जीयू अनुबंध में अतिरिक्त लागत

हैलो stanger,

fixer Hauspreis का क्या मतलब है? जो आपने साइन किया है वही लागू होगा, सबसे अच्छा होगा कि आप यहां संबंधित अनुच्छेद डालें, तब हम अधिक बता सकते हैं। अगर निर्माण शुरू होने से पहले ही बहुत अधिक लागत बढ़ोतरी हो रही है, बिना कि आपने घर की योजना बदली हो या उसमें कोई बदलाव किया हो, तो शायद सबसे सस्ता विक्रेता चुना गया था, जो अब इस तरीके से अपना मुनाफा वापस लेना चाहता है, या आपने इस विक्रेता को चुनने के लिए किन मानदंडों का उपयोग किया?

हमारे पास एक निश्चित भवन पैकेज मूल्य के साथ एक कार्य अनुबंध है। फिर सामान्य सहायक खर्च सूचीबद्ध हैं, जो कोष्ठक में अनुमानित रूप में दी गई हैं: 1. तैयारी कार्य, 2b) भवन अतिरिक्त लागतें (निर्माण चरण के दौरान हीटिंग लागत, निर्माण बिजली, तहखाने में LS-स्थापना आदि), फिर 4. परिवेश और 5. सहायक निर्माण लागतें। सहायक निर्माण लागतों में निर्माण अनुमति लागतें बजट से 50% से अधिक बढ़ी हैं। और परिवेश कार्यों में निर्माण कार्यों के पहले दो मदों की लागतें अब बजट से 17% महंगी हैं। ये कई हजार फ्रैंक की लागतें हैं, जो हम पहले ही बजट से काफी अधिक हो गए हैं। हम अब काफी संकट में हैं। धन्यवाद।

हैलो stanger,

अक्सर Pauschalpreis को Festpreis भी कहा जाता है, लेकिन इसके साथ नियमित रूप से गलत धारणाएँ जुड़ी होती हैं। Pauschalpreis, अन्य समझौते के अभाव में, एक "फेსტpreis" केवल उस अर्थ में होता है कि इसे बाहरी परिस्थितियों जैसे मुद्रास्फीति, वेतन वृद्धि या सामग्री की कीमतों में वृद्धि से बदला नहीं जाता। हालांकि, यह बिल्कुल संभव है कि Pauschalpreis अनुबंध में ऐसी परिस्थितियों के लिए मूल्य समायोजन क्लॉज शामिल किए जाएं, जिससे Pauschalpreis एक "Gleitpreis" बन जाता है। इसके विपरीत यह धारणा गलत है कि Pauschalpreis एक Festpreis है जिसमें निर्माणकर्ता के सभी बदलाव या अतिरिक्त इच्छाएँ पहले से ही शामिल हैं। ऐसा कोई "Festpreis" अस्तित्व में नहीं है। इसलिए, अंतिम कुल मूल्य Pauschalpreis समझौते के बावजूद मूल Pauschalpreis से 30% अधिक भी हो सकता है।

क्योंकि आप द्वारा बताई गई मूल्य वृद्धि केवल अनुमानित अतिरिक्त लागतों के कारण होती है (अनुमान में कभी-कभी 100% तक की गलती हो सकती है, मुख्य बात यह है कि घर का कुल मूल्य कागज पर कम दिखे ;)) आप इसमें ज्यादा कुछ नहीं कर पाएंगे।

चूंकि आप स्विट्जरलैंड में रहते हैं, इसलिए इस प्रश्न को सुरक्षा के लिए स्विस फ़ोरम में भी पूछना चाहिए।

यदि आप मेरे GU के चयन मानदंडों से संबंधित प्रश्न का उत्तर देंगे, तो संभवतः अन्य निर्माणकर्ता कुछ सीख सकते हैं और महंगे गलतियों से बच सकते हैं।

नमस्ते
आपकी व्याख्याओं के लिए आपका बहुत धन्यवाद। यह हमारे लिए एक कड़ी निराशा है और इसके कारण हमें निश्चित रूप से बड़े वित्तीय समस्याओं का सामना करना पड़ेगा। अभी हमें यह नहीं पता कि आगे के कामों में "बजट से ऊपर" कितनी लागतें हमें झेलनी पड़ेंगी।:mad:
धन्यवाद और शुभकामनाएँ