Wird 2. VG nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich -breite

4,80 Stern(e) 6 Votes
M

Melinaaa

Hallo Zusammen,
Wir planen eine Stadtvilla mit EG, OG (ohne Schrägen) und Dachboden.
Der o.g. Text bedeutet, unser Haus muss deshalb gleich breit wie lang sein?
Unser Grundriss ist aber 9x11 Meter... Wisst ihr, welche Kulanz es da gibt?

Und noch eine weitere Frage:
Wir bauen in einer Neubausiedlung und kaufen ein erschlossenes Grundstück. Sind dort die Kosten des Straßenbaus inklusive oder kommen die am Ende extra? (Bei einem Eckgrundstück nachteilig)

Danke!!
 
B

Benutzer200

Wir planen eine Stadtvilla mit EG, OG (ohne Schrägen) und Dachboden.
Der o.g. Text bedeutet, unser Haus muss deshalb gleich breit wie lang sein?
Unser Grundriss ist aber 9x11 Meter... Wisst ihr, welche Kulanz es da gibt?
Ich verstehe Deine Frage so gar nicht..
Geht es um den Bebauungsplan? Geht es um die Optik? Welche Kulanz - von wem und warum?

==> Erzähl mal mehr.
Wir bauen in einer Neubausiedlung und kaufen ein erschlossenes Grundstück. Sind dort die Kosten des Straßenbaus inklusive oder kommen die am Ende extra? (Bei einem Eckgrundstück nachteilig)
Im Normalfall sind die im Kaufpreis enthalten und dort ggf. auch ausgewiesen. Aber beim Eckgrundstück wird es in den laufenden Kosten immer etwas teurer.
 
M

Melinaaa

Hallo,
Ja ganz genau, dieser Text steht im Bebauungsplan, dass Gebäudebreite gleich Gebäudelänge sein muss, wenn das 2. Vollgeschoss nicht im Dachgeschoss errichtet wird.

Mit Kulanz meinte ich, dass man doch nicht auf einen Meter genau gleich lang/breit planen kann, ob es da vllt einen Meter Kulanz gibt in unterschied von Länge /Breite?


OK blöde Frage, aber was ist denn dann genau bei einem Eckgrundstück teurer? Wenn irgendwann man die Straße neugemacht werden muss... Sonst noch etwas?

Danke :)
 
11ant

11ant

Wird 2. VG nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich -breite
Der o.g. Text bedeutet, unser Haus muss deshalb gleich breit wie lang sein?
Sprich´ bitte in ganzen Sätzen - wo steht so´was ?
Ja ganz genau, dieser Text steht im Bebauungsplan, dass Gebäudebreite gleich Gebäudelänge sein muss, wenn das 2. Vollgeschoss nicht im Dachgeschoss errichtet wird.
Nenne mal (ohne Link !) den Plan.
Und noch eine weitere Frage:
Wir bauen in einer Neubausiedlung und kaufen ein erschlossenes Grundstück. Sind dort die Kosten des Straßenbaus inklusive oder kommen die am Ende extra? (Bei einem Eckgrundstück nachteilig)
Da hast Du zwei Denkfehler auf einmal: erfolgte Erschließung ist nicht unbedingt gleich abgerechnete Erschließungsbeiträge; Des Weiteren gehst Du offenbar von einer Abrechnung nach Zaunmetern aus (?)
 
M

Melinaaa

Ich musste etwas kürzen, weil ich zu viele Zeichen benutzt hatte für den Titel.
Ich habe den Text aus dem Bebauungsplan als Bild angehängt.


Ähm also der qm kostet erschlossen 100 € pro qm. Aber wir haben uns nun gefragt, ob wir von einem Eckgrundstück Abstand nehmen, weil wir dort doppelt so viel für die Straße zahlen, die noch gebaut werden muss? Wir waren uns nicht sicher, ob das später separat bezahlt werden muss oder in dem €pro qm drin ist.

Danke!
wird-2-vg-nicht-im-dg-errichtet-ist-gebaeudetiefe-gleich-breite-556696-1.jpg
 
Zuletzt aktualisiert 06.07.2025
Im Forum Bauplanung gibt es 5035 Themen mit insgesamt 100220 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Wird 2. VG nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich -breite
Nr.ErgebnisBeiträge
1Hauseingang EckGrundstück?! - Seite 532
2Eckgrundstück Vor-/Nachteile - Seite 213
3Unwirtschaftlicher Bebauungsplan - Seite 231
4Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich - Seite 3118
5Bau von 2 Stützmauern, Bebauungsplan BW - Seite 1059
6Bebauungsplan Mehrfamilienhaus 16
7Bestandshaus Abriss - Neubau: was lässt der Bebauungsplan zu? - Seite 211
8Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster - Seite 753
9Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan - Seite 344
10Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan 27
11Fehler vom Amt - Kein rechtskonformer und fehlerlosen Bebauungsplan - Seite 867
12Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie? - Seite 553
13Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden? 20
14Nichteinhaltung des Bebauungsplan vom Nachbarn 101
15Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen? - Seite 341
16Kann ich mit dem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse bauen? - Seite 419
17Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht - Seite 223
18Hausbau Bebauungsplan Wochenendhausgebiet 13
19Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt? - Seite 432
20Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang - Seite 755

Oben