Also Ausblick ist schon ne tolle Sache, insofern ihr euer Haus später so ausrichten könnt um diesen auch zu genießen.
Wenig Sonneneinstrahlung, gerade in der dunklen Jahreszeit, wäre für mich ein Ausschlusskriterium.
Aber niemand hier weiß inwieweit das da bei euch am Fluss zu trifft. Es gibt Geoportale, dort kannst du die Sonneneinstrahlung für jede Jahreszeit simulieren.