न्यूरمبرग में वास्तुकार और/या लैंडस्केप आर्किटेक्ट

नमस्ते सभी को,

हम अभी नुर्नबर्ग के स्पेकगर्टेल इलाके में एक EFH के नए निर्माण परियोजना की शुरुआती अवस्था में हैं।
वर्तमान स्थिति इस प्रकार है:
- ज़मीन उपलब्ध है
- क्षेत्रफल: 730 मी²
- दक्षिण में 7.5 मीटर चौड़ा ज़मीन का रास्ता (देखें संलग्नक)
- ज़मीन पर फलदार पेड़, एक कुआं, एक गैराज और एक बगीचे का घर है। ये उपयोग में हो सकते हैं लेकिन ज़रूरी नहीं है।
- भवन निर्माण के लिए मिट्टी की जांच करवाई गई है

निर्माण कार्य के लिए निम्नलिखित इच्छाएँ हैं:
- रहने का क्षेत्र: 160 मी² से 170 मी²
- भूतल: कार्यालय, स्टोररूम, स्नानघर के साथ WC, खुला रसोई - रहने और खाने का क्षेत्र
- ऊपरी मंजिल: वॉशरूम, बाथरूम, वार्डरोब, मुख्य शयनकक्ष, दो बच्चों के कमरे
- कोई तहखाना नहीं
- निर्माण शैली: फैक्ट्री-निर्मित लकड़ी के खंभों वाला घर - हालांकि अन्य निर्माण शैलियों को पूरी तरह से बाहर नहीं किया गया है
- कुएं के पास पूल की इच्छा है

हमारी घर से माँगें हमारे अनुसार ज्यादा खास नहीं हैं। शायद मुख्य द्वार पश्चिम या दक्षिण की तरफ ज़मीन के रास्ते के कारण होना चाहिए।
हमारे लिए बाहरी क्षेत्र में अधिक अस्पष्टताएँ हैं, जिसे हम घर के साथ मिलकर विस्तृत रूप से योजना बनाना चाहते हैं। क्या पेड़ों की जड़ें समस्या बन सकती हैं और कौन से पेड़ हटाने चाहिए? गैराज सहित रास्ता और मुख्य द्वार तक की पहुँच कैसे योजना बनाई जाए?

इसलिए अब हमारे सामने यह सवाल है कि हमें किस संपर्ककर्ता के साथ आगे काम करना चाहिए:
- लैंडस्केप आर्किटेक्ट बाहरी क्षेत्र की योजना बनाए, घर एक तैयार-निर्मित घर कंपनी का "स्टॉक हाउस" होगा
- लैंडस्केप आर्किटेक्ट और आर्किटेक्ट दोनों मिलकर बाहरी क्षेत्र और घर की योजना बनाएं
- आर्किटेक्ट बाहरी क्षेत्र और घर की योजना बनाए

क्या आप हमें इस सवाल में मदद कर सकते हैं?

हमारी क्षेत्र की अच्छी (लैंडस्केप) आर्किटेक्ट्स के संपर्क में होने पर हम आभारी होंगे :-).

- लैंडस्केप आर्किटेक्ट बाहर के क्षेत्र की योजना बनाता है, घर एक "तैयार घर" प्रदाता का "घर की दुकान से" होगा

बगीचे के लिए पैसे की कोई भूमिका नहीं होती, लेकिन घर में तो केवल तब ही जाते हैं जब बारिश होती है?

बाहर के क्षेत्र में हमारे लिए योजना बनाना व्यक्तिगत रूप से अधिक है। घर के बारे में योजना बनाने के संदर्भ में हमारे पास कोई असाधारण आवश्यकताएँ नहीं हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि घर स्वयं निम्न गुणवत्ता का होना चाहिए।

बाहरी क्षेत्र में हमारे लिए व्यक्तिगत योजना बनाना आसान होता है। घर के संबंध में योजना बनाते समय हमारी कोई असाधारण आवश्यकताएँ नहीं हैं।

तो मैं शुरुआत में एक आर्किटेक्ट की सलाह देता हूँ – और वह एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट होना चाहिए, जो स्व-नियोजित हो, यानी किसी भी निर्माण कंपनी में नियुक्त न हो। ज़मीन की प्राकृतिक विशेषताओं को बनाए रखने और बाद में एक लैंडस्केप आर्किटेक्ट को शामिल करने का ध्यान रखना बिल्डर-आर्किटेक्ट्स की खासियत नहीं है, यह सौम्यता से कहा जाए तो।

मेरी चुनौतीपूर्ण टिप्पणी का कारण यह था कि इस सामान्य आकार के घर के लिए बाहरी क्षेत्र सामान्यतः उपेक्षित रह जाते हैं, या फिर आमतौर पर (सिर्फ पैसे ही नहीं, बल्कि ऊर्जा के लिहाज से भी) बजट की वजह से ही रहने के बाद अगले साल ही इन्हें सँभाला जाता है।

यह ज़मीन की तस्वीर, सचमुच में, लगभग कोई जानकारी प्रदान नहीं करती, खासकर क्योंकि इसे समझाया नहीं गया है। इसे एक हवाई चित्र के साथ बेहतर तरीके से पूरा करें (जो आसपास के इलाके को भी ज्यादा दिखाए)।

क्रम तो वैसे भी स्पष्ट है: पहले मकान बनाया जाएगा, फिर बाहरी क्षेत्र। और जब तक आपके पास निर्माण अनुमति नहीं होती, तब तक आप यह भी नहीं जानते कि मकान कहाँ और कैसे खड़ा होगा। हमारे वर्तमान पड़ोसियों ने यह अनुभव किया है: पहले उन्होंने एक परिदृश्य वास्तुकार को हजारों की राशि पर नियुक्त किया, जबकि निर्माण आवेदन अभी अनुमोदन में था। फिर योजना में कठिनाइयाँ आईं (मुख्य रूप से भूभाग और मकान की ऊँचाइयों के कारण), जिससे इसे मौलिक रूप से बदलना पड़ा क्योंकि इसका कुछ कमरों के उपयोग पर प्रभाव पड़ा। अंत में उस अच्छी परिदृश्य योजना को लगभग पूरी तरह से निरस्त कर दिया गया।

मैं पहले ज्यादा जानकारी लेना चाहूंगा। पेड़ कहाँ हैं, कौन से पेड़ रहना चाहिए। यदि कोई योजना है, तो वह क्या कहती है? क्या बाहरी निर्माण के लिए कोई नियमावली है? आजकल तुम्हें बायरनेटलास में बहुत सारी जानकारी मिलती है। तुम्हारा योजना बहुत ही कम है।

लेकिन वास्तुकार को पहले से ही मूल बाहरी निर्माण को ध्यान में रखना चाहिए। यदि कोई ढलान है तो वास्तुकार को ढलान का अनुभव होना चाहिए।