Baukosten Einfamilienhaus mit Keller, Südwest-Hang

[hanghaus2023]

Das gesamte Grundstück hat von vorne bis hinten 6, 7m Gefälle?

Das ist steiler. Strasse auf 402 m tiefster Punkt 393 m sind 9m. Ab Ende Baufeld geht es mit über 30% nach unten. Siehe meine Skizze Höhenlinien alle 50 cm.

 

[MachsSelbst]

8% ist immer noch nicht ohne. Wir haben bei uns 3% und das hab mich schon zu einem Stufengarten mit 60cm Stufe genötigt, damit ich nicht alles ebenen und beim höheren Nachbar 1m hohe L-Steine setzen muss...

8% sind auf ein 30m langes Grundstück immer noch knapp 2,5m.

 

[11ant]

Wir haben noch eine schöne Baulücke in einem anderen Ort in Aussicht, 780 qm und (für die Verhältnisse hier) fast vollkommen flach, Steigung ca 8%. Dafür doppelter Preis, also 65k mehr.

Wären Doppelhäuser erlaubt ? - 780 qm Baugrund ist für ein Einzelhaus (heutzutage) überdurchschnittlich viel.

 

[sebastian_1992]

Wären Doppelhäuser erlaubt ? - 780 qm Baugrund ist für ein Einzelhaus (heutzutage) überdurchschnittlich viel.

Von den 780 entfallen allerdings fast die unteren 100 qm auf eine Zuwegung zu den Nachbarhäusern. Doppelhäuser wären denke ich erlaubt, Bebauungsplan gibt es nicht. Käme für uns aber eher nicht in Frage. Wenn es preislich nichts wird werden wir weiter im Bestand suchen.

 

[11ant]

Nun ja, ein hoher Anteil GFL-Korridor mag als Wermutstropfen empfunden werden, allerdings ist der Markt an Bestandsimmobilien ja auch kein Wunschkonzert. Wo wiegt für Euch die eine fensterlose Hausseite schwerer als bspw. von vierzig Jahren Objektalter nur zwanzig "wegrenoviert" zu bekommen, wenn die Neupreislatte nicht gerissen werden soll ?

 

[hanghaus2023]

Wo wiegt für Euch die eine fensterlose Hausseite schwerer?

Ich würde immer den Hang bevorzugen schon wegen dem Grundstückspreis und der unverbaubaren Aussicht. Vorausgesetzt Alles Andere passt.