400k तक सस्ते में निर्माण, क्या अभी भी संभव है?

नमस्ते सभी को,

हमने 2 साल पहले एक निर्माण भूखंड के लिए आवेदन किया था और अचानक हमें एक अनुमति मिल गई। हालांकि, हमें यकीन नहीं है कि क्या हम इसे अब भी वहन कर सकते हैं या यह ज्यादा महंगा तो नहीं हो गया है।
भूखंड किफायती है, 57 क+3.5 क संपत्ति कर और फिर नोटरी शुल्क भी है।
निर्माण परियोजना का कुल खर्च अधिकतम 400k हो सकता है, यह मेरे लिए निश्चित है।
हम लगभग 145 वर्ग मीटर बनाना चाहेंगे। चाहे वह ठोस हो या लकड़ी की संरचना। आने वाले हफ्तों में हमें संबंधित कंपनियों के पास जाकर कीमतें पूछनी हैं। हालांकि मुझे धीरे-धीरे लगने लगा है कि यह सब अवास्तविक है। भूखंड *schwalm*eder*kreis* में है।
एक स्थानीय बिल्डर अपनी वेबसाइट पर 275k में "हाउस चाबी तैयार" ऑफर करता है।
हमें कोई लग्जरी नहीं चाहिए। और वास्तव में हमें तकनीकी रूप से तैयार घर भी पर्याप्त होगा, हमारे परिवार में ही कारीगर हैं।
दुर्भाग्यवश, निर्माण के बाद के खर्च मेरे लिए पांडोरा का बक्सा हैं, इसे कैसे सही ढंग से अनुमानित किया जाए।
आप सब इस विषय में क्या सोचते हैं?

मेरे ख्याल से यह मुश्किल होगा। मान लीजिए आप बिना किसी ज़्यादा शौक-शराबा के एक छोटा सा घर लेते हैं, तो मैं जमीन की लागत घटा कर लगभग 70 हज़ार के करीब आऊंगा, फिर प्रोजेक्ट के लिए लगभग 330 हज़ार बचेंगे। अगर आपको कोई GU मिलता है जो लगभग 2200 प्रति वर्ग मीटर की दर से 145 वर्ग मीटर बनाता है (जो कि पहले से ही मुश्किल हो सकता है), तो आप लगभग 320 हज़ार पर पहुँचेंगे। फिर आपको ज़मीन की खुदाई की जरूरत हो सकती है (जमीन के अनुसार), और आपके पास बाहरी कार्य, फर्श, कारपोर्ट, रसोई, फर्नीचर, लाइट्स के लिए कोई अतिरिक्त राशि बची नहीं है... यह निश्चित रूप से तंग हो जाएगा।

पर्याप्त स्वयं प्रयास के साथ यह बिल्कुल संभव है। आप लोग पेशे से क्या हैं?

अगर यह तैयार मकान हो सकते हैं तो डैनवुड या EBH हाउस देखो। दोनों अन्य बड़े नामों की तुलना में "सस्ते" हैं।
EBH हाउस बर्लिन के निकट एक छोटा विक्रेता है, हमारे जानकार बहुत संतुष्ट हैं और यह घर गुणवत्तापूर्ण दिखता है। उनके पास एक इंस्टॉलेशन स्तर भी है, जो अधिकांश तैयार मकानों में नहीं होता। (सिर्फ EBH के सीमित आपूर्ति क्षेत्र का ध्यान रखें)।
व्यक्तिगत रूप से मैं यहाँ डैनवुड की बजाय EBH को पसंद करता हूँ।

पर्याप्त स्व-प्रयास के साथ यह निश्चित रूप से संभव है। आप लोग किस पेशे से हैं?

मैं उद्योग में बिक्री में हूँ, इसलिए इसका निर्माण से कोई लेना-देना नहीं है और मेरा पति लाइट प्लानर है। मेरे पिता पहले निर्माण में काम करते थे और वे प्रशिक्षित टाइल्स लगाने वाले हैं, मेरे ससुर भी अपने घर में लगभग सब कुछ स्वयं करते हैं। हमारे माता-पिता ने भी तब खुद घर बनाया था। उन्होंने कहा कि वे आर्किटेक्ट के पास गए थे और केवल कंकाल निर्माण बनवाया था। मेरा चचेरा भाई इलेक्ट्रोमास्टर है, एक दोस्त प्लास्टरर है और एक साथी गैस और पानी इंस्टालर है (उसकी अपनी कंपनी है)।
लेकिन मैं खुद नौसिखिया हूँ और नहीं जानती कि इसे कैसे योजना बनाऊँ या इस विषय को कैसे समझूँ।

तब शायद तुम्हें ज़मीन की खुदाई करनी पड़ेगी (प्रॉपर्टी के अनुसार), और तुम्हारे पास बाहरी व्यवस्थाओं, पक्की सड़क, कारपोर्ट, रसोई, फर्नीचर, लाइट्स के लिए कोई अतिरिक्त बजट नहीं होगा... यह निश्चित रूप से तंग होगा।

मैंने हाल ही में यहाँ निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों की एक सूची के बारे में कुछ लिखा था...