड़ोस में एक अच्छा शुरुआत नहीं होगी, ऐसा मुझे लगता है... मुझे यह भी लगता है कि पडोसी के हिस्से के निर्माण में मेरे घर की दीवार को नुकसान हो सकता है।

क्या इसके खिलाफ कुछ है कि मैं निर्माण अकेले शुरू करूं, इस जोखिम के साथ कि पड़ोसी महीनों या 1, 2 वर्षों में ही मिल सकता है? डुप्लेक्स को गिरना तो नहीं चाहिए...

शुभकामनाएं!

हमारे नए आवासीय क्षेत्र में पहले से ही 5 एकांतित डुप्लेक्स घर खड़े हैं, सबसे पुराना लगभग 4 साल से अकेला खड़ा है। तीन घरों को अब तक जोड़ा जा चुका है।

अगर डुप्लेक्स घर लंबे समय तक अकेला रहता है तो उसे इन्सुलेट करना पड़ता है, जिससे अतिरिक्त खर्च आता है। साथ ही, एक साथ बनाना थोड़ा सस्ता होता है।
यह भी जरूरी है कि पहला घर बिना बेसमेंट के और दूसरा घर बेसमेंट के साथ बने।
मेरी नजर में इसके अलावा कोई निश्चित नुकसान नहीं हैं। मैं डुप्लेक्स घर के मालिकों को व्यक्तिगत रूप से जानता हूँ और मैंने कोई नकारात्मक बात नहीं सुनी है।

हालांकि इस फोरम में कुछ नकारात्मक अनुभव भी हैं, तो संभवतः चीजें कुछ ज्यादा ही गलत हो सकती हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि दूसरा घर कौन बनाता है...

आkele निर्माण शुरू करने में क्या दिक्कत है,

सब कुछ। माफ़ करना, नव वर्ष की सैर बुला रही है, मुझे अभी थोड़ी देर रुकना होगा। लेकिन मैंने इसके बारे में पहले ही बहुत कुछ लिखा है, यहाँ बस "11ant Doppelhaus" खोजो। या "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften" गूगल करो।

का ERH या थ्रेड आपको अच्छी जानकारी देगा। लेकिन कोई चिंता नहीं: चूंकि आप केलर के साथ बना रहे हैं, आपके यहाँ शायद स्थिति थोड़ी सहज होगी। शायद आपको खुद एक विज्ञापन देना चाहिए? "पड़ोसी चाहिए"

फिर मेरी निर्माण शैली का पालन करना होगा

सपना देखते रहो। चार विभिन्न निर्माण शैलियों वाले टाउन हाउस आम बात हैं। मैंने भयंकर मिश्रित शैली वाले डुप्लेक्स घर भी देखे हैं (बाएं तरफ पूरी तरह आधुनिक, सपाट टाइलों, जमीन तक के खिड़कियों और चौड़े फ्लैटडैच गॉबल के साथ, दाएं तरफ पूरी तरह देहाती, कोनों पर प्राकृतिक पत्थर की नकल और छोटे नुकीले छत वाले गॉबल के साथ)। तुम्हारा पड़ोसी वही बनाएगा जो उसे पसंद है।

मुझे लगता है कि पड़ोसी के आधे हिस्से के जोड़ते समय मेरी दीवार को नुकसान हो सकता है।

यह तुम्हारे भविष्य के पड़ोसी की निर्माणकर्ता दायित्व बीमा को संभालना चाहिए।

क्या आप छोड़ देंगे, शायद मैं अभी भी एक खाली, कम सुंदर प्लॉट पर एक एकल परिवार के घर के लिए स्विच कर सकता हूँ।
डुप्लेक्स हाफ़ का प्लॉट सुंदर है और मैं इसे एकल परिवार के घर के प्लॉट की तुलना में पसंद करता हूँ।

तुम्हें (दोनों जमीनों के बारे में) काफी कुछ बताना/दिखाना पड़ेगा, ताकि हम इस पर अपनी राय दे सकें।

मैं केलर खुदाई के लिए ठेका देने के कारण ज्यादा इंतजार नहीं कर सकता। बेशक, मैं एक पड़ोसी के साथ मिलकर योजना बनाना चाहता हूँ। [...] मैंने कभी एक अकेली डुप्लेक्स हाफ़ नहीं देखी है। साथ ही, अगर पड़ोसी केलर नहीं चाहता और फिर उसे मेरी निर्माण शैली का अनुसरण करना पड़ता है, तो मुझे लगता है कि यह नई पड़ोस के लिए एक आदर्श शुरुआत नहीं है...

सबसे बड़ी समस्या लगभग हल हो जाती है अगर तुम केलर के साथ बनाओ। सबसे आरामदायक स्थिति तब होगी जब तुम्हारा पड़ोसी बिना केलर के बने, दूसरी सबसे अच्छी स्थिति वह है जो केलर के साथ और समान गहराई में बने। लेकिन वह—ज्यादा केलर की ऊंचाई या अलग नींव की स्थिति के कारण—तुमसे थोड़ा गहरा खुदाई करना चाह सकता है। इसलिए तुम्हें अपने योजनाकार के साथ "सपोर्टिंग" (underpinning) का विषय भी उठाना चाहिए। अधिकांश विकास योजनाएँ दुर्भाग्य से यह नहीं मांगती कि डुप्लेक्स पार्टनर प्रोफाइल में समान घर बनाएँ - आपस में सौंदर्य संबंधित सामंजस्य पूरी तरह संभव नहीं है। अत extremes में जुड़वाँ बिलकुल अलग-अलग बन सकते हैं जैसे कि Schwarzenegger और DeVito, इसे आप केवल तब रोक सकते हैं जब आप दूसरे हाफ का प्लॉट भी खरीदकर उचित शर्तों के तहत आगे बेचें (जो वित्तीय और कर मामलों में पहले सहनशील होना चाहिए)।

कम से कम तकनीकी रूप से जटिलताओं से बचने के लिए यह सुनिश्चित किया जाता है जब आप अपने पड़ोसी को उसी योजनाकार के तहत काम करने के लिए मना सकते हैं (जो न तो बिल्कुल एक जैसा घर बनेगा, न ही सामग्री के हिसाब से समान निर्माण शैली)। वर्तमान स्थिति में तुम सबसे अधिक संभावना एक ऐसे हाफ़ पार्टनर के साथ हो जो सिर्फ समझौते के कारण डुप्लेक्स बना रहा है (और दुर्भाग्य से यह नहीं समझा कि इसमें सिर्फ तीन मीटर संकीर्ण जमीन खरीदने और एक विंडो साइड छोड़ने का सौदा शामिल नहीं है)। बल्कि तुम्हें एक ऐसे व्यक्ति के साथ रहना होगा जिसका व्यक्तिगत दावे उसकी सोच से परे हैं, और जो इसे पार नहीं कर पाता।

डुप्लेक्स हाफ़ को इन्सुलेट करना होगा यदि वह लंबे समय तक अकेला खड़ा रहे, जिससे अतिरिक्त लागत आती है। साथ ही एक साथ बनाना थोड़ा सस्ता होता है।

इन्सुलेशन के बारे में अच्छी तरह सोचना जरूरी है, खासकर सीमा दूरी को ध्यान में रखते हुए। यदि डुप्लेक्स पूरा होने पर इन्सुलेशन बरकरार रखना है, तो आपको और पीछे हटना होगा - अन्यथा सीमा से एक फ्यूजन की दूरी पर्याप्त होती है, जिसे बाद में इन्सुलेशन से कवर किया जाता है। ध्यान रखें कि पड़ोसी संभवतः अपनी आधी बिल्डिंग को बिल्कुल समान रूप नहीं बनाएगा - ऊपर देखें। मात्रा छूट की उम्मीद पर गंभीर रूप से चर्चा करने लायक नहीं है: हम छोटे सिक्कों की बात कर रहे हैं, जब कि बड़ी रकम नोटों में है (ठीक वैसे जैसे गाड़ी विक्रेता घर की कीमत पर गद्दे जोड़ देते हैं)। यह मामूली रकम है, “कॉपर” के दृष्टिकोण से भी। साइट पर पोर्टेबल टॉयलेट साझा किया जा सकता है, बिना एक ही ठेकेदार के साथ काम किए।