पृष्ठभूमि निर्माण में पहुंच मार्ग या पहुँच पथ

नमस्ते,

मैं परिवार की संपत्ति में एक आंतरिक क्षेत्र में निर्माण की योजना बना रहा हूँ। वर्तमान में एक निर्माण पूर्व-प्रस्ताव चल रहा है, जिसमें यह ज़मीन 3 मीटर चौड़ी पहुँच मार्ग के माध्यम से जुड़ी होगी। नगरपालिका नियमों के अनुसार नए निर्माण के लिए EAR 2005 के अनुसार 2 पार्किंग स्थल बनाए जाने आवश्यक हैं।



अब विचार आया है कि प्रवेश मार्ग के बजाय एक पहुँच मार्ग बनाया जाए और पार्किंग स्थल सड़क की ओर स्थानांतरित किए जाएं। सामने वाले घर के निवासियों को यह बेहतर लगेगा क्योंकि इससे उनके बगीचे का अधिक हिस्सा बरकरार रहेगा। राज्य निर्माण नियम (श्लेसविग-होल्टीन) के अनुसार एक पहुँच मार्ग पर्याप्त है, यदि नया निर्माण का सबसे पीछे वाला हिस्सा सड़क से 50 मीटर से अधिक दूरी पर न हो (यहाँ लागू है), और यदि दूसरा बचाव मार्ग उपलब्ध हो (जैसे 8 मीटर से कम ऊंचाई पर किसी खिड़की के माध्यम से, यह भी यहाँ लागू है)। पहुँच मार्ग की चौड़ाई केवल 1.25 मीटर होनी चाहिए, मैंने इसे संलग्न में 1.5 मीटर चौड़ा दिखाया है। नगरपालिका नियमों के अनुसार एकल परिवार के घरों के लिए पार्किंग स्थल एक के पीछे एक भी हो सकते हैं। इससे सड़क के किनारे कुल चौड़ाई 1.5 मीटर मार्ग + 2.5 मीटर पार्किंग स्थल = 4 मीटर बनती है।


मैंने निर्माण विभाग से पूछा कि क्या यह विकल्प भी सही है, उन्होंने कहा कि यह केवल संशोधित निर्माण पूर्व-प्रस्ताव के तहत ही संभव है, जो कि और देरी का कारण बनेगा। वर्तमान में उनके पास 3 मीटर पहुँच मार्ग के अनुरोध के लिए नगरपालिका की स्वीकृति है, लेकिन वे इसे जिला कार्यालय तक तब तक नहीं भेजेंगे जब तक वे मुझसे यह नहीं जान लें कि कौन सा विकल्प चुना जाएगा। आपकी क्या राय है? क्या पहुँच मार्ग वाला विकल्प अनुमोदित हो सकता है?

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

पी. एस. : निर्माण के दौरान निश्चित रूप से एक चौड़ी निर्माण सड़क बनानी होगी।

क्या आप सच में खरीदारी, बच्चे और बाकी सब कुछ 30 मीटर तक घर तक ले जाना चाहते हैं?
मैं इसे बहुत अच्छे से सोचता।
क्या 1.50 मिटर चौड़ाई में सभी पाइपलाइन के लिए काफी है?

शायद दोनों को अनुमति दी जाएगी। मैं फिर भी 3 मीटर वाला विकल्प चुनूंगा। यह कि Vorderhaus Partei 3 मीटर अधिक घास काट सकती है, उससे कम महत्वपूर्ण है कि कार दरवाज़े तक पहुँच सके। यह केवल निवासियों के लिए नहीं, बल्कि डाक सेवा, आपातकालीन सेवाओं और पिज़्ज़ा डिलिवरी के लिए भी जरूरी है।

मैं भी 3 मीटर चौड़ी प्रवेश मार्ग लूंगा।

एक तो यह बहुत आरामदायक है, जैसा कि ऊपर बताया गया है। कभी-कभी कुछ ले जाना पड़ता है, जैसे संभवतः सूटकेस, और भूलना नहीं चाहिए, आइकिया, पौधों के गमले, मृदा, बच्चे और ठेला आदि। और यह हर प्रकार के मौसम में होना चाहिए। कार की सफाई, देखभाल और रखरखाव भी आप यहीं यानि घर के आंगन में करना चाहेंगे, दूर कही नहीं।

मकान का निर्माण: बिना प्रवेश मार्ग के यह कैसे चलेगा? निर्माण वाहन को ज़मीन पर आना और वहां खड़ा होना है। कंक्रीट, क्रेन और कारीगरों को क्या सामग्री 30 मीटर तक ले जानी होगी? नहीं नहीं।

इसके अलावा घर की कीमत भी महत्वपूर्ण है: मेरी नजर में कीमत बहुत कम हो जाएगी अगर उचित प्रवेश मार्ग नहीं होगा। 20 साल बाद क्या होगा जब सामने वाला या पीछे वाला घर बेचना होगा?

"अधिक बागीचे" के बहाने को मैं समझ नहीं पाता: वहां पहले से ही काफी बागीचा है?!

वैसे: पार्किंग स्थल बेहतर होगा कि सीधे घर के सामने प्रवेश मार्ग पर न हो, बल्कि घर के बगल में रखा जाए, ताकि आगंतुक या मेहमान पार्क किए गए वाहनों के बावजूद प्रवेश द्वार तक पहुंच सकें।