आर्किटेक्ट लागत अनुमान

नमस्ते!

हम अभी अपने आर्किटेक्ट की लागत अनुमान पढ़ रहे हैं। केवल EPs का आकलन करना हमारे लिए आसान नहीं है, बल्कि कुछ बिंदुओं पर कई प्रश्न चिन्ह भी उठते हैं। इसलिए मैं आपकी प्रतिक्रियाएँ लेना चाहूंगा। हम 180 वर्ग मीटर के एक अच्छे मानक (Architekten Standard) के साथ निर्माण कर रहे हैं। कुछ इकाई कीमतें मुझे बहुत कम लगती हैं:

1) 8 € प्रति घन मीटर की निर्माण खाई की खुदाई कम प्रतीत होती है?

नियंत्रण खुदाई, निर्माण स्थल या निकासी के बिना	Rohbau		400,00 m³	8,00 €	8,00 €
मिट्टी सामग्री की निकासी	Rohbau		400,00 m³	45,00 €	45,00 €
निर्माण खाई की भराई, सामग्री की आपूर्ति	Rohbau		125,00 m³	45,00 €	45,00 €

2) हम लकड़ी-अल्यूमिनियम की खिड़कियाँ चाहते हैं जो ध्वनि को भी अच्छी तरह से रोकती हैं। यह भी मुझे कम लग रहा है?

लकड़ी-अल्यूमिनियम खिड़कियाँ

Fenster & Türen

80,85 m²

500,00 €

3) सौर संरक्षण के लिए रैफस्टोर का उपयोग किया जाएगा। इसके लिए निम्नलिखित अनुमान लगाया गया है। यह भी मुझे कम लगता है (खिड़कियों के लिए EP बिना बेंच के)। बड़ी मात्रा में ग्लास होने के कारण गलत आकलन की स्थिति में अतिरिक्त लागत निश्चित रूप से काफी होती है।

सौर संरक्षण 339 बाहरी दीवारें, अन्य

Fenster & Türen

80,85 m²

200,00 €

मुझे लगता है कि सब कुछ सस्ता नहीं है, या इसे कैसे समझा जाना चाहिए?

लकड़ी-अल्यूमिनियम खिड़कियाँ अनुमान के अनुसार तुम्हें 40,000 यूरो से अधिक की लागत आएंगी + रैफस्टोर्स के लिए 16,000 यूरो।

लेकिन अगर तुम्हें यह बहुत सस्ता लगता है तो मैं तुम्हें आश्वस्त कर सकता हूँ कि यह निश्चित रूप से और महंगा होगा।

आप विवरण नहीं जानते और न ही वह इलाका जहां से आप आते हैं। अगर आप म्यूनिख की सिटी सेंटर नहीं बना रहे हैं, तो कीमतें काफी सामान्य हैं, लेकिन थोड़ी ऊपर की ओर हैं।

हमने 2017 में cbm Baugrubenaushub के लिए 3 यूरो नेटो का भुगतान किया था, Abfuhr 28 यूरो नेटो थी।
किस चीज़ से भराई करनी है? हमारे यहाँ Arbeitsräume को Absieb से भरने की कीमत 15.50 यूरो नेटो प्रति टन थी।

Internorm के प्लास्टिक/एल्यूमिनियम की खिड़कियों के लिए करीब 50,000 यूरो सकल लागत थी। लेकिन हमारे पास बहुत बड़ी खिड़कियाँ हैं और केवल 2 बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े ही लगभग 12,000 यूरो सकल कीमत के थे।

सूरज संरक्षण के लिए, आंशिक रूप से एल्यूमिनियम रोलर शटर और आंशिक रूप से Z-लैमेल जालूजियन के लिए लगभग 15,000 यूरो सकल लागत थी।

हाँ, हम निश्चित रूप से पहले ही एक काफी अच्छा मानक बना रहे हैं। खिड़की के क्षेत्रफल में हम बचत भी नहीं कर रहे हैं।

जो मुझे असमंजस में डाल रहा था वे ऊपर उल्लिखित लागत समूहों के इकाई मूल्य थे। मैं निर्माण खंड के उत्खनन के लिए, जब मिट्टी संभालने में अपेक्षाकृत सरल हो, लगभग 20-25 €/m³ बिना निकासी के पढ़ता हूँ। यहाँ हमारे पास 8 € है। ठीक वैसे ही मैंने पढ़ा था कि रैफस्टोर्स के लिए आप ज्यादातर 300-350 €/म² देखते हैं।

अब जब हमें अपेक्षाकृत कांच, सूरज की सुरक्षा आदि की भी आवश्यकता है, तो EP की ऐसी गलत आकलन का वजन और भी ज्यादा होगा।

गलत आकलन

यह केवल एक अनुमान है, जो पिछले वर्षों के आंकड़ों और शायद आर्किटेक्ट की वर्तमान परियोजनाओं पर आधारित है।
अगर आपकी किस्मत अच्छी है, तो खिड़कियाँ केवल 400€ प्रति वर्ग मीटर या 750€ प्रति वर्ग मीटर की हो सकती हैं। वर्तमान निर्माण मूल्य स्थिति में यह लगभग अनुमानित नहीं किया जा सकता।

पी.एस. क्या ये शुद्ध हैं या सकल इकाई मूल्य?