40m² Wohnung in zwei Einheiten teilen möglich?

[Gianni007]

oh sorry das habe ich vergessen zu erwähnen bzw. einzuzeichnen... die Küche (kleine Küchenzeile) sollte im Prinzip dort hin wo jetzt die Badewanne ist. So hätte man dann ca. 2 gleich große Räume.

Der Raum mit Küche könnte dann (bspw. an einen Studenten) auch vermietet werden. Das andere Zimmer soll einfach frei zur Verfügung stehen. Kann natürlich auch sein, dass wir dann einfach die gesamte Wohnung vermieten, alles offen. Wichtig wäre es uns einfach 2 getrennt begehbare Zimmer einzubauen. Die Idee mit zwei Wohnungseinheiten (mit Bad und Küchenblock) ist, wie bereits schon erwähnt, nicht wirklich machbar.

Im Anhang die Zeichnung mit Küche.

 

[Maria16]

Jetzt überleg dir erst mal, was du überhaupt willst und dann klär, was rechtlich/ von der Eigentümergemeinschaft her geht. Zwei Räume getrennt vermieten, wenn nur einer eine Küche hat, würd ich mich als küchenloser Mieter bedanken.

 

[nordanney]

... ich lese Wien als Bauort und höre doch ganz laut den Zug AirBnB vorbeirauschen...

 

[Maria16]

@nordanney den Verdacht hab ich von Anfang an, weshalb ich mich hier ja auch kaum noch geäußert habe. Muss allerdings sagen, so wie sich der TE anstellt und fast schon weigert, selbst mal nachzudenken, wird das - hoffentlich - eh nichts werden.

 

[Gianni007]

Jetzt überleg dir erst mal, was du überhaupt willst und dann klär, was rechtlich/ von der Eigentümergemeinschaft her geht. Zwei Räume getrennt vermieten, wenn nur einer eine Küche hat, würd ich mich als küchenloser Mieter bedanken.

in meiner letzten Nachricht habe ich bereits geschrieben, dass im Falle einer Vermietung nur das Zimmer mit Küche vermietet wird (bspw. an einen (Austausch)Studenten, während das andere Zimmer frei für den Eigentümer zur Verfügung steht).

Um das Thema mit Eigentümergemeinschaft/Technische Machbarkeit/etc. zu umgehen, hätte ich gedacht, das Badezimmer einfach zu verkleinern, um den Bereich mit Küche zu vergrößern und als Wohnküche zu planen

Airbnb wäre einfach eine zusätzliche Option für Leerstände gewesen, etc. Wirklich unverständlich für mich wieso man dann gleich so negativ darauf reagieren muss.

@nordanney den Verdacht hab ich von Anfang an, weshalb ich mich hier ja auch kaum noch geäußert habe. Muss allerdings sagen, so wie sich der TE anstellt und fast schon weigert, selbst mal nachzudenken, wird das - hoffentlich - eh nichts werden.

Verstehe nicht wie ich mich hier weigere nachzudenken? Ich hatte eine Idee, die wurde hier verworfen, ich hab es akzeptiert und einen Gegenvorschlag gepostet. Wie auch immer, wem dieser Thread nicht passt, soll auch nicht darauf reagieren!

Ich werde das ganze nächste Woche mit einem Professionisten besprechen. Danke für euren Input. Thread kann geschlossen werden.

 

[apokolok]

Naja, kurz gesagt ist das einfach eine Schnapsidee.
40m² ist doch schon Mini, da noch ne zweite Wohneinheit rausholen zu wollen ist einfach Quatsch und mit Sicherheit auch rechtlich nicht machbar.
Ein zweites Zimmer abtrennen ist machbarer aber imho auch kaum sinnvoll.
Einfach mal so das Bad und die Küche versetzen wird auch schwierig, in der Wand liegen wohl auch Leitungen.