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ivenh0
Hallo zusammen,
wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden. Allerdings hat sich in einem Gespräch gezeigt, dass sie es an jemand "bekannten" doch verkaufen würden. Das Grundstück ist ein wahres Filetstück - da wir aber mitten im Bauen waren, haben wir uns mit dem Thema nicht weiter beschäftigt.
Mittlerweile wohnen wir in unserem Haus und sind auch durchaus zufrieden, dennoch spinnen wir immer wieder mit den Gedanken doch noch mal zu bauen. Welche Möglichkeit gäbe es, wenn wir innerhalb von 5 Jahren das andere Grundstück erwerben und dort bauen wollten?
Kapital zum Kauf wäre innerhalb der Familie vorhanden. Wir selbst hätten mehr Eigenkapital in unserem Haus als das Grundstück kostet.
Gibt es ein Vorgehen, welches dieses Konstrukt ermöglichen würde?
- Haus verkaufen und erst nach Fertigstellung des neuen Objektes an den Käufer übergeben wäre ja wahrscheinlich schwierig - welcher Käufer würde sowas machen?
- Zwischenfinanzierung? Was halten da die Banken davon? Irgendwie Käse
- Vermietung des aktuellen Hauses? Das würde die Bank wahrscheinlich nicht wirklich als Einkommen anrechnen...
Habt ihr gute Ideen? Ich habe mit Absicht nicht zu viel Details zum Einkommen angegeben, da es für das Vorhaben wahrscheinlich nicht entscheidend ist.
--> Eigenkapital im aktuellen Haus > Grundstückskosten + Nebenkosten
--> genügend Einkommen um ein Haus auf potentiellem Grundstück zu bauen
--> nicht genügend Einkommen um aktuelles Haus zu behalten und neues Grundstück + Bau zu finanzieren
Grüße, bin gespannt ob ihr mich für verrückt erklärt
wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden. Allerdings hat sich in einem Gespräch gezeigt, dass sie es an jemand "bekannten" doch verkaufen würden. Das Grundstück ist ein wahres Filetstück - da wir aber mitten im Bauen waren, haben wir uns mit dem Thema nicht weiter beschäftigt.
Mittlerweile wohnen wir in unserem Haus und sind auch durchaus zufrieden, dennoch spinnen wir immer wieder mit den Gedanken doch noch mal zu bauen. Welche Möglichkeit gäbe es, wenn wir innerhalb von 5 Jahren das andere Grundstück erwerben und dort bauen wollten?
Kapital zum Kauf wäre innerhalb der Familie vorhanden. Wir selbst hätten mehr Eigenkapital in unserem Haus als das Grundstück kostet.
Gibt es ein Vorgehen, welches dieses Konstrukt ermöglichen würde?
- Haus verkaufen und erst nach Fertigstellung des neuen Objektes an den Käufer übergeben wäre ja wahrscheinlich schwierig - welcher Käufer würde sowas machen?
- Zwischenfinanzierung? Was halten da die Banken davon? Irgendwie Käse
- Vermietung des aktuellen Hauses? Das würde die Bank wahrscheinlich nicht wirklich als Einkommen anrechnen...
Habt ihr gute Ideen? Ich habe mit Absicht nicht zu viel Details zum Einkommen angegeben, da es für das Vorhaben wahrscheinlich nicht entscheidend ist.
--> Eigenkapital im aktuellen Haus > Grundstückskosten + Nebenkosten
--> genügend Einkommen um ein Haus auf potentiellem Grundstück zu bauen
--> nicht genügend Einkommen um aktuelles Haus zu behalten und neues Grundstück + Bau zu finanzieren
Grüße, bin gespannt ob ihr mich für verrückt erklärt
