65 वर्ष का, मरम्मत की जरूरत है लेकिन परिवार का हिस्सा है

नमस्ते सभी को,

मैं कुछ पहली राय लेना चाहता था उन लोगों से जिन्होंने पहले पुराने घरों की मरम्मत की है या सामान्यतः निर्माण किया है।
यह एक 1956 का घर है – लगभग 115 वर्ग मीटर रहने की जगह (पहली मंजिल जिसमें तिरछी छतें हैं)।
लेकिन यह मेरे परदादी के पुराने घर था, इसलिए कम से कम मुझे पता है कि मैं किससे निपट रहा हूँ।
यह आमतौर पर अच्छी स्थिति में है और खासकर इसकी लोकेशन मेरे लिए लगभग अमूल्य है:
मेरे गृहनगर का एक छोटा शहर का हिस्सा (कुल मिलाकर 13,000 निवासी)।
उत्तर की तरफ एक प्राथमिक विद्यालय और एक एकल परिवार का घर है, लेकिन वह ऊँचे स्थान पर होने के कारण दृष्टि से छुपा हुआ है। पूर्व की तरफ वर्तमान में एक खाली घास का मैदान है (लगभग 1500 वर्ग मीटर), जो घर की सम्पत्ति का हिस्सा है लेकिन संभवतः शहर को दिया जाएगा – इस घास के मैदान के बाद केवल एक खेल का मैदान है। पश्चिम की तरफ मेरे माता-पिता का घर है और दक्षिण की तरफ एक और घास का मैदान और एक संरक्षित प्राकृतिक जंगल क्षेत्र है।
मूल रूप से यह मेरा वर्षों से सपना है यहाँ फिर रहने का, यहाँ पूरी तरह शांति है और आपके घर के सामने केवल प्रकृति है।

लेकिन यह घर हमें (मेरी पत्नी [30], मेरा बेटा [2] और मैं [33]) मुफ्त में नहीं दिया जाएगा, इसे लगभग 700 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ मिलाकर लगभग 200,000€ का मूल्यांकन किया गया है।
हम इतने में, जो कि नवीनीकरण/मरम्मत के साथ है, भुगतान करने के लिए तैयार या सक्षम नहीं हैं – और चूंकि यह हमारे रिश्तेदार का घर है, इसलिए इसे बातचीत के माध्यम से तय करना होगा ;)
मैं अभी यह नहीं कह सकता कि मैं कितना मोलभाव कर सकता हूँ, क्योंकि सम्पूर्ण भूखंड का विभाजन (कुल मिलाकर 2400 वर्ग मीटर) अभी स्पष्ट नहीं है।

खैर, यह सब जटिल लग सकता है, पर मूल रूप से हम केवल घर के बारे में और आपकी राय जानना चाहते हैं कि हमें मरम्मत पर लगभग कितनी लागत का अनुमान लगाना चाहिए।

हालांकि यह अच्छी स्थिति में है, छत और बाहरी दीवारों को इंसुलेट किया गया है, फिर भी यहां बहुत काम करना होगा क्योंकि हम घर को कम से कम अगले 50 साल तक उपयोग करना चाहते हैं और मैं भविष्य के लिए भी तैयार रहना चाहता हूँ।

- यथासंभव दीवारों को हटा या स्थानांतरित किया जाना है।
- घर में दो चिमनियाँ हैं, जिनमें से एक बंद है।
- पुराने फर्श के नीचे, जो अभी कालीन से ढके हुए हैं, क्या है मुझे नहीं पता, मुझे लगता है कि वहाँ सब कुछ होगा जो पहले था, इसलिए मुझे लगता है कि यहां बहुत कुछ करना पड़ेगा (एस्त्रीच, इंसुलेशन...)
- मैं अभी इलेक्ट्रिक प्रणाली का सही आकलन नहीं कर सकता, कम से कम एक नया विद्युत पैनल लगाना होगा क्योंकि अभी जो है वह आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं है।
- पानी की पाइपलाइन की भी संभावित लागत मैंने सूचीबद्ध की है, बाथरूम केवल ग्राउंड फ्लोर पर है।
- पूरे घर में (यहाँ तक कि तहखाने में भी) सेंट्रल हीटिंग है – लेकिन तेल पर आधारित, जिसे मैं और चलाना नहीं चाहता। बर्नर और टैंक्स शायद बदल दिए गए हैं और नए नियमों के अनुसार इसे बदलने की जरूरत नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि यह भविष्य के लिए सुरक्षित और किफायती हीटिंग सिस्टम नहीं है। मुझे इस बारे में यकीन नहीं है कि यहां कौन-कौन से हीटिंग तरीके संभव हैं? मुझे सामान्यतया एक हीट पंप सबसे अच्छा लगेगा।
- खिड़कियाँ प्लास्टिक की हैं, लेकिन बहुत कम और छोटी हैं, छत की खिड़कियाँ विकल्प के रूप में अच्छी होंगी।
- चूंकि छत टाइल्स हमेशा नहीं टिकतीं, मुझे लगता है कि उसे भी बदलना होगा।
- बाथरूम को पूरी तरह से नया बनाना होगा।
- दरवाज़े, नए फर्श, ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल के बीच सीढ़ियाँ, अंदर की सभी सतहों पर नया पुताई करना।
- “डबल गैराज” केवल सूचीबद्ध किया गया है।*
- बाहरी दीवारों की पुताई को भी नवीनीकृत और नया रंगन किया जाना होगा।
- चूंकि कोई टैरेस या बालकनी नहीं है, पश्चिमी तरफ एक टैरेस बनानी होगी, जो बगीचे की ओर होगी और संभवतः वहां गैराज/कारपोर्ट के लिए भी जगह होगी। घर मूल रूप से ढाल वाली जगह पर है: मुख्य दरवाजा उत्तर की ओर है और दक्षिण की ओर तहखाना जमीन के ऊपर लगभग 2/3 भाग है।
- बगीचे और बाड़।
- संपत्ति के पीछे एक पलटने वाला प्लेट/फर्श प्लेट है, जिसे या तो गैराज के लिए, अधिक बगीचे के लिए या नए कवर के लिए नवीनीकृत या हटाया जाना होगा। यह एक कंक्रीट की समतल सतह है।

पहली बातचीत और स्वयं निर्माण का अनुभव रखने वाले परिचितों के सुझाव और इंटरनेट पर शोध के बाद मैंने कुछ संभावित लागतें सूचीबद्ध की हैं (फाइल संलग्न है)।

वैसे, हम इस क्षेत्र में नए और अपरिचित हैं, लेकिन मैं खुद को "बहुत ही हाथ का काम जानने वाला" मानता हूँ, भले ही यह थोड़ा अजीब लगे और हम निश्चित रूप से इस मरम्मत को हल्के में नहीं लेते। हम लागत को कम आंकना भी नहीं चाहते।
जितना हो सके हम खुद और दोस्तों तथा परिचितों के साथ मिलकर काम करना चाहते हैं ताकि लागत कम की जा सके।

मैं अपनी नवीनीकरण प्रक्रिया लगभग पूरी कर चुका हूँ, इसलिए मैं कुछ योगदान दे सकता हूँ। हालांकि, मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि क्या-क्या ठीक किया जाएगा और इसे कौन करेगा (EL/कंपनी)। इसके लिए आपकी मांगें महत्वपूर्ण हैं। उदाहरण के लिए हीटिंग: केवल नया हीटिंग स्रोत? गैस या हीट पंप? क्या घर हीट पंप के लिए उपयुक्त है? फर्श हीटिंग उपलब्ध है या योजना है? क्या नए रेडिएटर लगाए जाएंगे? यह इसी तरह चलता रहता है।

"65 साल का, मरम्मत की जरूरत है लेकिन परिवार का हिस्सा है" - यह किसी घर की बात नहीं लगती, बल्कि उस दादा की तरह है जिसे नया हिप जोड़ चाहिए :)
घर के बारे में बिना तस्वीर के दी गई विवरण के आधार पर वास्तव में गंभीरता से कुछ कहना मुश्किल है।"

हाँ, मुझे अभी कुछ और तस्वीरें लेनी हैं, तो क्या महत्वपूर्ण होगा? यहाँ से आप दक्षिण की ओर से दृश्य देख सकते हैं। ओह और नहीं, कोई फर्श हीटिंग नहीं है, केवल हर जगह रेडिएटर हैं।

"65 साल का, मरम्मत की ज़रूरत है लेकिन परिवार का हिस्सा है" - ये घर की तरह नहीं बल्कि दादा की तरह लगता है, जिसे नया हिप जॉइंट चाहिए :)
घर के बारे में बिना तस्वीर के विवरण के चलते वास्तव में कुछ गंभीरता से कहना मुश्किल है।

मैंने भी पहली बार यही सोचा था :)

तुम कहाँ रहते हो? कुछ मदें मुझे उचित लगती हैं, जैसे छत की छत बनाना, ड्यूपल गेराज और बाथरूम। मुख्य दरवाज़ा वैसा ही रखना है? या बदलना भी है। इन्सुलेशन का क्या करें? यदि आवश्यक हो तो स्थिरता विशेषज्ञ?

आप कुल मिलाकर कितना खर्च कर सकते हो? इसके आधार पर देखा जा सकता है कि अब क्या किया जाना चाहिए और क्या प्रतीक्षा कर सकता है।