1 1/2 मंजिला या 2 पूर्ण मंजिले

सभी को नमस्कार,

पिछले कुछ महीनों से जब मैंने इस फोरम में विभिन्न विषयों को पढ़ा है, तो अब मैं भी विषय शुरू करने वालों की सूची में शामिल होना चाहता हूँ।

वर्तमान स्थिति के अनुसार, हम अभी पूरी तरह से प्रारंभिक योजना चरण में हैं। यहाँ कुछ तथ्य हैं।

जमीन (लगभग 330 वर्ग मीटर) उपलब्ध है, और अतिरिक्त 330 वर्ग मीटर बगीचे के रूप में उपयोगी है।
Kfw70 में एकल परिवार का मकान बनाने का विचार है (लगभग 260 हजार यूरो), सकल क्षेत्रफल लगभग 100 वर्ग मीटर, ईंट से बने हुए, छत की ढाल 45° वाली सैटल छत, अधिकतम शीर्ष ऊंचाई 12.5 मीटर, स्व-निर्माण में इलेक्ट्रिक, फर्श और दीवार के कवरिंग और अन्य छोटी-छोटी सेवाएँ शामिल हैं (लेकिन जैसा कि कहा गया है, अभी योजना चरण में हैं :cool।

हमारे आर्किटेक्ट के साथ पहले दो मुलाकातें हो चुकी हैं, जो पड़ोसी जमीन पर हमारे साथ साथ निर्माण करना चाहते हैं। पहले से ही दो "सिस्टमप्लान" भी मौजूद हैं।

अब हमारी असली सवाल की तरफ आते हैं:

हम संभवतः 1 1/2 मंजिला घर बनाना चाहते हैं, तहखाना के साथ, ऊपर के मंजिल को कमरे के मूल योजना के अनुसार छत की खिड़कियों (Dachgauben) के साथ बढ़ाया गया। संभवत: ऊपरी मंजिल में विस्तार की संभावना (OG/DG की छत कंक्रीट की पूरी छत के रूप में)।

हमारे आर्किटेक्ट ने कहा कि 2 पूर्ण मंजिलें लगभग उतनी ही महंगी होंगी जितनी 1 1/2 मंजिल। क्योंकि DG (ऊपरी मंजिल) बहुत बड़ा होगा (छत की ढाल 45° है), यहाँ हीटिंग को रखा जा सकता है। तहखाना शायद बहुत महंगा होगा क्योंकि शायद फ्लाइकसबैंड मौजूद है (लेकिन इसे एक भूमि रिपोर्ट के साथ जांचना होगा (कम से कम आसपास के क्षेत्र में पहले ही एक फाउंडेशन प्लेट अगले दिन डूब गई है)), ऐसी स्थिति में तहखाना नहीं बनाना होगा।

क्या आपके पास इस बारे में कोई अनुभव है????

आपका अग्रिम धन्यवाद और शुभ रविवार की शुभकामनाएँ।

Carsten

मूल्य में अंतर वास्तव में कम हो सकता है, लेकिन इसके अपने कारण होते हैं कि क्यों आमतौर पर दो पूर्ण मंजिलों वाले और चतुरस्र आधार वाली इमारतों की छतें कम ऊँची होती हैं। यहाँ एक उदाहरण है कि यह आपके मामले में कैसे दिख सकता है:

नमस्ते,

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। दुर्भाग्यवश हम बेबाउउंग्सप्लान के अनुसार 45° की छत की ढलान के लिए बाध्य हैं। लेकिन घर पूरी तरह से वर्गाकार नहीं होगा बल्कि उसमें कुछ अन्य "कोने और किनारे" (आगे और पीछे की झुकाव) भी होंगे.....

शुभकामनाएं

नमस्ते कार्स्टन,

लगभग 330 वर्ग मीटर जमीन मौजूद है, अतिरिक्त 330 वर्ग मीटर बगीचे के रूप में उपयोगी।
KfW70 में एकल परिवार के घर का निर्माण (लगभग 260 हजार यूरो), सकल भूमि क्षेत्र लगभग 100 वर्ग मीटर, पक्की दीवारें, छत की ढलान 45° सटेलर छत, अधिकतम छत की ऊँचाई 12.5 मीटर, इलेक्ट्रिक, फर्श और दीवार के आवरण सहित स्वयं की सेवाएं और अन्य छोटे काम (लेकिन जैसा कि कहा गया है, अभी योजना चरण में हैं :cool .

तो लगभग 160 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र। एक मंजिला KfW70 दक्षता भवन के रूप में स्पष्ट संरचनाओं के साथ और लगभग 1.20 मीटर ड्रम्पेल, पक्की दीवारों और उपयोगी तहखाने के साथ, आपको इलेक्ट्रिक के लिए लगभग 290 हजार यूरो की कुल लागत देखनी होगी। साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च, नींव के अतिरिक्त लागत के साथ, साथ ही गैराज, पेंटरिंग और फर्श आवरण, बाहरी कार्य, और अतिरिक्त रिजर्व भी। मेरा अनुमान है कि आपको कुल लागत लगभग 380 हजार यूरो के आस-पास माननी होगी।

हमारे आर्किटेक्ट का कहना है कि दो पूर्ण मंजिल लगभग उतनी ही कीमत पर होंगे जितना कि 1.5 मंजिल।

"लगभग" सापेक्ष है - 1.20 मीटर ड्रम्पेल से पूर्ण मंजिल तक जाने पर ही कई हजार यूरो खर्च बढ़ता है।

क्योंकि ऊपर की छत बहुत बड़ी है (छत की ढलान 45° है), हम यहाँ हीटर रख सकते हैं।

यह आपकी सोच है या आपके आर्किटेक्ट की? यदि वे हैं, तो आशा है कि उन्होंने इस विचार से जुड़े अतिरिक्त खर्चों के बारे में आपको बताया होगा।

... कम से कम आस-पास एक जगह तो अगली सुबह ही फर्श सतह धँस गई...

यह तब होता है जब किसी नई रसोई आदि के लिए गलत जगह पर बचत की जाती है।

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते कार्स्टन,

लगभग 160 वर्ग मीटर/रहने की जगह। एक I-मंज़िला KfW 70-एफिशिएंसी हाउस के रूप में जिसमें स्पष्ट संरचनाएं और लगभग 1.20 मीटर ड्रमपेल, कवरिंग के साथ और उपयोगी तहखाना हो, तुम्हें EL इलेक्ट्रिक के साथ लगभग TEUR 290 खर्च करना पड़ सकता है। इसके अलावा अन्य निर्माण खर्च और अतिरिक्त नींव लागत, गेराज, पेंटरिंग और फर्श सामग्री, बाहरी क्षेत्र और अतिरिक्त आरक्षित राशि भी शामिल होनी चाहिए। मेरा अनुमान है कि तुम्हें कुल राशि TEUR 380 के आसपास माननी चाहिए।

"लगभग" सापेक्ष है - 1.20 मीटर ड्रमपेल से पूर्ण मंज़िले पर जाना कई हजार यूरो का खर्चा ला सकता है।

क्या यह तुम्हारा आइडिया है या तुम्हारे आर्किटेक्ट का? यदि बाद वाला है, तो उम्मीद है कि उन्होंने इस आइडिया के साथ जुड़े अतिरिक्त खर्च भी समझाए होंगे।

यह होता है जब गलत जगह पर, जैसे कि नई रसोई के लिए पैसे बचाए जाते हैं

सादर नमस्कार

नमस्ते Bauexperte,

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। जवाब देने में मुझे थोड़ा देर हो गई, इसके लिए खेद है।

"बोडनप्लाटे" वाली बात सही नहीं है, मैंने बात ठीक से नहीं कही। एक तहखाना प्लेट डूबा हुआ है। आसपास कई घर सामान्य बोडनप्लाटे (तहखाना के बिना) वाले बने हैं, बिना अतिरिक्त नींव डाले। इसलिए शायद यह समस्या हमें नहीं होगी।

45° की छत की ढाल हमारे आर्किटेक्ट की नहीं है, बल्कि यह योजना के अनुसार तय है।

तुम्हारे अनुभव में 1 1/2 मंज़िला गॉबेन के साथ और 2 मंज़िला घर के बीच "सापेक्ष" लागत का अंतर कितना होता है?

तुम्हारे उत्तर के लिए अग्रिम धन्यवाद और सप्ताह के बाकी दिन शुभ हो।

कार्स्टन