1990 में निर्मित डुप्लेक्स आधा घर के नवीनीकरण प्रयास का आकलन, होमऑनर्स एसोसिएशन द्वारा प्रबंधित

नमस्ते,

हम एफएफएम क्षेत्र में अपना पहला घर खरीदने वाले हैं, यह एक जोड़ी मकान का आधा हिस्सा है, निर्माण वर्ष 1990 का और यह एक अन्य जोड़ी मकान के साथ WEG में स्थित है।
मैं अब नवीनीकरण की लागत का एक मोटा अंदाजा लगाने की कोशिश कर रहा हूँ और आप निश्चित रूप से मेरी इसमें मदद कर सकते हैं।
मेरे पास बिल्डिंग विवरण है, फिर भी मैं सोच रहा हूँ कि यदि मैं:

-बिजली की प्रणाली को नया करवाना चाहता हूँ (शायद ज्यादा सॉकेट + लैन आदि)

-1990 की Buderus लॉगन गैस 0.430 के विशेष गैस हीटिंग बॉयलर को बदलना पड़े या कर सकता हूँ? क्या पुराने हीटरों को नए मॉडर्न हीटरों से बदलना फायदे का सौदा होगा? घर में निम्न तापमान हीटर लगे हैं।

मैंने पढ़ा है कि नए मालिक के तौर पर, आपको 30 साल के बाद हीटर को 2 वर्षों के अंदर बदलना होता है ताकि बेहतर ऊर्जा मूल्य दिखाया जा सके।
क्या यह सही है या मैं गलत पढ़ रहा हूँ?

-दो बाथरूमों, 7m2 और 6m2, को आधुनिक बनाना, WC / शावर / वॉश बेसिन को नया करना। इसमें सवाल यह है कि क्या सामान्य सफेद टाइलों को हटाना जरूरी है या उनके ऊपर नई टाइल चिपकाई जा सकती हैं? क्या किसी के पास एक मोटा अनुमान है कि प्रति बाथरूम यह कितना खर्च होगा?

-छत के अंदर से इन्सुलेट नहीं किया गया है, ऐसा लगता है कि यह 90 के दशक में जैसा किया गया था :D, क्या अंदर से इन्सुलेशन करना सचमुच कोई फायदा देगा या यह सलाह योग्य है?

या हम इसे अलग तरीके से पूछें, आप ऐसे घर में रहने से पहले सबसे ज़्यादा किस बात पर ध्यान देंगे?

मुझे हर सुझाव का इंतजार रहेगा जो मुझे मिल सके।

शुभकामनाएँ

या हम ऐसा पूछें, कि आप लोग किस चीज़ पर सबसे ज़्यादा ध्यान देंगे, उससे पहले कि आप ऐसी किसी मकान में दाखिल हों?

हम एक 86 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स घर को खरीदने जा रहे हैं और लगभग सब कुछ करने की योजना बना रहे हैं। यह बिल्कुल इस बात पर निर्भर करता है कि आपके पास कितनी आर्थिक संसाधन हैं। यदि आप सचमुच हीटिंग और छत करने का विचार कर रहे हैं, तो मैं एक ऊर्जा सलाहकार को शामिल करने की सलाह दूंगा। अगर आप साथ ही खिड़कियाँ और संभवतः फसाड इन्सुलेशन (क्लिंकर?) भी करते हैं, तो आप KFW वर्ग हासिल कर सकते हैं और उससे जुड़ा ऋण + चुकौती अनुदान या केवल अनुदान भी प्राप्त कर सकते हैं। ऊंची ऊर्जा लागतों को देखते हुए, मुझे नहीं पता कि गैस हीटिंग से गैस हीटिंग में बदलाव करना लाभकारी होगा या नहीं!?

जहाँ तक सभी उपायों की बात है, आपके लिए कोई सीमा नहीं है। फर्श (हीटिंग के साथ), बाथरूम, किचन, सीढ़ियाँ, दीवारें, दरवाज़े, छिद्रण, वगैरह सब संभव है, लेकिन इसके मुताबिक़ खर्च भी अधिक होगा। फिर आप 200 हजार यूरो से ऊपर के क्षेत्र में आ जाते हैं, मैं अनुमान लगाता हूँ।

छत में इन्सुलेशन करना नियमों में शामिल है, है ना?
हीटिंग... मुझे नहीं पता।
निर्माण वर्ष 1990, हालांकि 30 साल हो चुके हैं, लेकिन कुछ करना जरूरी नहीं है। सॉकेट्स को भी बढ़ाया जा सकता है :!
बाथरूम: यह इस पर निर्भर करता है कि वे कितने बड़े हैं। इसके लिए मैं एक सैनेटरी सहायक को ढूँढूंगा।
ऑब्जेक्ट्स को क्यों नया करना जरूरी है?
फर्श और किचन का क्या?

कुछ भी जरूरी नहीं है।
BJ 1990 में या तो छत या सबसे ऊपर की मंजिल की छत पहले से ही इंसुलेटेड होनी चाहिए।
गैस हीटर को भी तब तक बदलने की जरूरत नहीं है जब तक वह ठीक से काम कर रहा हो और चिमनी मिस्त्री को कोई आपत्ति न हो।
मैं इलेक्ट्रिक और बाथरूम बदलने की सलाह दूंगा। पुराने टाइल्स निकालो, यह साफ-सुथरा समाधान है।
बाकी सब कुछ आप जरूरत पड़ने पर करेंगे।
बाथरूम आप 5000€ में कर सकते हैं, अगर आप खुद खरीददारी करें, खुद तोड़ें और केवल एक टाइल वाला भुगतान करें।
अगर आप सैनीटरी वर्कर से सब कुछ करवा लें तो मैं दोनों बाथरूम के लिए लगभग न्यूनतम 12k अनुमान लगाऊंगा, ऊपर की ओर निश्चित रूप से बहुत जगह है।

तुम बाथरूम 5000€ में करवा सकते हो, अगर तुम खुद खरीदारी करो और खुद तोड़फोड़ करो और सिर्फ एक फुरसतिया को पगाना हो।

मैं सुधार करता हूँ: हमने 2011 में एक बाथरूम 2.20 x 2.50 का नवीनीकरण किया, सामान खरीदने की कीमत पर मिला, एक सैनिटरी-शिक्षु दिया गया। टाइलें हमने खुद लगाई। कुछ बेहतर गुणवत्ता वाले सामान के लिए भी, लेकिन फिर भी सिर्फ टब, फिक्स्ड सिंक और टॉयलेट के लिए करीब 8000 का भुगतान किया।
मैं अभी सोच रहा हूँ, क्या वह अभी भी डीएम मूल्य था :D:eek::rolleyes:

तो, हमने खरीद लिया है, यह एक बहुत अजीब एहसास है कि नोटरी के सामने हस्ताक्षर करते ही अचानक आपके पास एक डुप्लेक्स हाउस हो जाता है। अब बात आती है आधुनिकीकरण की लागत की, मैं इसे सबसे अच्छा कैसे करूं? ज़ाहिर है, सामान्य चीजों को आधुनिक बनाना चाहिए जैसे कि 2 x बाथरूम / इलेक्ट्रिक सिस्टम और फर्श/दीवार की सजावट। इन चीजों के लिए प्रति वर्ग मीटर लगभग कितना खर्च माना जाता है, ताकि मैं केवल एक मोटा अनुमान लगा सकूं?