नमस्ते,
निर्माण समय बढ़ जाता है क्योंकि न तो निर्माण प्रबंधक और न ही प्रबंधन समय पर कंपनियों को साइट पर लाने में सक्षम होते हैं। यह निर्माण प्रबंधक का बयान है, निर्माण की प्रगति हमारे द्वारा लिखित रूप में दर्ज की गई है और यह उस तैयार निर्माण कार्य योजना से मेल खाती है, जिसे हमें लंबे समय तक विनती और गुहार लगाने के बाद मिला है।
निर्माण कार्य योजना का यह मामला कई बीयू की बीमारी है।
यदि निर्माण प्रबंधक ने यह बयान दिया है, तो उसे इसे लिखित रूप में भी दर्ज करने के लिए तैयार रहना चाहिए; इससे तुम्हें कुछ मदद मिलेगी।
हमारे अनुबंध में लिखा है कि निर्माण समय X कार्य दिवस है। निम्नलिखित कैलेंडर दिवस जोड़े जाने हैं... विलंब के मामले में, ठेकेदार को प्रत्येक कार्य दिवस के लिए X अनुबंधीय जुर्माना देना होगा। निश्चित रूप से हमने बात करके प्रयास किया, लेकिन वर्तमान स्थिति में इससे कोई मतलब नहीं है। साहबों को सब कुछ अच्छा दिखाने की कला आती है और वे हमें हर बार निराश करते हैं। नतीजा यह होता है कि कुछ भी नहीं होता।
ठीक है, तो सबसे पहले तुम्हें अपने अनुबंध पक्ष को विलंब की सूचना देनी होगी, लिखित रूप में और रजिस्टर्ड डाक/रिटर्न रसीद के साथ। कानून निर्माता यह निर्धारित करता है कि तुम्हारे प्रदाता को सुधार के लिए उचित अवधि दी जानी चाहिए। इसके साथ, तुम अपने निर्माण प्रबंधक द्वारा दिया गया - उम्मीद है कि अब तुम्हारे पास उपलब्ध - लिखित दस्तावेज संलग्न करोगे और उन कार्यों की सूची बनाओगे जो प्रमाणित रूप से और बिना कारण बताए विलंबित हैं। इस पत्र के माध्यम से तुम यह भी सूचित करोगे कि यदि निर्माण समय सीमा से अधिक हो जाएगा, तो तुम अनुबंध में निर्धारित जुर्माने का उपयोग करोगे, उस दिन से जब निर्धारित निर्माण समय पार हो जाएगा।
इस पत्र पर तुम्हारा प्रदाता प्रतिक्रिया देगा (देना होगा), क्योंकि यह उसे विलंब का कारण बताने, प्रस्ताव देने, एक साझा समाधान निकालने का मौका देता है; कोई भी प्रदाता स्वेच्छा से जुर्माना नहीं देना चाहता। जब तक यह प्रयास विफल रहता है, तब तक तुम अग्रिम भुगतान को कम कर सकते हो।
तुम्हें यह याद रखना चाहिए: यदि बात करने से कुछ नहीं होता - तो हमेशा लिखो! जो कुछ भी प्रमाणित रूप से "मेज पर रखा गया है" उसे नजरअंदाज नहीं किया जा सकता, यह प्रतिक्रिया मजबूर करता है।
हमें कभी भी VOB नहीं मिली, न ही निर्माण अनुबंध, न ही निर्माण और सेवा विवरण, न ही भुगतान कार्यक्रम – बस इतना ही।
मैं यह नहीं समझ पाया – तुम किसके साथ निर्माण कर रहे हो?
शुभकामनाएं