प्रसिद्ध तैयार घर बनाने वाली कंपनियों का मोटा वर्गीकरण?

नमस्ते,

मैं कुछ समय से घर बनाने के विषय में व्यस्त हूँ, क्योंकि संभवतः हम जल्द ही एक ज़मीन खरीद सकते हैं और फिर उस पर एक घर बनाना चाहेंगे। विभिन्न इंटरनेट साइटों, कैटलॉग्स और मॉडल हाउस पार्कों के माध्यम से हमारे पास कुछ संपर्क और योजना के विचार पहले ही हैं। पहले 3 प्रारंभिक वार्ताओं में, जो हमने फ़र्टिगहाउस कंपनियों के साथ की, हमें यह पता चला कि जिन उम्मीदवारों को हमने चुना है, वे कीमत की एक समान श्रेणी में आते हैं (सेंटीमीटर तक नहीं, लेकिन मोटे तौर पर इसी आकार के):

क्या कंपनियों को गुणवत्ता/कीमत के आधार पर कोई प्रकार की वर्गीकरण होती है जिसे एक नवसिखुए को जानना चाहिए? जैसे: ऑडी स्कोडा से महंगा है, यह अधिकतर पोर्शे है और यह मर्सिडीज़ है, जो ऑडी के बराबर है?

हमने उदाहरण के लिए

Baufritz, Kampa, Rensch-Haus और Streif Haus के साथ बात की है और हम अभी Weberhaus और Keitel-Haus के साथ बात करना चाहते हैं...
क्या मैंने केवल BMW, Audi और Mercedes चुने हैं — या क्या Ford भी इसमें है?
अगर कम से कम मोटे तौर पर इसे वर्गीकृत किया जा सकता है, तो आपका क्या अनुभव है?

(यह मुझे पता है कि Dacia न केवल सस्ता है, बल्कि उसमें मर्सिडीज़ की तुलना में कम क्षमता/सुविधाएं हैं — लेकिन यह जानना अच्छा होगा कि हम किस तरह की कंपनी को देख रहे हैं और बाज़ार में क्या उपलब्ध है — शायद बिना सभी निर्माताओं के साथ कोई प्रोजेक्ट पूरी तरह से भांटे हुए — या क्या मैं अकेला हूँ जो ऐसे विचार करता है?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,
Björn

बाउफ्रित्ज, काम्पा, रेंश-हाउस और स्ट्रेइफ़ हाउस से बात की और अभी वेबरहाउस और कीटेल-हाउस से भी बात करनी थी...
क्या मैंने केवल BMW, Audi और Mercedes चुने हैं - या उसमें Ford भी शामिल है?

तुम्हारी पसंदीदा रैंकिंग मैं तुम्हें 30 साल पहले सोते-सोते बना कर दे सकता था, क्योंकि उस समय मैं फर्टिगहाउस निर्माता कंपनियों के साथ गहराई से जुड़ा था। आज इस मार्केट सेगमेंट में लगभग केवल वे ब्रांड मौजूद हैं, जिनका उस समय अच्छा नाम था - अक्सर केवल ब्रांड के रूप में अधिग्रहीत, जैसे रेडियो के लिए Grundig।

बाउफ्रित्ज उस वक्त अच्छा लगता था - वे आज किसके हैं, मुझे फिलहाल पता नहीं। काम्पा एक ऐसा ब्रांड है, जिसका उस समय स्पष्ट प्रोफ़ाइल था: सैटेलडाक, आंशिक रूप से विक्लिंकर Münsterländisch-आधुनिक। रेंश-हाउस मैं आज भी लगभग उसी स्तर पर रखूंगा जैसे उस वक्त स्ट्रेइफ़ हाउस से थोड़ा ऊपर। वेबरहाउस की फोकस क्लाइंटेल स्कूल डायरेक्टर से लेकर फैक्ट्री डायरेक्टर, विशेषज्ञ या चीफ डॉक्टर्स आदि तक है। कीटेल-हाउस के बारे में मैंने कुछ बुरा नहीं सुना है। हालांकि, जब मैं Grundriss-आइडियाज़ के लिए सर्फ करता हूं, तो सबसे ज़्यादा पुरानापन अक्सर उन्हीं से आता है।

Baufritz अधिकतर उच्च श्रेणी और पर्यावरण के अनुकूल है। Kampa... तीसरी असफलता के बाद, बताना मुश्किल है, अधिकतर उच्च श्रेणी, ऐसा लगता है कि वे फिर से अच्छी स्थिति में हैं और समस्याओं को पीछे छोड़ चुके हैं। इसलिए इसके खिलाफ कुछ नहीं है।
Rensch-Haus, ह्म, Streif Haus अधिकतर मध्यम श्रेणी का है।
सस्ते वर्ग में मैं अधिकतर Hanse Haus और Fingerhaus को रखूंगा।

लेकिन यह सब, खैर, व्यक्तिपरक है। लगभग सभी FH प्रदाता महंगे या सस्ते हो सकते हैं। अंतिम कीमत ज्यादा उनकी सुविधाओं पर निर्भर करती है। बाकी में ज्यादा कुछ नहीं है।
कभी-कभी बहुत मदद भी ज्यादा नहीं होती। बेहतर होगा कि आप सोचें कि घर में क्या शामिल होना चाहिए या क्या बिल्कुल नहीं होना चाहिए। उदाहरण के लिए दीवार का निर्माण, खंभे या पैनल, इन्सुलेशन: लकड़ी, रॉकवूल, स्टायरोड्यूर।

या फिर सीधे किसी स्थानीय बढ़ई से संपर्क करें।

Baufritz ist eher Oberklasse und Öko.

यह शायद अभी भी वैसा ही है। पहले वहां सीधे प्रतियोगी Platz और ExNorm थे।

Kampa... nach der dritte Pleite, schwer zu sagen, eher Oberklasse, scheinen wieder gut dazustehen und die Probleme hinter sich gelassen zu haben.

लेकिन वे आज एक बिलकुल अलग वास्तुकला शैली या कई शैलियाँ पेश करते हैं। कुल मिलाकर मुझे "शक" है कि निर्माण और उत्पादन भी पहले जैसा नहीं है, यानी केवल नाम - ब्रांड इमेज - ग्राहक लक्षित समूह की असाइनमेंट पुरानी है।

Fast alle FH-Anbieter können teuer oder billig.

और इसके लिए उनके पास प्रोग्राम में कई ब्रांड होते हैं, जो पहले निर्माता के रूप में एक-दूसरे के प्रतियोगी थे, और अब केवल लक्षित समूह के ब्रांड हैं। उदाहरण के लिए, केवल विस्तार घरों के लिए एक अलग बिक्री चैनल रखने के लिए।

Oder schaue einfach mal nach einem lokalen Holzbauer.

इस तरह सभी फेर्टीघाउस निर्माता शुरू हुए थे: बढ़ईघर के रूप में। मेरा यह विचार है कि जो कोई भी कारीगर से मकान निर्माता बनता है, वह एक ही प्रशिक्षु गलतियाँ करता है। इस दृष्टिकोण से आज जो बढ़ई घर बनाता है, वह 60 के दशक के फेर्टीघाउस निर्माताओं की तरह है - बस आज की ऊर्जा संरक्षण विनियमन और सजावट फैशन के स्तर पर। अपवाद हो सकते हैं, लेकिन सामान्यतः मुझे वहाँ अच्छा महसूस नहीं होता - भले ही मैं ठोस निर्माण में स्थानीय या क्षेत्रीय प्रदाता की ओर झुकता हूँ।

क्या आपकी बात वास्तव में केवल फेर्टीघाउस निर्माताओं के बारे में है, कि आप ठोस निर्माण को पहले से ही बाहर रख देते हैं, या केवल इस लिए ताकि एक सामान्य रैंकिंग में सेब और संतरे की तुलना न हो?

क्या तुम्हारा सवाल सिर्फ फर्टिगहाउस निर्माता के बारे में है, कि तुम मासिवबाओ को पहले ही बाहर कर देते हो, या सिर्फ इसलिए कि सेब और नाशपाती को एक ही रैंकिंग सूची में न मिला लो?

हमारे प्रोजेक्ट के लिए मैंने मूल रूप से अभी कुछ भी बाहर नहीं किया है - फिलहाल सामग्री लकड़ी और इंसुलेशन मानकों की वजह से फर्टिगबाउ/लकड़ी के फ्रेम पर ज़्यादा ध्यान दे रहा हूँ - लेकिन कुछ भी बाहर नहीं कर रहा हूँ (रॉथ मासिवहाउस के बायोलॉजिकल सुझाव भी उपयोगी लगे आदि)।
एक मार्केट ओवरव्यू के लिए मैं वास्तव में सेब और नाशपाती के लिए अलग-अलग रखना पसंद करूंगा।

यह बात अपने आप में स्पष्ट है कि सभी निर्माता "सस्ते" और लक्ज़री हाउस दोनों बना सकते हैं - तुलना की बात फिर से करें - लेकिन ऑटो मार्केट की तरह भी शायद राय में थोड़ा अंतर होगा, पर लगभग हर कोई जानता है कि पोर्शे कौन सी कारें बनाता है और स्कोडा क्या है,... मेरे लिए एक ADAC जैसी मोटे तौर पर वर्गीकरण की जरूरत है - ताकि सही "उम्मीदों" को आकार दिया जा सके...

बहुत धन्यवाद और पहले से ही एक शानदार ईस्टर पर्व की शुभकामनाएं
ब्योर्न

यह शायद अभी भी वैसा ही है।

Baufritz: अभी भी वैसा ही है। मुझे इसके विपरीत कुछ भी ज्ञात नहीं है। पूरी तरह से जैविक और मालिक द्वारा संचालित।

लेकिन आज वे एक बिल्कुल अलग वास्तुकला शैली या कई शैलियाँ पेश करते हैं। कुल मिलाकर मेरा "संदेह" है कि निर्माण और उत्पादन पहले जैसे नहीं हैं, यानी केवल नाम - ब्रांड छवि - ग्राहक लक्षित समूह का संबंध पुराना ही है।

Kampa: कार्यशालाएं शायद आंशिक रूप से पुरानी हैं... निर्माण लगातार विकसित हो रहा है। लागत अनुकूलन और तकनीकी प्रगति।
केवल लक्षित समूह ही बचता है।

और इसके लिए उनके प्रोग्राम में आंशिक रूप से कई ब्रांड हैं, जो पहले निर्माताओं के रूप में एक-दूसरे के प्रतिस्पर्धी थे, और अब केवल लक्षित समूह के ब्रांड हैं। उदाहरण के लिए, केवल विस्तार गृह के लिए एक अलग वितरण चैनल रखने के लिए।

हाँ, ऐसा ही है, देखें Deutsche Fertighaus Holding। Bien-Zenker और Hanse Hause, Streif Haus और Schwabenhaus, जहाँ आखिरी वाले के संबंध में मेरे लिए असमंजस है। विशेष रूप से Schwabenhaus के बारे में।

इस तरह सभी फर्टीगहाउस निर्माता शुरू हुए: बढ़ई की तरह। मेरा प्रभाव है कि हर कोई जो कारीगर से घर निर्माता बनता है, वही प्रशिक्षु की गलतियाँ करता है। इस अर्थ में वह बढ़ई, जो आज घर निर्माण प्रदान करता है, 60 के दशक के फर्टीगहाउस निर्माताओं जैसा ही है - बस आज के ऊर्जा संरक्षण नियमों और उपकरण फैशन के स्तर पर। अपवाद हो सकते हैं, लेकिन ज्यादातर मामलों में मुझे अच्छा अनुभव नहीं होता - भले ही मैं मासिवबाउ (ठोस निर्माण) के लिए स्थानीय या क्षेत्रीय प्रदाता को प्राथमिकता देता हूँ।

उम्मीद है ऐसा नहीं होगा। मेरे पास यहाँ दो स्थानीय लकड़ी के कारीगर हैं। मैं उन्हें बड़ा नेटवर्क के समान गुणवत्ता के घर बनाने के योग्य मानता हूँ।

क्या आपका सवाल वास्तव में सिर्फ फर्टीगहाउस निर्माताओं के बारे में है, जिसका मतलब है कि आप पहले से ही मासिवबाउ को बाहर कर देते हैं, या केवल इसलिए कि आप आम रैंकिंग में सेब और नाशपाती की तुलना नहीं करना चाहते?

शायद यही सवाल है जिसे टीई को जवाब देना चाहिए: केवल FH क्यों?
लेकिन मेरे लिए केवल कई FH की समीक्षा करना, गलत दृष्टिकोण है।