भवन सीमा के बाहर तहखाना बाहरी सीढ़ी

नमस्ते सभी को,

हम अगले साल बवेरिया में एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। इसके लिए पहले से ही एक वैध निर्माण योजना मौजूद है। अब सवाल यह है:
एकल परिवार के घर को एक तहखाने की बाहरी सीढ़ी मिलेगी। यह आंशिक रूप से निर्धारित निर्माण सीमा के बाहर स्थित है। क्या यह स्वीकार्य है? या हमें तहखाने की बाहरी सीढ़ी को हटाना होगा या इसे अलग से अनुमति लेनी होगी?
आपके उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

बहुत शुभकामनाएं

क्या यह अनुमति योग्य है?

नहीं।

या हमें तहखाने की बाहरी सीढ़ी को छोड़ देना चाहिए या इसे अलग से अनुमति लेनी चाहिए?

धारा 58 के अनुसार अनुमति-मुक्ति संभव नहीं है। साधारण प्रक्रिया के तहत धारा 59 के अनुसार एक संक्षिप्त व्याख्या पर्याप्त होनी चाहिए। मेरी पूर्वधारणा में छूट आवश्यक नहीं है, क्योंकि भवन उपयोग विनियमन §23 (5) में "भवन के हिस्सों का मामूली प्रबलन" स्पष्ट रूप से अनुमति योग्य मानता है। चूंकि यह प्राधिकारी के विवेकानुसार एक व्यक्तिगत निर्णय है, इसलिए संबंधित अधिकारी इसे अलग ढंग से देख सकता है। हो सकता है कि वह पूर्व में आवेदन करके निरंकुशता प्रमाणित करवा लेने और फिर धारा 58 के तहत आवेदन करने का विकल्प देखता हो।

क्या संभवतः काम करता है: कम से कम NRW में उन भवन भागों को, जो प्राकृतिक भूमि स्तर से नीचे हैं (जैसे तहखाना), निर्माण खिड़कियों के बाहर बनाया जा सकता है। मुझे पता नहीं कि क्या यह बायर्न में भी ऐसा है। यह एक संभावित दृष्टिकोण हो सकता है।

कम से कम NRW में, ऐसे भवन भाग जो प्राकृतिक भूमि सतह से नीचे हैं (जैसे बेसमेंट), उन्हें निर्माण क्षेत्र के बाहर बनाया जा सकता है।

यह व्यक्तिगत मामलों में सही हो सकता है, लेकिन मूल रूप से भूमिगत निर्माणों को भी निर्माण सीमाओं का पालन करना पड़ता है। चूंकि भवन विधि और भवन उपयोग विनियमन संघीय कानून हैं, इसलिए यह पूरे जर्मनी में लागू होता है।