Qui connaît les prix des maisons préfabriquées de 1995 ?

Si on est donc un parfait novice et qu'une maison nous plaît, mais qu'on ne sait pas si la substance vaut 100 ou 300 mille euros.

Comme l'a déjà dit l'expert en construction...

Pour comparer, tu peux regarder sur des portails courants comme Immo24 ou Immonet ce qui est proposé dans votre région et à quel prix. Combien est dépensé par m² ?! Des calculateurs de comparaison y sont toujours affichés.
Si un expert estime la maison par exemple à 210 000, mais qu'elle est proposée à 240 000, tu devrais regarder ce que l'on trouve d'autre dans cette gamme de prix. S'il y a un écart entre 180 000 et 260 000 (dans notre région, il y a peu d'offres), alors 240 000 pour votre localisation est aussi acceptable...

comme mes prédécesseurs l'ont déjà dit, les anciens coûts de fabrication ne te servent à rien. Ensuite, il faudrait en retour demander toutes les factures pour d'éventuelles modernisations, annexes, etc.

Si tu as un doute, fais appel à un expert, mais dans un premier temps, je lancerais simplement ImmobilienScout et regarderais comment les biens comparables sont vendus dans ta région.

Une banque prendra actuellement toujours le prix d'achat comme valeur de marché et fera une estimation interne que tu ne recevras de toute façon pas en tant que client.