Mein Mann schaut Sport, da haue ich einfach mal eine SKIZZE vorm Ebendessen raus - bzw Ansichten in 3D... wenn es mein Haus wäre, wenn ich all die Ansprüche hätte wie der TE
im EG ... auf 15 x 16, irgendwie so, Vor- und Rücksprünge variabel, da Treppe fast mittig angeordnet. Fenster sind nur Beispiele in den größeren Räumen und messen 2,40 Meter in der Breite
Innen haut auch alles hin
- Doppelgarage mit Fahrradplatz check, Hauswirtschaftsraum check
- 2 Kinderzimmer, Gäste/Aupairbereich, Arbeitszimmer, Bibliothek check
- im UG Allraum, Fitness, Hauswirtschaftsraum, TK, Weinkeller und co
- im OG Elternbereich mit Arbeitsbereich
Check, check, check
- Klavier habe ich vergessen, aber das hätte auch irgendwo Platz, denn vieles ist variabel - zumindest ohne Architektenkenntnisse

Wenn ich die Außenmauern in ihrer Dicke richtig definieren würd, würde auch so um die 360qm herausbekommen. So mit meinen 10cm liege ich grob bei 380qm inkl Garage.