DG विस्तार के विचार को भवन योजना के साथ समन्वित करना

सभी को नमस्ते।

हम NRW में पैतृक घर का पुनर्निर्माण करने का विचार कर रहे हैं और विचार एकत्रित कर रहे हैं, क्योंकि विशेष रूप से DG-निर्माण योजना में चुनौतीपूर्ण साबित हो रहा है।
शायद आप मुझे फीडबैक दे सकें कि क्या और कैसे हमारे विचार Bebauungsplan के साथ मेल खाते हैं।
या शायद आपके पास कुछ बिल्कुल अलग विचार हों?

मैं स्थिति को समझाने की कोशिश करता हूँ:
Bebauungsplan 1 या 2 पूर्ण मंजिलों की अनुमति देता है। दोनों मामलों के लिए यह अनुमत छत की ढलान (+-30°/+-45°) और ट्रौफ़ हाइट निर्धारित करता है।
1-मंजिला घर के लिए अनुमत ट्रौफ़ हाइट इतनी कम है कि छत लगभग मंजिल की छत पर टिकी होती है।

एक पुराना किसान घर दिया गया है। इसका आधार क्षेत्र काफी बड़ा है (लगभग 170qm बाहरी माप)। इसे आसानी से विभाजित किया जा सकता है ताकि पुरानी पीढ़ी को एक स्वतंत्र EG-अपार्टमेंट मिल सके और हम भी EG में पर्याप्त बड़ा प्रवेश/बैठक/भोजन/रसोई/घरौंदा/तकनीकी क्षेत्र रख सकें।
समस्या DG क्षेत्र में है। यह पहले ही "हमारे" हिस्से के ऊपर निर्मित है और लगभग 55qm है, जिसमें बाथरूम, एक छोटा "दफ्तर" और 4 लोगों के लिए शयनकक्ष होने चाहिए।
छत की ढलानों और चिमनी के कारण सीढ़ी के बहुत ही अनुचित स्थान के कारण ऊपर हॉलवे बहुत जगह लेता है, इसलिए यहां बाथरूम के अलावा केवल 2 कमरे ही हैं। एक छोटा "दफ्तर" शायद बनाया जा सकता है, लेकिन तीसरा शयनकक्ष संभव नहीं है। इसके अलावा, हम छत की खिड़कियों के पक्षधर नहीं हैं। बाथरूम, दफ्तर और नया कमरा फिर भी ऐसी खिड़कियां रखनी पड़ेंगी।

चूंकि छत (पुरानी छत की ढांचा और बिना इन्सुलेशन के) नई होनी चाहिए, इसलिए हमारा विचार है कि एक ऊँचा Kneestock बनाया जाए (अर्थात् लगभग 2-मंजिला) उस भवन के हिस्से में ताकि कमरे आ सकें। घर के बाकी हिस्से में Kneestock नहीं रहेगा।
समस्या यह है कि घर अपनी आधार क्षेत्र की तुलना में अभी भी 1-मंजिला माना जाता है, और Kneestock "हमारे" घर के हिस्से के लिए Bebauungsplan के अनुसार संभवतः प्रतिबंधित है।

क्या मैं सही सोच रहा हूँ या Kneestock के बारे में कुछ किया जा सकता है?
क्या किसी के पास कोई अलग विचार है?
आख़िरकार, जब समय आएगा तो हम इसे आर्किटेक्ट से भी पूछेंगे।
एक संभावित समाधान यह हो सकता है कि Kneestock के बिना DG-निर्माण को पुरानी पीढ़ी के अपार्टमेंट के ऊपर कई मीटर ऊपर ले जाया जाए और छत की खिड़कियों को स्वीकार किया जाए। DG का वह भाग फिलहाल कृषि उपयोग के लिए (हेयलैगर) घोषित है।

आपके विचारों के लिए धन्यवाद
Replica

निर्माण योजना

पूर्ण रूप से चित्र और पाठ में सूचित किया जाना चाहिए ताकि सहायक मूल्यांकन संभव हो सके।

अनुमत छत की ढलान (+-30°/+-45°)

नकारात्मक छत की ढलान?

क्या अनुमति प्राप्त ट्रॉफ ऊंचाई इतनी कम है

कितनी कम? संदर्भ बिंदु क्या है?

एक पुराना किसान का घर दिया गया है।

तो हमें वह दें। शब्दों में एक मंझा का जटिलता बताना मुश्किल है।

घर का बड़ा हिस्सा बिना घुटने की दीवार के बने रहना चाहिए।

क्यों? क्या छत की संरचना नई और इन्सुलेटेड है? अगर हाँ, तो यह कब हुआ? क्या गॉबॉस (छत पर वाली खिड़कियां) लगाई जा सकती हैं?

समस्या शायद यह है कि घर का तल क्षेत्रफल के सापेक्ष 1-मंजिला माना जाता है

इसके लिए योजना की आयु जाननी होगी, क्योंकि उसी के आधार पर पूर्ण मंजिल की परिभाषा लागू होती है।

अंततः हम इसे आर्किटेक्ट से भी पूछेंगे

अच्छा विचार। विशेष रूप से मौजूदा भवन में निर्माण करते समय एक अनुभवी योजनाकार निर्माण योजना की सीमाओं से छूट मिलने की संभावनाएं आकलित कर सकता है।

सहजगो विंडो, यदि अनुमति हो।

नेगेटिव छत का झुर्मुड़ाव?

मैंने इसे बहुत अस्पष्ट रूप से लिखा था:
2-मंज़िला: 30°, 1-मंज़िला वास्तव में 48°। प्रत्येक में +- 3° विचलन की अनुमति है। वर्तमान में 45° बनाया गया है।

कितना कम? कौन सा संदर्भ बिंदु?

ट्रॉफऊँचाई तय की गई है, सोकेल की ऊपरी किनारे से 2.75-3.00 मीटर ऊपर।

तो हमें दे दो। शब्दों में एक प्लान की जटिलता को मुश्किल से बताया जा सकता है।

मैंने DG का प्लान संलग्न किया है। ऊपर बाएं कोना वाला कमरा बाथरूम है, हालांकि इसे योजना में स्लीपिंग रूम घोषित किया गया है।

क्यों? क्या यहां की छत की ढांचा नई है और इन्सुलेटेड है? अगर हाँ, तो कब हुई थी? क्या डॉर्बर विंडो लगाना संभव है?

यह योजना 1978 की है। वहां नीचे (योजना के सापेक्ष, जो दक्षिण भी है) 5 मीटर का L-आकार का विस्तार घर से जोड़ा गया था। बाकी घर और छत की ढांचा लगभग 90 साल पुरानी है और बिना इन्सुलेशन के है।
जहां तक डॉर्बर विंडो का सवाल है, मेरे ज्ञान के अनुसार भवन योजना में इसे प्रतिबंधित नहीं किया गया है।

यदि अनुमति हो तो बड़े डॉर्बर विंडो।

यह एक अच्छा विचार प्रतीत होता है। इसके बारे में हमने कल भी चर्चा की थी।

ऐसा नहीं होगा। कटे हुए DG-ग्राउंड प्लान, कोई EG-ग्राउंड प्लान नहीं, कोई विकास योजना नहीं, कोई स्थल योजना नहीं और प्रस्तावित परिवर्तनों के बारे में अस्पष्ट जानकारी।

क्या मैं आपको सही समझ रहा हूँ कि केवल पहले से विकसित हिस्सा ही नवीनीकृत किया जाना है, बाकी हिस्सा अप्रयुक्त रहना है?

तो शायद पुराने परिभाषाएँ भी पूर्ण मंजिल की अनुमति नहीं देंगी: