CarinaJ
15/03/2017 14:13:50
- #1
नमस्ते,
मैं कुछ समय से सिर्फ पढ़ रही हूँ। हम (2 वयस्क बिना बच्चों के) अपने आवास को बदलने के बारे में सोच रहे हैं। हम अभी भी किराये के घरों को देख रहे हैं, लेकिन धीरे-धीरे एक अपना घर लेने का विचार भी कर रहे हैं। मौजूदा संपत्तियां बहुत मुश्किल से मिलती हैं। ईमानदारी से कहूँ तो पिछले 2 वर्षों में मैंने ऐसी कोई चीज नहीं देखी जिसे मैं देखना चाहती थी (किराये पर स्थिति बेहतर है)। हमने पहले ही भवन मेला देखा है और एक वित्तीय परामर्श भी किया है। बाजार के अवलोकन से पता चला है कि कीमत के हिसाब से भी आप वहीं निर्माण करवा सकते हैं (मौजूदा संपत्ति सस्ती नहीं है) और इसके डिज़ाइन संबंधी फायदे भी हैं।
हम अभी शुरुआत में हैं। इस पोस्ट का कारण यह है कि हमारा जल्द ही एक निर्माणकर्ता से मिलना है (मेरे पास यहाँ बहुत सारे कैटलॉग भी पड़े हैं)। पृष्ठभूमि: अब हमें पता है कि हम वित्तीय रूप से कहाँ हैं, लेकिन हमें सही रूप से यह नहीं पता कि इस मज़े की लागत कितनी होगी। इससे पहले कि हम वाकई में शुरुआत करें (जैसे जमीन खोजना आदि) हम जानना चाहते हैं कि हम वास्तव में क्या वहन कर सकते हैं और क्या हमें वही मिल सकता है जिसकी हम कल्पना करते हैं। नहीं तो हम शायद इंतजार करेंगे।
अब हमारे बीच एक मूलभूत चर्चा है। मेरा जीवनसाथी एक स्टैफेलगेशोस्बाउ (शहर विला) बनवाना चाहता है। मेरी दृष्टि में यह अच्छा है। जब तक यह एक चारकोणीय ब्लॉक न हो। इसके डिज़ाइन के कई विकल्प हैं।
मैंने विभिन्न कैटलॉग्स पढ़े हैं और इस नतीजे पर पहुँच पाई हूँ:
ऐसी शहर विला की मूल कीमत फ्रिसेनहाउस या अन्य समान घरों की तुलना में काफी अधिक होती है।
हमारा समझौता एक तरह का फ्रिसेनहाउस होगा जिसमें फ्लैटडाचगिबेल होगा।
जब मैंने फ्लोरप्लान के साथ खेला तो अगली समझ आई: ऐसी शहर विला को सामान्य सट्टेलδαच वाले घर की तुलना में अधिक जमीन की आवश्यकता होती है। यह निश्चित रूप से फिर से बजट पर प्रभाव डालता है।
अब मैंने अपने लिए निम्नलिखित फायदे और नुकसान खोजे हैं:
शहर का घर:
फायदे:
- दोनों मंजिलों पर सीधे दीवारें / कोई तिरछी दीवारें नहीं
- आधुनिक
नुकसान:
- कीमत
- कम जगह
- कोई बढ़ाया जा सकने वाला अटारी नहीं
फ्रिसेनहाउस फ्लैटडाचगिबेल के साथ:
फायदे:
- कीमत
- संग्रहन स्थान
- छत के नीचे उपयोगी जगह
नुकसान:
- ऊपर तिरछी दीवारें
- या तो कोई खिड़की नहीं छत पर या उसके नुकसानों को सहन करना होगा
- फ्लैटडाचगिबेल पर जलरोधकता में समस्या हो सकती है (समय के साथ)
ताकि आप बेहतर समझ सकें कि हम क्या सोच रहे हैं:
- डबल गैराज (अंत में एक कमरे के साथ)
- खुली रसोई नहीं, बल्कि अलग (जैसे स्लाइडिंग दरवाज़ा) और फिर भी रसोई में 4 लोग आराम से भोजन कर सकें (इसके लिए एक भोजन कक्ष जिसमें सामान्यतः 6 लोग बैठ सकें, संभव है कि 8 या 10 तक बढ़ाया जाए)
- मेहमानों के लिए शौचालय और शॉवर पहली मंजिल पर
- संग्रह कक्ष (घर की इलेक्ट्रॉनिक्स, उपकरण, मुरब्बा, पेय बॉक्स, पहली मंजिल पर फ्रिज फ़्रीज़र के लिए स्थान)
- 2 बच्चे के कमरे
- 1 मुख्य शयनकक्ष क़पड़ों के कमरे के साथ (2 छोटे कपड़ों के कमरे की संभावना भी हो सकती है)
- बाथरूम जिसमें टब और ज़मीन के बराबर शॉवर 90x120 और डबल बेसिन हो
- कपड़े धोने का कमरा वॉशिंग मशीन, ड्रायर और कपड़े सुखाने के लिए जगह के साथ
- हमें एक "पुरुष कक्ष" चाहिए, जो कार्यालय के लिए भी इस्तेमाल हो सके (बिना बाहरी मेहमान के)
- वेंटिलेशन प्रणाली (केंद्र या विकेंद्रित अभी तय नहीं) गर्मी पुन: प्राप्ति के साथ
- एक छोटा कमरा फोटो के सामान, मेज और कंप्यूटर के लिए (ऐसे में अटारी का विस्तार होना आदर्श होगा)
- सजावट के सामान के लिए संग्रहण स्थान (जो अभी जरुरत में नहीं, सूटकेस, किताबें, पुरानी खिलौने, अतिरिक्त कुर्सियाँ आदि) (आदर्श होगा: विस्तारित अटारी)
- अच्छा होगा अगर एक दीवार में फिट एक ईंट का चिमनी हो (जिसमें कोई पाइप आदि दिखे नहीं)
- Kfw70 (शायद Kfw70+ घर नहीं)
- (फ्रिसेनहाउस के लिए) विस्तारित अटारी जिसमें पक्की सीढ़ी हो
इसके अलावा, अगर हमें ऐसा मौका मिला कि कोई हमारे यहाँ आराम से रात गुजार सके, तो हम साल में 2-3 बार 2-4 व्यक्तियों के मेहमानों का स्वागत करेंगे। यह प्राथमिकता नहीं है।
अगली चुनौती जो मैं इस समय देख रही हूँ वह यह है कि मैं एक ऐसा फ्लोरप्लान चाहती हूँ जिसमें मैं सोफे को खिड़की के सामने पार्श्व में रख सकूँ। मतलब सीधे टीवी की ओर देख सकूँ और दाएँ या बाएँ बगीचे (दक्षिण दिशा) की ओर देख सकूँ। ऐसा फ्लोरप्लान लगभग असंभव लगता है। क्या किसी के पास कोई विचार है?
सारांश:
- शहर विला हाँ/नहीं
- शहर विला में संग्रहण जगह कहाँ मिलेगी?
- क्या शहर विला के लिए वाकई अधिक वर्गमीटर की आवश्यकता होगी?
- क्या शहर विला वाकई महंगा होता है?
- क्या हमारी इच्छाओं के लिए 150-160 वर्गमीटर पर्याप्त होंगे?
- कैसे मैं लिविंग रूम से पार्श्व बगीचे का और सामने टीवी का दृश्य प्राप्त कर सकती हूँ?
मैं समझती हूँ कि कुछ लोग कहेंगे बिना जमीन के कुछ योजना नहीं बना सकते क्योंकि तभी पता चलेगा कि निर्माण की योजना कैसी होगी। लेकिन हम पहले जानना चाहते हैं कि हम क्या चाहते हैं और क्या इसे पूरा किया जा सकता है। यह स्पष्ट है कि निर्माण योजना और जमीन की दिशा बाद में निर्णयात्मक होंगी। हम पहले से ही दक्षिण की ओर जमीन खोज रहे हैं। जो हम ढूँढ रहे हैं और जो हम पाएंगे, वह अलग बात है यह मुझे समझ है।
फिर भी मुझे खुशी होगी यदि यहाँ मुझे इन सवालों के उपयोगी जवाब मिलें ताकि हमारा योजना धीरे-धीरे स्पष्ट हो सके।
धन्यवाद।
उत्तरी क्षेत्र से शुभकामनाएँ।
कारिना जे
मैं कुछ समय से सिर्फ पढ़ रही हूँ। हम (2 वयस्क बिना बच्चों के) अपने आवास को बदलने के बारे में सोच रहे हैं। हम अभी भी किराये के घरों को देख रहे हैं, लेकिन धीरे-धीरे एक अपना घर लेने का विचार भी कर रहे हैं। मौजूदा संपत्तियां बहुत मुश्किल से मिलती हैं। ईमानदारी से कहूँ तो पिछले 2 वर्षों में मैंने ऐसी कोई चीज नहीं देखी जिसे मैं देखना चाहती थी (किराये पर स्थिति बेहतर है)। हमने पहले ही भवन मेला देखा है और एक वित्तीय परामर्श भी किया है। बाजार के अवलोकन से पता चला है कि कीमत के हिसाब से भी आप वहीं निर्माण करवा सकते हैं (मौजूदा संपत्ति सस्ती नहीं है) और इसके डिज़ाइन संबंधी फायदे भी हैं।
हम अभी शुरुआत में हैं। इस पोस्ट का कारण यह है कि हमारा जल्द ही एक निर्माणकर्ता से मिलना है (मेरे पास यहाँ बहुत सारे कैटलॉग भी पड़े हैं)। पृष्ठभूमि: अब हमें पता है कि हम वित्तीय रूप से कहाँ हैं, लेकिन हमें सही रूप से यह नहीं पता कि इस मज़े की लागत कितनी होगी। इससे पहले कि हम वाकई में शुरुआत करें (जैसे जमीन खोजना आदि) हम जानना चाहते हैं कि हम वास्तव में क्या वहन कर सकते हैं और क्या हमें वही मिल सकता है जिसकी हम कल्पना करते हैं। नहीं तो हम शायद इंतजार करेंगे।
अब हमारे बीच एक मूलभूत चर्चा है। मेरा जीवनसाथी एक स्टैफेलगेशोस्बाउ (शहर विला) बनवाना चाहता है। मेरी दृष्टि में यह अच्छा है। जब तक यह एक चारकोणीय ब्लॉक न हो। इसके डिज़ाइन के कई विकल्प हैं।
मैंने विभिन्न कैटलॉग्स पढ़े हैं और इस नतीजे पर पहुँच पाई हूँ:
ऐसी शहर विला की मूल कीमत फ्रिसेनहाउस या अन्य समान घरों की तुलना में काफी अधिक होती है।
हमारा समझौता एक तरह का फ्रिसेनहाउस होगा जिसमें फ्लैटडाचगिबेल होगा।
जब मैंने फ्लोरप्लान के साथ खेला तो अगली समझ आई: ऐसी शहर विला को सामान्य सट्टेलδαच वाले घर की तुलना में अधिक जमीन की आवश्यकता होती है। यह निश्चित रूप से फिर से बजट पर प्रभाव डालता है।
अब मैंने अपने लिए निम्नलिखित फायदे और नुकसान खोजे हैं:
शहर का घर:
फायदे:
- दोनों मंजिलों पर सीधे दीवारें / कोई तिरछी दीवारें नहीं
- आधुनिक
नुकसान:
- कीमत
- कम जगह
- कोई बढ़ाया जा सकने वाला अटारी नहीं
फ्रिसेनहाउस फ्लैटडाचगिबेल के साथ:
फायदे:
- कीमत
- संग्रहन स्थान
- छत के नीचे उपयोगी जगह
नुकसान:
- ऊपर तिरछी दीवारें
- या तो कोई खिड़की नहीं छत पर या उसके नुकसानों को सहन करना होगा
- फ्लैटडाचगिबेल पर जलरोधकता में समस्या हो सकती है (समय के साथ)
ताकि आप बेहतर समझ सकें कि हम क्या सोच रहे हैं:
- डबल गैराज (अंत में एक कमरे के साथ)
- खुली रसोई नहीं, बल्कि अलग (जैसे स्लाइडिंग दरवाज़ा) और फिर भी रसोई में 4 लोग आराम से भोजन कर सकें (इसके लिए एक भोजन कक्ष जिसमें सामान्यतः 6 लोग बैठ सकें, संभव है कि 8 या 10 तक बढ़ाया जाए)
- मेहमानों के लिए शौचालय और शॉवर पहली मंजिल पर
- संग्रह कक्ष (घर की इलेक्ट्रॉनिक्स, उपकरण, मुरब्बा, पेय बॉक्स, पहली मंजिल पर फ्रिज फ़्रीज़र के लिए स्थान)
- 2 बच्चे के कमरे
- 1 मुख्य शयनकक्ष क़पड़ों के कमरे के साथ (2 छोटे कपड़ों के कमरे की संभावना भी हो सकती है)
- बाथरूम जिसमें टब और ज़मीन के बराबर शॉवर 90x120 और डबल बेसिन हो
- कपड़े धोने का कमरा वॉशिंग मशीन, ड्रायर और कपड़े सुखाने के लिए जगह के साथ
- हमें एक "पुरुष कक्ष" चाहिए, जो कार्यालय के लिए भी इस्तेमाल हो सके (बिना बाहरी मेहमान के)
- वेंटिलेशन प्रणाली (केंद्र या विकेंद्रित अभी तय नहीं) गर्मी पुन: प्राप्ति के साथ
- एक छोटा कमरा फोटो के सामान, मेज और कंप्यूटर के लिए (ऐसे में अटारी का विस्तार होना आदर्श होगा)
- सजावट के सामान के लिए संग्रहण स्थान (जो अभी जरुरत में नहीं, सूटकेस, किताबें, पुरानी खिलौने, अतिरिक्त कुर्सियाँ आदि) (आदर्श होगा: विस्तारित अटारी)
- अच्छा होगा अगर एक दीवार में फिट एक ईंट का चिमनी हो (जिसमें कोई पाइप आदि दिखे नहीं)
- Kfw70 (शायद Kfw70+ घर नहीं)
- (फ्रिसेनहाउस के लिए) विस्तारित अटारी जिसमें पक्की सीढ़ी हो
इसके अलावा, अगर हमें ऐसा मौका मिला कि कोई हमारे यहाँ आराम से रात गुजार सके, तो हम साल में 2-3 बार 2-4 व्यक्तियों के मेहमानों का स्वागत करेंगे। यह प्राथमिकता नहीं है।
अगली चुनौती जो मैं इस समय देख रही हूँ वह यह है कि मैं एक ऐसा फ्लोरप्लान चाहती हूँ जिसमें मैं सोफे को खिड़की के सामने पार्श्व में रख सकूँ। मतलब सीधे टीवी की ओर देख सकूँ और दाएँ या बाएँ बगीचे (दक्षिण दिशा) की ओर देख सकूँ। ऐसा फ्लोरप्लान लगभग असंभव लगता है। क्या किसी के पास कोई विचार है?
सारांश:
- शहर विला हाँ/नहीं
- शहर विला में संग्रहण जगह कहाँ मिलेगी?
- क्या शहर विला के लिए वाकई अधिक वर्गमीटर की आवश्यकता होगी?
- क्या शहर विला वाकई महंगा होता है?
- क्या हमारी इच्छाओं के लिए 150-160 वर्गमीटर पर्याप्त होंगे?
- कैसे मैं लिविंग रूम से पार्श्व बगीचे का और सामने टीवी का दृश्य प्राप्त कर सकती हूँ?
मैं समझती हूँ कि कुछ लोग कहेंगे बिना जमीन के कुछ योजना नहीं बना सकते क्योंकि तभी पता चलेगा कि निर्माण की योजना कैसी होगी। लेकिन हम पहले जानना चाहते हैं कि हम क्या चाहते हैं और क्या इसे पूरा किया जा सकता है। यह स्पष्ट है कि निर्माण योजना और जमीन की दिशा बाद में निर्णयात्मक होंगी। हम पहले से ही दक्षिण की ओर जमीन खोज रहे हैं। जो हम ढूँढ रहे हैं और जो हम पाएंगे, वह अलग बात है यह मुझे समझ है।
फिर भी मुझे खुशी होगी यदि यहाँ मुझे इन सवालों के उपयोगी जवाब मिलें ताकि हमारा योजना धीरे-धीरे स्पष्ट हो सके।
धन्यवाद।
उत्तरी क्षेत्र से शुभकामनाएँ।
कारिना जे