पुराने मौजूदा तहखाने के ऊपर तैयार मकान बनाना?

शुभ संध्या,
हमने एक आवासीय क्षेत्र में एक प्लॉट खरीदा है जिसमें एक 50 साल पुराना तैयार घर और अस्तित्व में मौजूद तहखाना शामिल है। घर की मरम्मत करना लाभकारी नहीं है, लेकिन यदि संभव हो तो हम तहखाना रखना चाहेंगे और फिर उसपर नया तैयार घर (एकल-परिवार का घर) बनवाना चाहेंगे।

हालांकि, अस्तित्व में मौजूद तहखाने की योजना उस तैयार घर की योजना से छोटी है जो हम चाहते हैं:

अस्तित्व में तहखाने के आयाम (योजना लिए संलग्न फ़ाइल देखें):
10.82 मी x 8.58 मी (लेकिन विस्थापन के साथ, अर्थात चौड़ाई के 4.5 मी आगे 1.20 मी बाहर हैं और इसलिए शेष लगभग 6.3 मी चौड़ाई पीछे 1.20 मी बाहर हैं)।
पूरी चौड़ाई में तहखाने के मध्य में एक और भारवाहक दीवार भी है।

तैयार घर के आयाम:
12.35 मी x 9.10 मी
+ 4.61 मी x 1.20 मी (फ्लैट छत वाला आर्कर)

तहखाने और घर के बीच कनेक्शन हमारे लिए जरूरी नहीं है क्योंकि तहखाने की बाहरी सीढ़ी है और इसे केवल भंडारण कक्ष के रूप में उपयोग किया जाना है।

क्या तहखाने और तैयार घर को पूरी तरह से थर्मल रूप से अलग किया जा सकता है और क्या तहखाने के ऊपर बेसमेंट की जगह एक बेस प्लेट रखी जा सकती है या इससे स्थैतिक समस्याएं हो सकती हैं?

हमें कम से कम किन लागतों का अनुमान लगाना चाहिए, इस मान्यता के साथ कि तहखाना अभी भी बहुत मजबूत है और जमीन में कोई अप्रत्याशित समस्या नहीं है?

क्या ऐसा करना सचमुच फायदे का सौदा होगा या हर हालत में नया तहखाना बनवाना बेहतर होगा?

निश्चित रूप से, अन्य सुझाव या सलाह भी बहुत स्वागत योग्य हैं।

सादर,
डिर्क

पचास साल पुराना तहखाना अब निश्चित रूप से यह पहचान सकता है कि अगर वह खराब तरीके से बनाया गया हो। अगर इससे संबंधित कोई संकेत नहीं है, तो मैं इसे "मूलभूत दीवारें" मानूंगा। इससे निम्नलिखित चीजों पर पहले ही टिक लगाई जा सकती है:

- नींव मौजूद है
- कनेक्शन पहले से ही जोड़े गए हैं
- ऊपर की बचत के लिए भंडारण स्थान।

तहखाने की सहायक दीवार उसकी छत को सहारा देती है। जहां यह खड़ी होती है, वह ऊपर के तैयार घर के लिए महत्वपूर्ण नहीं है। एक दूसरी छत (फर्श की प्लेट के रूप में) जोड़ना हालांकि सलाह नहीं दी जाती है।

ऊपर की योजना में अधिक स्वतंत्रता होगी यदि आपको सीढ़ी के छेद की स्थिति को योजना में शामिल नहीं करना पड़े। इसे अभी भी बंद करना होगा।

सबसे उपयुक्त होगा यदि नया घर मूल रूप से तहखाने के ऊपर "फिट" हो, यानी उसके आकार का अनुसरण करे (कुछ सेंटीमीटर ऊपर निकलना समस्या नहीं है)।

आज के तैयार घरों को सेंटीमीटर की सटीकता से पुन: योजना बनाया जा सकता है। यह घर निर्माता के वास्तुकारों के लिए कोई बड़ी बात नहीं होनी चाहिए।

अगर आप तहखाने की योजना को यहां एक छवि फ़ाइल के रूप में पुनः अपलोड करते हैं (यहां jpg को pdf की तुलना में अधिक पसंद किया जाता है), तो आप नए घर की रूपरेखा भी ड्राइंग कर सकते हैं।

घर का मॉडल नाम भी दें, ताकि निकटता से जांच की जा सके और पुनः योजना के लिए सुझाव दिए जा सकें।

ऐसा तहखाना भले ही संपूर्ण आदर्श मापों में नहीं हो, लेकिन यह एक ऐसा आधार है जिसे बिना सोचें नहीं छोड़ना चाहिए।

मैं अंदरूनी सीढ़ी की बारह चढ़ाई और बाहरी सीढ़ी की दस चढ़ाई देखता हूं। अगर वे दोनों समान तीव्रता की हैं, तो यह एक तहखाने की छत के ज़मीन की सतह से थोड़ा ऊपर होने का संकेत दे सकता है (?)

ऐसा तहखाना गैर-संपूर्ण-स्वप्न-आकारों में भी एक आधार है, जिसे बेपरवाही से नहीं त्यागना चाहिए।

मैं इसे पूरी तरह अलग तरीके से देखता हूँ।
एक पुराने तहखाने के ऊपर पूरी तरह अलग प्लान वाली एक प्रीफ़ैब हाउस बनाना एक फ्रेंकस्टीन-घर बनाएगा। मैं तकनीकी / स्थैतिक साकार्यता पर भी संदेह करता हूँ।
या तो नया तहखाना हो या बिल्कुल भी तहखाना न हो।

एक पुराने तहखाने के ऊपर पूरी तरह से अलग योजना वाले पहले से बने घर को बनाना एक फ्रेंकस्टीन-घर बनाता है।

मुफ्त आस-पास के हिस्सों में मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। लेकिन जब दोनों को देखा जाता है (पुराना तहखाना और नया घर का नक्शा), तब यह देखा जा सकता है कि उन्हें ऊपर कैसे रखा जा सकता है और इसका मतलब भी समझा जा सकता है।

मैं जानबूझकर कहता हूँ "बेजान छोड़ना नहीं" - मैं यह नहीं कहता कि "जबर्दस्ती रखना चाहते हैं।"

पहले से ही पहली प्रतिक्रियाओं और आकलनों के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे यह भी स्पष्ट है कि यह पूरी चीज़ बिलकुल बिना समस्याओं के नहीं होगी। इसके अलावा यह भी है कि वर्तमान तहखाने की ज़मीन के स्तर पर नहीं है (सामने घर के प्रवेश द्वार तक एक सीढ़ी है और पीछे बगीचे में जाने के लिए 2 या 3 सीढ़ियाँ हैं) और साथ ही नए तैयर किए गए घर की योजना मौजूदा तहखाने के अधिअधिकार क्षेत्र से एक तिहाई से भी कम पर बनेगी।

संलग्न में दोनों योजनाओं को एक के ऊपर एक रखकर एक चित्र भी दिया गया है।

और साथ ही नए तैयार घर की योजना मौजूदा तहखाने की योजना के मुकाबले एक तिहाई से कम हिस्से में होगी।

संलग्न एक चित्र जिसमें दोनों योजनाएँ एक दूसरे पर रखी गई हैं।

मुझे यह कम नाटकीय लग रहा है। जैसा कि मैंने कहा, कृपया इच्छित घर का मॉडल बताएं, तब हम इसके बारे में और सोच सकते हैं।