Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?

4,80 Stern(e) 4 Votes
W

Wildrose

Hallo, also vielen herzlichen Dank schon mal für Eure bisherigen Antworten! Es ist echt super wenn man sich auf diesem Wege ein bisschen austauschen kann.
Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider...
Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt im Ort vorhanden.

Also die Einkommensgrenze für Z15 ist beim 4-Personenhaushalt 75.000 Euro.
Ich hab schon zig mal mit der L-Bank telefoniert und ich kenne nur den 15 % Aufschlag für die Belastungsgrenze pro Monat, aber keinen Aufschlag von 30 % fürs Einkommen..?? Ist das neu oder hab ich es übersehen?
Das Einkommen von meinem Mann ist mit A 14 ist jährlich brutto 54.600 Euro.
Ich bin in Elternzeit. Es wird bei Z15 immer auch das kommende Jahr betrachtet, aber wenn ich noch eine Weile in Elternzeit bleibe ist das glaub kein Problem.
30 % in A 11 entspricht einen Jahresbrutto von 12.000 Euro in LSt. Kl. 5 - also dürfte auch dies sogar noch passen?!
 
W

Wildrose

Im Übrigen: Mit den 2 Banken haben wir es so gemacht, dass wir den Kredit für das Grundstück über eine Grundschuld auf dem Haus der Eltern absichern. Somit könnte die L-Bank für den Hauskredit den 1. Rang Grundschuld auf dem bisher unbelasteten Bauplatz belegen

Ich hoffe jetzt mal , dass wir tatsächlich Z15 berechtigt sind und es keinen 30 % Aufschlag für Beamte gibt.. ansonsten können wir das Bauen wohl vergessen. Mit den normalen Zinsen ist es für uns zu teuer denke ich
 
Nordlys

Nordlys

...oder es etwas günstiger gestalten. Ohne Keller, ohne Photovoltaik, stattdessen mit Fertiggarage als Abstellraum gibt 50 tsd. Ersparnis, und es ginge dann wohl auch mit höherem Zins. Ganz hart gerechnet haben wir dann noch gar nicht. Karsten
 
W

Wildrose

...bzw. habe gerade mal schnell gerechnet:
Das Einkommen meines Mannes + 30 % liegt noch im Rahmen für Z15. Und ich habe noch ca. 2 Jahre Elternzeit, die ich nehmen könnte. D.h. das reicht gerade so um nachzuweisen, dass ich im Laufe des nächsten Jahres nach Antragsstellung weiterhin nichts verdiene....
Aber ich telefoniere morgen mal noch mal mit L-Bank.
Danke!!
 
W

Wildrose

Hallo Karsten, danke für die Idee.
Wie meinst Du "ganz hart gerechnet haben wir noch nicht"?

Bei uns in der Gegend ist Keller irgendwie Standard und ohne Keller vielleicht schlecht für einen eventuellen Wiederverkauf..
Aber ja, ohne Photovoltaik, das ist eine echte Überlegung! Danke
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67366 Beiträgen

Ähnliche Themen
18.03.2024L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen? Beiträge: 986
20.05.2016L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen Beiträge: 12
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
30.08.2017Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat Beiträge: 12
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
13.03.2024Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück Beiträge: 16
24.01.2019Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen? Beiträge: 45
19.02.2024Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern Beiträge: 18
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
11.01.2021Keller oder Bodenplatte? - Kostenschätzung Beiträge: 24
02.06.2016Baufinanzierung - was können wir uns leisten? Beiträge: 104
15.12.2020Abriss von Haus mit Keller, Neubau ohne Keller Beiträge: 23
01.05.2020Doppelhaushälfte sanieren oder abreißen - Keller dabei dennoch nutzen Beiträge: 17
27.08.2015Haus mit oder ohne Keller Beiträge: 35
18.04.2013Budget für Bau eines Einfamilienhaus mit WU-Beton Keller Beiträge: 27
01.02.2017Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück Beiträge: 34
23.03.2021EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück Beiträge: 20
04.08.2022Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren Beiträge: 22
06.01.2015Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...? Beiträge: 11
07.02.2022Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück Beiträge: 76
14.03.2023Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen? Beiträge: 60
05.04.2022Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) Beiträge: 93
03.01.2019Reihenhausnachbar ohne Keller? Beiträge: 20
10.01.2020Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit? Beiträge: 38
23.12.2020Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich? Beiträge: 11
01.04.2015Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung! Beiträge: 16
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
04.02.2013Welche Finanzierungsvariante? Beiträge: 20
25.09.2019Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau Beiträge: 10
16.11.2015Grundschuld / Hypothek - Welches Finanzierungsrisiko besteht? Beiträge: 18

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben