अनुमानित निर्माण सहायक लागत - वित्तपोषण में अंतर

नमस्ते सभी को!
हम एक भूखंड खरीदने और घर बनाने वाले के साथ अनुबंध करने के अंतिम चरण में हैं। हमने कई अलग-अलग खर्चों के संबंध में बहुत सारी तैयारी की है और अब मुझे पूरी वित्तीय राशि की जरूरत है - ideally बिना बाद में अतिरिक्त धनराशि की आवश्यकता पड़े।

एक तरफ सभी लोग कहते हैं कि बफर, बफर, बफर रखें, और दूसरी ओर मैं अनावश्यक रूप से कहीं अधिक राशि जोड़ना भी नहीं चाहता।

शायद एक छोटी सी समीक्षा कि हम कहां हैं और क्या कुछ कमी है:

जानी-पहचानी लागतें:
- भूखंड - सभी खर्च ज्ञात हैं, खरीद के अतिरिक्त खर्च सहित
- घर की लागत - घर के अनुबंध के लिए सभी खर्च ज्ञात हैं, अतिरिक्त नमूने के लिए अतिरिक्त लागत सहित। घर तब तक पूरी तरह तैयार होगा सिवाय फर्श और रंगाई के (बाथरूम और गेस्ट WC पूरी तरह तैयार होंगे)
- गैराज - प्रस्ताव प्राप्त है, लागत ज्ञात है

अस्पष्ट लागतें:
- गड्ढा खोदना/भूमि कार्य। वहां लगभग 22k का एक अनुमान है जो अभी जमीन जांच रिपोर्ट के बिना है और घर के नियोजित मापदंडों पर आधारित है। इसमें वह सब कुछ शामिल है जो भूखंड पर करना होगा, जल निकासी आदि सहित, साथ ही पार्किंग/गैराज/टेरेस की पहुंच/सुदृढ़ीकरण, भूमि कार्यों का परिवहन आदि भी शामिल है। यह सब बहुत मोटे तौर पर है और इसमें बदलाव हो सकता है, यह स्पष्ट है।

- इस पूरे भूमि कार्य, आपूर्ति, नाप-जोख, और निर्माण के अन्य खर्चों के लिए मुझे वर्तमान में वित्तीय राशि नहीं पता। मैंने काल्पनिक रूप से 35k तय किया है, मुझे नहीं पता कि यह वास्तविक है या नहीं। यह सटीक होना जरूरी नहीं है, लेकिन मैं 5k अधिक रखना पसंद करूंगा बजाय कम रखने के, यह स्पष्ट है।

- बाहरी क्षेत्र: यहां मुझे भी पता नहीं कि प्रति वर्ग मीटर पक्की सतह की लागत क्या हो सकती है जैसे पार्किंग/प्रवेश क्षेत्र या... टेरेस (सामग्री पर बहुत निर्भर करता है), क्योंकि हम इसे सीधे ही करवाना चाहते हैं।

हाँ, यही सबसे जटिल हिस्सा है... मैं अब गड्ढा खोदने वाले विभाग से पूछताछ कर रहा हूं कि वर्षा/गंदा पानी कहाँ जाना चाहिए, एक लेआउट प्लान के रूप में, और शायद सेवाप्रदाता से भी। यह घर कनेक्शन खर्च का पूरा मामला है, मुझे नहीं पता कि इसमें भी कोई बड़ी आश्चर्यजनक स्थिति हो सकती है।

शायद किसी के पास इस बारे में कोई सुझाव या टिप हो :)

यह तो पूरा मुद्दा घर के कनेक्शन की लागत का है, मुझे नहीं पता कि इसमें अब भी कोई बड़ी आश्चर्यजनक बात हो सकती है।

शायद किसी के पास इस बारे में कोई जानकारी या सुझाव हो

हाँ, मेरे पास तुम्हारे लिए एक सुझाव है, आप सेवाप्रदाताओं को कॉल करें और पूछें कि इसकी लागत कितनी होगी।
मुझे सारी जानकारी मिली है, साथ ही बताया गया कि यह आमतौर पर सस्ता होता है, क्योंकि केवल एक खाई खोदनी पड़ती है (जिसकी लागत बाद में सेट की जाती है)।

फिर तुम्हारे पास एक अनजाना कारक कम हो जाएगा।

हमने बफर के तौर पर 30T ज्यादा फंडिंग की है। लेकिन अगर जरूरत न हो तो हम यह राशि न्यूट्रल तरीके से वापस भी कर सकते हैं।

यहां निश्चित राशि जुड़ेंगी। वर्तमान में हमारे पास बेस लॉन के लिए 2,000 यूरो हैं, जो हमनें कहीं भी योजना में नहीं रखा था।

हेनरिक फिर से :p

हमेशा सवाल यह होता है कि बफ़र में क्या-क्या बचा है जहाँ हमें पता होता है कि कुछ और आ सकता है - मैं उम्मीद करता हूँ कि मैंने अधिकतर चीजें शामिल की हैं।

शायद एक बहुत ही सामान्य प्रश्न:
मैं यह कैसे जानूं कि किसी दूसरी शहर में ठीक कौन बिजली और पानी सप्लायर है? बिजली के मामले में हमेशा कई प्रदाता होते हैं। ये कनेक्शन कौन बनाता है?

टेलिकॉम के पास एक बिल्डर पेज है, लेकिन क्या यह राशि हमेशा तय होती है? यह लगभग कम लगता है, खासकर जब किसी सड़क को खोना पड़ता है आदि...

तो यह हमेशा सवाल होता है कि बफर में अभी क्या है जहाँ मैं, उदाहरण के लिए, जानता हूँ कि कुछ और आ सकता है - मुझे उम्मीद है कि मैंने ज्यादा से ज्यादा चीजें ध्यान में रखी हैं।

शायद एक बहुत ही मामूली सवाल:
मैं कैसे जान सकता हूँ कि किसी विदेशी शहर में बिजली और पानी की आपूर्ति कौन करता है? बिजली के लिए तो कई सारे प्रदाता होते हैं। ये कनेक्शन कौन बनाता है?

टेलीकॉम के पास तो बिल्डर के लिए एक वेबसाइट है, लेकिन क्या यह शुल्क हमेशा सही होता है? यह लगभग लगता है कम, अगर वहाँ सड़क खोली भी जानी है आदि...

बिजली और पानी के लिए सबसे पहले मूल प्रदाता होता है। यह सामान्यतया स्टडवेरके (पानी के कारखाने) होते हैं।

यह जानकारी आपको शहर से मिलती है।