Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

4,90 Stern(e) 14 Votes
S

SoL

In der aktuellen Situation kauft man sich sowas nicht
Oder halt gerade jetzt. Aber nicht für solche Summen bei solch einem Einkommen...

Wir zahlen gerade auch > 300€ / Monat für Gas. Juckt aber nicht wirklich, weil die Immobilie dafür damals günstig war und wir daher jetzt den finanziellen Freiraum zur Sanierung haben (hoffen wir :D)
 
H

halmi

das Problem ist momentan vielschichtig, die Handwerker sind komplett ausgebucht und wir sprechen ja nicht nur von einem Gewerk was hier benötigt wird, man bezahlt in vielen Bereich wie z. B. Heizung, Dämmung, Photovoltaik, etc. aktuell Mondpreise bzw. hat auch extrem lange Lieferzeiten. Dazu die hohen Finanzierungskosten...

das aktuell eine gute Zeit für den Erwerb von Immobilien ist, an denen quasi 50-60 Jahre lang nichts gemacht wurde, sehe ich überhaupt nicht.
 
S

SoL

Die Handwerker werden gerade durch die Einbrüche beim Neubau wieder flexibler und die Mondpreise gehen zurück. So zumindest meine Erfahrung hier.
Von daher ist antizyklisch kaufen nicht immer das Schlechteste. Die Immobilie muss natürlich trotzdem entsprechend passen und den geforderten Kaufpreis im Wert bieten (oder bestenfalls übertreffen).
 
M

Myrna_Loy

Ab Mitte 2023 haben fast alle Handwerker aus unserem „pool“ Kapazitäten. Es gäbe nur wenige private Neubauprojekte und die seien eher im Bereich der Millionenprojekte. Der „normale“ Hausbau sei komplett weggebrochen. Die Sanierungen zeichnen sich jetzt erst ab. Da hängen viele in der pipeline Energieberatung fest oder warten auf neue Fördertöpfe.
 
Y

Yosan

Oha, also ich gehöre hier oft auch eher zu der optimistischen Fraktion aber bei den Zahlen definitiv nicht.
Ihr habt so ca. 1000€ mehr zur Verfügung als wir, würdet aber fast das 3fache finanzieren und dann auch noch zu höheren Zinsen. Wir planen grad auch das 3. Kind und ich hab es bestimmt 20 mal hin- und her gerechnet, ob wir das wirklich finanziell hinbekommen, auch dann, wenn irgendwann ein neuen Auto ansteht oder Reparaturen am Haus o.ä.
Sehr Luft ist da nämlich bei uns nicht und bei euch dann noch viel weniger.
Ich würde das an eurer Stelle keinesfalls machen.
 
A

Alibert87

ich habe den Kauf einer Bestandsimmobilie in der aktuellen Situation gerade hinter mir. Banken sind sehr vorsichtig geworden. Ich denke aber, dass man mit einem "guten Kauf" Banken überzeugen kann. Wobei ich eure Situation mit der Top Lage nachvollziehen kann...

Ich glaube aber nicht, dass ihr ein Angebot unter 4 Prozent bekommt.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.11.2019Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer? Beiträge: 15
16.02.2024Immobilie in gutem Zustand finanzierbar? Beiträge: 90
15.04.2016Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie Beiträge: 34
01.03.20242 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer? Beiträge: 30
27.02.2015Finanzierung der Immobilie machbar? Beiträge: 56
18.07.2020Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - akutell getrennt Beiträge: 95
24.10.2020Baukindergeld-Muss es nicht mehr die 1. je erworbene Immobilie sein? Beiträge: 22
23.01.2017Homestaging - Inszenierung einer Immobilie Beiträge: 44
21.03.2018Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie Beiträge: 15
18.04.2019Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld Beiträge: 25
03.09.2016Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles... Beiträge: 44
14.07.2020Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag Beiträge: 72
18.03.2015Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? Beiträge: 12
02.07.2021Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen? Beiträge: 63

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben