योजना कार्यालय के साथ नियुक्ति - तैयारी

नमस्ते फोरम समुदाय,

हम एक एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं, संभवतः एक उप-अपार्टमेंट और डबल गैरेज के साथ।
शौकिया के रूप में हमने पहले ही एक CAD ड्राइंग बनाई है और जानते हैं कि घर कैसा दिखना चाहिए।

अब जल्द ही प्लानर के साथ पहला मीटिंग होगा, जो हमारे ड्राइंग को तकनीकी रूप से सही/सुधारकर एक ऐसा प्लान तैयार करेगा जो स्टैटिक आदि के साथ जमा किया जा सके। चूंकि कुछ काम हम पूरी तरह परिवार के अंदर करवा सकते हैं, इसलिए हम बिना जनरल ठेकेदार के बना रहे हैं और कुछ काम के लिए अलग-अलग कंपनियां ढूंढनी होंगी।

क्या आपके पास योजना से संबंधित कुछ सुझाव हैं जिन पर हमें अधिक ध्यान देना चाहिए?
क्या योजना अनुबंध में कुछ निश्चित बातें जरूर होनी चाहिए/होनी चाहिए?
क्या मैं एक शौकिया के रूप में पहचान सकता हूँ कि कोई प्लानर "विश्वसनीय" है या नहीं?
मैं बड़े बजट ओवररन से कैसे सुरक्षित रहूँ?
क्या एक उचित अनुबंध आवश्यक है या प्लानर "हाथ मिलाकर" काम शुरू कर देता है?

अगर आपके पास इस मीटिंग की तैयारी के लिए व्यावहारिक सुझाव हों तो बहुत अच्छा रहेगा :)

हम अमateurs के रूप में हैं

जो हमारे ड्राइंग्स को तकनीकी रूप से सही ढंग से सुधार/सुधारता है

मुझे यह अनुचित लगता है। बेहतर होगा कि बिना ड्राइंग के किसी आर्किटेक्ट के पास रूम प्रोग्राम, जरूरी चीजें, प्राथमिकताएँ आदि के साथ जाएं। केवल चित्रकार आपकी शौकिया(!) योजना को साफ-सुथरा बनाता है और केवल स्थैतिक या ऐसी गलतियों को जांचता और सुधारता है, लेकिन आपकी संभावित गलत योजना को नहीं।

अगर आप स्वयं को शौकिया कहते हैं, तो आप एकलौता योजना बनाने के लिए कैसे आश्वस्त हैं? क्या आपने सारी सूक्ष्मताएं ध्यान में रखी हैं? जैसे कि कच्चे माप से प्लास्टर माप तक का अंतर माना है? मानकीकृत अलमारी की गहराई ली है? सीढ़ियों की लंबाई/कदम? क्या आप यहां योजना साझा नहीं करना चाहेंगे?

"योजना निर्माता" कौन है? एक आर्किटेक्ट? एक ड्राफ्टर? मैं यहां कई जोखिम देखता हूं...

क्या पहले से कोई खरीदा गया भूखंड है? उसका आकार कितना है?

क्या भूखंड समतल है?

क्या तुम्हारा योजनाकार वास्तुकार है? क्या उसके पास संदर्भ हैं?

घर कितना बड़ा होगा?

घर के लिए बजट? इसे योजनाकार को जरूर बताओ।

क्या तुम BY निर्माण नियमावली से परिचित हो?

क्या तुमने निर्माण योजना का पालन किया है (यदि कोई हो)?

एक स्व-नियोजित सिविल इंजीनियर है जो अपना खुद का योजना कार्यालय संचालित करता है।
आपके द्वारा वर्णित उससे अधिक हमारा शौकिया कार्य निश्चित रूप से नहीं होना चाहिए। हमने निश्चित रूप से आपके द्वारा बताई गई विषयों को ध्यान में रखा और शामिल किया है, लेकिन यह कभी भी एक विशेषज्ञ रूप से सही योजना नहीं है।

इसलिए हमारे लिए यह भी महत्वपूर्ण है कि योजना केवल "कॉपी" न हो बल्कि इसके बजाय एक विशेषज्ञतापूर्वक साफ और कुशल योजना बनाई जाए। चित्रण मार्गदर्शन के रूप में होना चाहिए, जैसा कि आपने वर्णित किया है, मूल स्थान विभाजन, प्राथमिकताएँ आदि के लिए।

यह निश्चित रूप से गलतफहमी पैदा कर सकता है! यह पहले से ही एक बहुत अच्छा सुझाव है, मैं इसे बातचीत में स्पष्ट रूप से उजागर करूंगा और संभवतः विवरण चित्र भी सौंप नहीं पाऊंगा।

एक स्वतंत्र सिविल इंजीनियर है जो अपनी खुद की योजना कार्यालय चलाता है।

तो उसने निश्चित रूप से पहले अन्य घरों की योजना बनाई है। आपको उसके संदर्भ कैसे लगते हैं?

यह मुझे अपरिपक्व लग रहा है। बेहतर होगा कि आप एक आर्किटेक्ट के पास एक रूम प्रोग्राम, जरूरी चीजें, प्राथमिकताएं आदि बिना ड्राइंग के लेकर जाएं। एक पेशेवर ड्राफ्ट्समैन आपकी गैर-पेशेवर (!) योजना को साफ-सुथरा ड्रॉ करेगा और केवल स्थैतिक या इसी तरह की गलतियों को जांचेगा और सुधारेगा, लेकिन आपकी संभावित गलतयोजना पर नहीं।

अगर आप खुद को गैर-विशेषज्ञ मानते हैं, तो आप कैसे इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि आप अकेले फर्श योजना बना सकते हैं? क्या आपने सारी नूहारी बातें ध्यान में रखी हैं? जैसे कि कच्चे नाप से प्लास्टर माप का ध्यान रखा है? क्या मानकीकृत अलमारी की गहराई का इस्तेमाल किया है? सीढ़ियों की लंबाई/कदम? क्या आप यहाँ योजना साझा नहीं करना चाहेंगे?

"प्लानर" कौन है? एक आर्किटेक्ट? एक ड्राफ्ट्समैन? मुझे यहाँ कई संभावित समस्याएं दिखाई दे रही हैं...

वह एक स्वतंत्र सिविल इंजीनियर है जो अपनी खुद की योजना बनाने वाली फ़र्म चलाता है।
जो आपने कहा उससे अधिक हमारी गैर-विशेषज्ञ कोशिश निश्चित रूप से नहीं दिखाती है। हमने आपके द्वारा बताई गई चीजों को ध्यान में रखा है और उन्हें शामिल भी किया है, लेकिन यह किसी तरह की पेशेवर रूप से सही योजना नहीं है।

इसलिए हमारे लिए यह भी महत्वपूर्ण है कि योजना सिर्फ "कॉपी" न की जाए, बल्कि एक पेशेवर, सटीक और प्रभावी योजना बनाई जाए। ड्राइंग एक मार्गदर्शन के रूप में होनी चाहिए, जैसा कि आपने बताया है, मूलभूत कमरे की योजना, प्राथमिकताएं आदि के लिए।

यह निश्चित रूप से गलतफहमियों को जन्म दे सकता है! यह एक बहुत अच्छा सुझाव है, मैं इसे बातचीत में स्पष्ट रूप से कहूँगा और शायद डिटेल ड्राइंग भी नहीं दूंगा।

क्या कोई जमीन खरीदी गई है? उसका आकार क्या है?

क्या जमीन समतल है?

क्या आपका प्लानर आर्किटेक्ट है? क्या उसके पास संदर्भ हैं?

घर कितना बड़ा होगा?

घर के लिए बजट क्या है? इसे प्लानर को ज़रूर बताएं।

क्या आप BY भवन नियमावली से परिचित हैं?

क्या आपने ज़ोनिंग प्लान का पालन किया है (अगर है तो)?

जमीन मौजूद है, 1800 वर्ग मीटर, घर की चौड़ाई पर 6% ढलान और लंबाई पर 9% ढलान है।
हमें यह योजना बनाने वाली फर्म परिचितों ने सुझाई है जो पहले इन्होंने मल्टी-फैमिली / वाणिज्यिक क्षेत्र में साथ काम किया है। मैं एकल परिवार वाले घर के संदर्भ पूछूँगा।
आज के अनुसार 240 वर्ग मीटर रहने की जगह है जिसमें एक अतिथि अपार्टमेंट भी है। अतिथि अपार्टमेंट अनिवार्य है। रहने की जगह संभवतः बेहतर की जा सकती है। दुर्भाग्यवश (या भगवान का शुक्र है) हम दोनों स्थायी रूप से घर से काम करते हैं इसलिए दो कार्यालय होना आवश्यक है। दो बच्चों के कमरे भी जरूरी हैं।
बजट लगभग 500k है जिसमें सुरक्षा भत्ता और स्वयं और परिवार की श्रम लागत शामिल है; बजट को वास्तविक रूप से कैसे गणना करें इस पर एक अलग चर्चा होगी।
मैं कह सकता हूँ कि अब मैं भवन नियमावली को अच्छी तरह जानता हूँ, कम से कम अनुमति प्रक्रियाओं के संबंध में मैंने अच्छी तरह से तैयारी की है और इससे जुड़ी कानूनी ज़िम्मेदारी और दायित्व भी मुझे ज्ञात हैं।
ज़ोनिंग प्लान है, हम इसे पूरी तरह से पालन करने के इरादे से हैं।